Lạng Sơn: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ dự án khách sạn, sân golf Hoàng Đồng

Đất công trình công cộng kinh doanh khách sạn thành đất ở kết hợp thương mại 

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa có văn bản phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng, xã Hoàng Đồng, TP Lạng Sơn.

Đáng chú ý,  2 lô đất ký hiệu CC.03 và CC.04 được điều chỉnh từ đất công trình công cộng kinh doanh khách sạn sang đất ở kết hợp thương mại với ký hiệu là TM.09 và TM.10. 

Được biết, đây không phải lần đầu tiên dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng có sự điều chỉnh.

Ban đầu, dự án được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp phép đầu tư vào tháng 3/2004 với tổng vốn đầu tư 61 triệu USD, diện tích 186ha, do Công ty cổ phần Quốc tế Lạng Sơn làm chủ đầu tư, nhưng đến cuối năm 2010 thì dự án mới được công bố.

Theo quy hoạch, dự án bao gồm trung tâm thương mại quốc tế 50.000 m2; khách sạn thương mại và casino Lạng Sơn 3 tòa; khách sạn, chung cư cao cấp 6 tòa; cao ốc văn phòng cho thuê 10 tòa nhà; khu biệt thự nghỉ dưỡng sân golf 300 căn, trung bình diện tích mỗi căn từ 300m2 đến 400m2; ngoài ra còn có các cửa hàng, sân golf 18 lỗ, khu vui chơi giải trí với diện tích hơn 70ha, công viên cây xanh…

Về tiến độ thực hiện, dự án sẽ hoàn thành khu tái định cư trong tháng 5/2019; hạng mục sân golf giai đoạn 1 hoàn thành tháng 5/2019, giai đoạn 2 hoàn thành vào tháng 8/2020; khách sạn 5 sao hoàn thành đưa vào sử dụng tháng 12/2020; đến cuối năm 2020 đưa vào sử dụng các hạng mục cơ bản. 

Tuy nhiên, sau 17 năm được cấp phép, chủ đầu tư là Công ty cổ phần quốc tế Lạng Sơn đã không thực hiện theo tiến độ. Tháng 6/2021, Thanh tra Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lạng Sơn đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn, do vi phạm tiến độ thực hiện dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng và 5 hành vi vi phạm trong hoạt động xây dựng với tổng số tiền phạt 215 triệu đồng.

Tiếp đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã thực hiện điều chỉnh nội dung đăng ký kinh doanh đối với Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn và xác nhận sự thay đổi các cổ đông trong doanh nghiệp; thẩm định hồ sơ điều chỉnh dự án của nhà đầu tư theo đề xuất của nhà đầu tư.

Theo đó, dự án điều chỉnh có quy mô sử dụng đất 202ha, tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, gồm các hạng mục: Sân golf, nhà ở thương mại liền kề, khách sạn, khu vui chơi giải trí, khu tái định cư… với thời gian thực hiện điều chỉnh trong giai đoạn 2021 - 2024. 

Chủ đầu tư yếu kém trong việc triển khai dự án 

Liên quan dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng, tại cuộc họp tháng 6/2021, đại diện lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn đánh giá, dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng dù được các cơ quan có thẩm quyền tạo điều kiện để triển khai thực hiện, được bàn giao mặt bằng sạch đảm bảo triển khai các hạng mục chính của dự án, đồng thời gia hạn thời gian thực hiện.

Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn không đảm bảo tiến độ như nội dung đã quy định tại giấy chứng nhận đầu tư và bản cam kết đã ký, vi phạm pháp luật… Đặc biệt, dự án đã đủ các điều kiện để chấm dứt hoạt động theo quy định. 

Cũng tại cuộc họp đó, đại diện chủ đầu tư đã thừa nhận hạn chế, yếu kém trong việc triển khai dự án. Đồng thời mong muốn được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Sovico tham gia với tư cách là đối tác cùng thực hiện.

Đáng chú ý, dù đang trong giai đoạn điều chỉnh quy hoạch, cuối tháng 4 năm nay, dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng đã chính thức được xây dựng trở lại với tên gọi thương mại "Mailand Hoàng Đồng Lạng Sơn". 

Đầu tháng 7 vừa qua, hoạt động mua bán tại dự án đã diễn ra rầm rộ. Chủ đầu tư đã mở bán gần 50 căn shophouse tại dự án này với mức giá dao động từ hơn 6 tỷ đồng đến gần 14 tỷ đồng, diện tích đất từ 100m2 đến 133m2.