(Dân trí) - Hồng Hạc City, với lợi thế từ vị trí, quy hoạch, chất lượng phát triển và hệ sinh thái tài chính - xã hội toàn diện, đang từng bước khẳng định mình như một biểu tượng mới của vùng Đông Bắc Hà Nội.
Hồng Hạc City tọa lạc tại phường Song Liễu, tỉnh Bắc Ninh. Vị trí này được ví như “tâm điểm vàng” trong tam giác phát triển kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Bắc Ninh.
Chỉ cách trung tâm Hà Nội 25km (khoảng 30-40 phút di chuyển bằng ô tô), sân bay quốc tế Nội Bài 46km, và TP Hải Phòng 70km, dự án sở hữu khả năng kết nối liên vùng vượt trội thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5A, Quốc lộ 17, đặc biệt là đường Vành đai 4 đang được triển khai. Khi hoàn thiện, tuyến vành đai này sẽ kết nối thông suốt các đô thị vệ tinh và khu công nghiệp lớn của vùng Thủ đô, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa Hà Nội, Bắc Ninh và liên kết vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Cùng với đó, sân bay Gia Bình - cảng hàng không quốc tế quy mô khu vực, được định vị sẽ là sân bay “5 sao”, dự kiến Top 10 sân bay hiện đại đẹp nhất thế giới - cũng đang được xúc tiến. Khi đưa vào vận hành, sân bay này không chỉ giải tỏa áp lực cho Nội Bài mà còn mở thêm cánh cửa giao thương quốc tế cho khu vực, tạo nên hành lang phát triển mang tầm chiến lược.
Trong bức tranh phát triển ấy, Bắc Ninh - vùng đất Kinh Bắc nổi tiếng với bề dày lịch sử, văn hóa và kho tàng di sản phong phú - nay đang khoác lên mình diện mạo mới của một cực tăng trưởng hiện đại.
Không dừng ở yếu tố công nghiệp, tỉnh cũng đang thúc đẩy phát triển hệ thống hạ tầng mềm và hạ tầng đô thị: quy hoạch trở thành đô thị thông minh, thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, đầu tư hệ thống cảng cạn, logistics, giao thông kết nối vùng và quốc tế.
Cộng hưởng tiềm năng từ những động lực tăng trưởng chính là bệ phóng góp phần gia tăng sức hút giúp Hồng Hạc City trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất trong vùng đô thị Thủ đô mở rộng.
Được quy hoạch tại cửa ngõ Đông Bắc Thủ đô, ngay khu vực kết nối chiến lược giữa Bắc Ninh và Hà Nội, vị trí “tam cận” - cận đô, cận công nghiệp, cận sân bay - giúp Hồng Hạc City không chỉ thuận lợi về sinh sống mà còn là nơi đón dòng dịch chuyển dân cư mới, đặc biệt là nhóm cư dân chất lượng cao: chuyên gia, quản lý cấp cao, nhà đầu tư và doanh nhân nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp trọng điểm của Bắc Ninh.
Là dự án “Bắc tiến” đầu tiên của Phú Mỹ Hưng - nhà phát triển đã gây dựng thành công chuẩn mực sống mới tại Nam Sài Gòn suốt hơn ba thập kỷ qua - Hồng Hạc City tiếp tục mang tinh thần “phát triển đô thị bền vững, lấy cư dân làm trung tâm” của Phú Mỹ Hưng tại thị trường miền Bắc, thông qua một quy hoạch đồng bộ, khoa học, mật độ xây dựng thấp và hệ thống tiện ích đa dạng.
Không phát triển theo kiểu đại trà mà lựa chọn lối đi riêng, từ giới hạn số lượng sản phẩm, chú trọng tính riêng tư, thiết kế tối ưu hóa không gian sống, đến kết hợp hài hòa giữa cảnh quan thiên nhiên với hạ tầng đô thị, Hồng Hà City sở hữu môi trường sống cân bằng, phù hợp với nhu cầu của tầng lớp cư dân trung lưu - cao cấp đang gia tăng tại vùng Thủ đô mở rộng.
Trên tổng diện tích gần 198ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 1,1 tỷ USD, Hồng Hạc City có mật độ xây dựng chỉ 27,9% bởi phần lớn diện tích còn lại được dành cho cảnh quan, mặt nước, cây xanh, không gian mở và các công trình công cộng. Ở đó, dự kiến khoảng 27.000 cư dân không chỉ mua nhà để ở, mà còn để tận hưởng một phong cách sống xanh, được phục vụ bởi tiện ích toàn diện, dịch vụ cao cấp bao gồm trường học, trung tâm y tế, thể thao, thương mại....
Không gian sống tại đây được thiết kế xoay quanh các trục cảnh quan lớn: trục Đông - Tây là nơi tổ chức không gian sinh hoạt cộng đồng và công viên mở, trong khi mặt nước trải dọc theo trục Bắc - Nam giúp điều hòa khí hậu và tạo nên hệ sinh thái đô thị hài hòa. Hệ thống đường nội khu được quy hoạch theo mô hình bàn cờ, thuận tiện di chuyển và dễ phân khu chức năng rõ ràng.
Ngay từ quy hoạch ban đầu, chủ đầu tư đã xác định không tập trung dồn quỹ đất để xây dựng công trình “đại tiện ích, siêu dịch vụ”; thay vào đó, việc phân bố tiện ích, dịch vụ trong bán kính đi bộ từ khu nhà ở là cách mà Phú Mỹ Hưng áp dụng, như bài học thành công của “vùng xanh Phú Mỹ Hưng” tại TPHCM.
Một điểm cộng lớn cho dự án là sự hiện diện của một đối tác phát triển bất động sản hàng đầu Nhật Bản. Đây là một tập đoàn bất động sản nổi tiếng và đã từng có kinh nghiệm hợp tác cùng vai trò chủ đầu tư dự án với Phú Mỹ Hưng. Trên thực tế, Phú Mỹ Hưng vốn đã nổi bật với định hướng phát triển bài bản, chỉn chu, do đó, việc hợp tác với đối tác này sẽ mang lại thêm một lớp giá trị: từ tinh thần thiết kế chuẩn Nhật đến lối sống tinh tế, kỹ lưỡng, phù hợp với khẩu vị của khách hàng miền Bắc.
Dự án được chia thành ba phân khu chính: Hồng Phát, Hồng Thịnh và Hồng Phúc, phát triển các dòng sản phẩm như nhà phố thương mại, biệt thự song lập, liền kề… Trong đó, phân khu Hồng Phát, ngay tại giai đoạn đầu mở bán, đang nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường.
Kể từ sau dịch Covid-19, xu hướng sống “ly tâm”, giãn cách, tìm về các khu đô thị vệ tinh với không gian sống trong lành, quy hoạch hoàn chỉnh ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt trong giới chuyên gia nước ngoài và nhóm trung lưu thành thị. Hồng Hạc City chính là điển hình cho làn sóng đô thị kiểu mới khi vừa kết nối thuận tiện về hạ tầng, vừa đảm bảo tiêu chuẩn sống cao cấp, hiện đại.
Nữ khách hàng này quan tâm đến sản phẩm nhà phố liền kề (shophouse) của dự án, bởi nhìn thấy được tiềm năng kinh doanh rõ nét. “Bắc Ninh có đông chuyên gia nước ngoài, lại gần sân bay Gia Bình nên tôi tin rằng tiềm năng khai thác rất lớn”, bà Hằng cho hay.
Ưu tiên khách mua để ở hoặc đầu tư lâu dài, cam kết duy trì chất lượng cộng đồng cư dân và “đi trước một bước” để tránh tình trạng đầu cơ, lướt sóng, chủ đầu tư của Hồng Hạc City đang nỗ lực để hình thành một đô thị bền vững, đáng sống - nơi giao thoa tinh hoa phát triển đô thị của Phú Mỹ Hưng và nhu cầu sống xanh, sống đủ đầy thân - tâm - trí “Wellness living” của người dân miền Bắc.
“Phú Mỹ Hưng không chạy theo số lượng, mà là xây dựng cộng đồng. Tôi cảm thấy rất hài lòng khi dự án có sự chọn lọc kỹ người mua. Điều đó tạo nên một môi trường sống văn minh và đồng điệu, đúng với tinh thần "cộng đồng hạnh phúc" mà họ đề cao”, ông Lê Long, một cư dân tương lai tại Hồng Hạc City, cho biết.
Không chỉ chọn lọc trong phát triển sản phẩm, dự án còn áp dụng chính sách tài chính linh hoạt: phối hợp cùng các ngân hàng lớn như VietinBank, Vietcombank, ACB… triển khai lãi suất 0% và ân hạn gốc đến khi nhận nhà, trong 12 tháng sau bàn giao, khoản lãi khách hàng sẽ được trừ đi 3% do chủ đầu tư hỗ trợ…
VietinBank - ngân hàng đối tác chiến lược lâu năm của Phú Mỹ Hưng - cũng đã sẵn sàng dành nguồn vốn ưu đãi lớn cho khách hàng mua sản phẩm tại Hồng Hạc City. Các gói vay lên tới 100% giá trị tài sản, lãi suất cạnh tranh, phí trả trước hạn thấp, cùng quy trình thẩm định chuyên biệt - tất cả đều cho thấy niềm tin vững chắc từ phía hệ thống tài chính đối với tiềm năng dự án.
Với những giá trị tích hợp về vị trí, hạ tầng vùng, quy hoạch đô thị và chính sách phát triển bền vững, Hồng Hạc City đang trở thành điểm sáng của bất động sản phía Đông Bắc Thủ đô. Không chỉ là mô hình đô thị kiểu mẫu cho người dân sinh sống, dự án còn mang lại tiềm năng tích sản vượt trội khi sở hữu những yếu tố mà nhà đầu tư tìm kiếm: minh bạch pháp lý, quỹ đất sạch, sản phẩm giới hạn và cộng đồng cư dân chất lượng cao.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước tái cấu trúc, những dự án được đầu tư bài bản, phát triển có chiều sâu và định vị rõ ràng như Hồng Hạc City được kỳ vọng giữ vai trò tiên phong trong việc thiết lập tiêu chuẩn mới cho các khu đô thị vệ tinh tại thị trường phía Bắc nói riêng và cả nước nói chung.
