Công ty con Vingroup muốn rót gần 7.000 tỷ đồng cho siêu dự án tại Cổ Loa

Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (mã chứng khoán: VEF) vừa công bố tài liệu họp đại hội đồng cổ đông năm 2023. Vingroup hiện có tỷ lệ biểu quyết và tỷ lệ lợi ích tương ứng tại công ty này là 87,97% và 86,54%.

Một trong những nội dung quan trọng trong kỳ họp lần này là thông qua tờ trình phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ nhằm mục đích tăng quy mô vốn hoạt động.

Tờ trình cho biết năm 2022, cổ đông đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng quy mô vốn điều lệ thực hiện các dự án gồm dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia và dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới (Vinhomes Cổ Loa) tại các xã Xuân Canh, xã Đông Hội, xã Mai Lâm, huyện Đông Anh, TP Hà Nội. Tuy nhiên, do ảnh hưởng bởi một số yếu tố khách quan nên doanh nghiệp chưa thực hiện triển  khai phương án phát hành trong năm 2022.

Để đảm bảo cân đối tài chính, đồng thời để đáp ứng tỷ lệ vốn chủ sở hữu thực hiện dự án theo quy định, Hội đồng quản trị công ty cho biết cần phải tăng quy mô vốn hoạt động, năng lực tài chính triển khai thực hiện các dự án nêu trên phù hợp với quy định pháp luật.

Theo đó, công ty dự kiến phát hành 852,997 triệu cổ phiếu với tổng giá trị nếu phát hành thành công là 8.529,97 tỷ đồng. Tỷ lệ phát hành là 1:5,12. Có nghĩa là cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu VEF tại ngày chốt danh sách sẽ được hưởng 1 quyền mua, và cứ 1 quyền mua sẽ được mua 5,12 cổ phiếu phát hành thêm.

Vốn điều lệ hiện ở mức 1.666,04 tỷ đồng. Tổng vốn điều lệ dự kiến sau khi tăng vốn là 10.196,01 tỷ đồng.

Số tiền thu được sau khi phát hành dự kiến sẽ được bổ sung vốn kinh doanh để đáp ứng các yêu cầu về nguồn vốn chủ sở hữu, đảm bảo năng lực tài chính triển khai các dự án. Cụ thể, công ty dự kiến phân bổ 1.467,2 tỷ đồng cho dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia, 6.975,8 tỷ đồng cho Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại huyện Đông Anh và 86,97 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động.

Báo cáo tài chính năm 2022 đã kiểm toán cho thấy công ty ghi nhận 989 triệu đồng doanh thu thuần, giảm 84,2% so với năm 2021. Năm 2022, công ty lỗ gộp 11,9 tỷ đồng, năm trước đó cũng lỗ 11,4 tỷ đồng.

Bù lại, doanh thu tài chính của công ty này đạt 512,7 tỷ đồng, tăng 27,2% so với năm 2021.

Đơn vị này lý giải 2022 là một năm khó khăn đối với tất cả doanh nghiệp trong và ngoài nước do ảnh hưởng bởi dịch bệnh  Covid-19, xung đột vũ trang và bất ổn kinh tế toàn cầu, các cuộc hội chợ triển lãm truyền thống của công ty bị hoãn hoặc hủy. Tuy nhiên công ty vẫn duy trì mảng kinh doanh các biển quảng cáo tấm lớn, nên đã thu dịch vụ đạt 9,9%. Lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 319,6 tỷ đồng tăng gấp 1,6 lần kế hoạch đề ra chủ yếu nhờ vào các  hoạt động đầu tư tài chính hiệu quả đã mang lại nguồn doanh thu tài chính lớn trong năm. 

Tháng 6/2020, TP Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia với tổng mức đầu tư hơn 7.336 tỷ đồng và dự án Vinhomes Cổ Loa với tổng vốn đầu tư khoảng 34.879 tỷ đồng. 

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia được triển khai dựa trên phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ về Quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Vị trí dự án nằm trên địa bàn giao nhau của 3 xã Cổ Loa, Mai Lâm, Đông Hội thuộc huyện Đông Anh (Hà Nội). Diện tích dự án trên 90ha với hơn 550.000m2 xây dựng công trình trong nhà.

Vinhomes Cổ Loa là một trong các đại dự án lớn của Vingroup, được quy hoạch trên tổng diện tích 384,8ha, trong đó phần đất dân dụng khoảng 366,7ha. Dự án dự kiến cung ứng ra thị trường các sản phẩm như biệt thự, liên kế, nhà phố (shophouse), căn hộ.