HoREA: Doanh nghiệp bất động sản còn nhiều vướng mắc về thủ tục hành chính

Dân trí Dù đã có "Quyết định chủ trương đầu tư" nhưng một số dự án bất động sản vẫn bị “ách tắc” do các Sở chưa có sự phối hợp để giải quyết các thủ tục hành chính tiếp theo.
>>Doanh nghiệp bất động sản vẫn “mỏi mòn” chờ làm thủ tục hành chính

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Thanh tra Chính phủ, Bộ Xây dựng và lãnh đạo TPHCM về việc giải quyết những ách tắc lớn nhất của doanh nghiệp và thị trường bất động sản hiện nay.

HoREA: Doanh nghiệp bất động sản còn nhiều vướng mắc về thủ tục hành chính - 1
Doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM thường phải mất rất nhiều thời gian để hoàn thiện các giấy tờ, thủ tục hành chính cho dự án bất động sản của mình. Ảnh minh họa.

Trong đó có kiến nghị UBND TPHCM chỉ đạo các Sở, ngành có trách nhiệm khẩn trương giải quyết ách tắc về các thủ tục hành chính tiếp theo sau khi dự án đã có “Quyết định chủ trương đầu tư”.

Theo HoREA, đối với dự án có quỹ đất hỗn hợp gồm đất ở, đất nông nghiệp... phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thì Sở Kế hoạch Đầu tư trình UBND thành phố ban hành "Quyết định chủ trương đầu tư". Thế nhưng, sau khi đã có "Quyết định chủ trương đầu tư" thì các dự án này đang bị ách tắc do các Sở chưa có sự phối hợp để giải quyết các thủ tục hành chính tiếp theo.

Do vậy, HoREA kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các Sở, ngành có trách nhiệm khẩn trương giải quyết các bước thủ tục tiếp theo như sau:

Bước 1: Sở Quy hoạch Kiến trúc nhận và thụ lý hồ sơ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án trình UBND thành phố phê duyệt.

Bước 2: Sau khi đã có quy hoạch 1/500, Sở Xây dựng chủ trì tổ chuyên gia xem xét trình UBND thành phố "Quyết định chấp thuận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại".

Bước 3: Khi đã có Quyết định chấp thuận chủ đầu tư thì Sở Tài nguyên Môi trường thực hiện các công tác sau đây: (1) Trình UBND thành phố ra quyết định giao đất dự án cho chủ đầu tư; (2) Chủ trì công tác xác định giá đất cụ thể của dự án nhà ở thương mại; (3) Phối hợp với Sở Tài chính trình Hội đồng thẩm định giá đất thành phố, UBND thành phố quyết định tiền sử dụng đất của dự án.

HoREA: Doanh nghiệp bất động sản còn nhiều vướng mắc về thủ tục hành chính - 2
Bất động sản là lĩnh vực có rất nhiều thủ tục hành chính cần phải hoàn tất. Ảnh: Đại Việt

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA thì hiệp hội này nhận thấy TPHCM có thêm Sở Quy hoạch Kiến trúc nên đề xuất "Bước 1" và "Bước 2" nêu trên có thể rút gọn thành 1 bước là "Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc, tổ chuyên gia để thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt bằng dự án để trình UBND thành phố phê duyệt đồng thời quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc bản vẽ tổng mặt bằng dự án và chấp thuận chủ đầu tư dự án".

“Chúng tôi kiến nghị Sở Kế hoạch Đầu tư tiếp tục nhận và giải quyết thủ tục hành chính về "Quyết định chủ trương đầu tư" đối với các dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất có quỹ đất hỗn hợp theo quy định tại Khoản (1.a) Điều 32 Luật Đầu tư và Khoản 2 Điều 170 Luật Nhà ở do hiện nay Sở Kế hoạch Đầu tư gần như chưa nhận hồ sơ của một số doanh nghiệp”, ông Châu nói.

Cũng theo ông Châu, hiện nay, các dự án bất động sản đều phải mất khoảng trên dưới 3 năm để hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư, thi công công trình và hoàn thành nghiệm thu hoàn thành xây dựng đưa vào sử dụng. Do vậy, thời hạn sử dụng đất thực tế của dự án chỉ còn khoảng 47- 48 năm.

Đại Việt 

HoREA: Doanh nghiệp bất động sản còn nhiều vướng mắc về thủ tục hành chính - 3
Tag :
MỚI NHẤT
Sức hút đặc biệt từ dự án Khu đô thị Vườn Sen
Sức hút đặc biệt từ dự án Khu đô thị Vườn Sen

(Dân trí) - Dù mới được giới thiệu ra thị trường chưa đầy 2 tuần, nhưng hàng trăm lô đất nền dự án khu đô thị Vườn Sen (Đồng Kỵ, Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh) đã được đặt mua.

Thứ tư, 05/06/2019 - 04:30

Gamuda City: Sống trong khu đô thị đáng sống ở Hà Nội
Gamuda City: Sống trong khu đô thị đáng sống ở Hà Nội

(Dân trí) - Gamuda City là một mảnh ghép hoàn hảo của thành phố Hà Nội đã trở thành dự án đáng sống với các giá trị và tiêu chí: Xanh – thông minh và hiện đại

Thứ tư, 05/06/2019 - 03:00

HOLM Residences – “độc bản” kiến trúc đô thị đậm chất thượng lưu
HOLM Residences – “độc bản” kiến trúc đô thị đậm chất thượng lưu

(Dân trí) - “Phiên bản giới hạn” – một khái niệm không mới, nhưng chưa bao giờ nằm trong bước đi liều lĩnh của một thương hiệu. Dòng sản phẩm giới hạn với những độc bản duy nhất luôn tạo nên sức hút kỳ lạ, khiến bao người khao khát sở hữu.

Thứ tư, 05/06/2019 - 02:00

Mô hình căn hộ cao cấp có tạo được cơn “sốt” cho BĐS Lạng Sơn?
Mô hình căn hộ cao cấp có tạo được cơn “sốt” cho BĐS Lạng Sơn?

(Dân trí) - Không chỉ tối ưu hóa về diện tích, không gian sống mà còn đảm bảo tích hợp nhiều tiện ích hiện đại đang là những ưu điểm nổi trội của mô hình căn hộ cao cấp tại các dự án bất động sản ở nhiều thành phố lớn tại Việt Nam và trên thế giới.

Thứ tư, 05/06/2019 - 02:00

Những ngôi nhà với giá chỉ 1 Euro ở thị trấn tuyệt đẹp Sicily, Ý
Những ngôi nhà với giá chỉ 1 Euro ở thị trấn tuyệt đẹp Sicily, Ý

(Dân trí) - Đây là một phần của dự án phi lợi nhuận, có khoảng 100 căn nhà được bán với giá 1 Euro mỗi căn, với khoảng 400 căn nữa sẽ được bán trong tương lai

Thứ tư, 05/06/2019 - 01:00

"Dân chiếm đoạt 5 triệu thì bị xử hình sự, chủ đầu tư chiếm hàng chục tỷ đồng không sao"
"Dân chiếm đoạt 5 triệu thì bị xử hình sự, chủ đầu tư chiếm hàng chục tỷ đồng không sao"

(Dân trí) - "Dân chiếm đoạt 5 triệu đồng thì xử hình sự, chủ đầu tư hiện chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng một quỹ bảo trì ở chung cư thì không bị xử lý hình sự," đại biểu đặt vấn đề trước Quốc hội.

Thứ tư, 05/06/2019 - 12:20

Long An: "Cấm cửa" các dự án phân lô, bán nền trái phép
Long An: "Cấm cửa" các dự án phân lô, bán nền trái phép

(Dân trí) - Để ngăn chặn tình trạng phân lô, bán nền trái phép, UBND huyện Cần Đước đã đề nghị không giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các dự án, thửa đất chưa đủ điều kiện. Đồng thời, tiến hành cắm biển báo tại các dự án sai phép để người dân cảnh giác.

Thứ tư, 05/06/2019 - 11:21

Bohemia Residence số 2 Lê Văn Thiêm: Vườn nhiệt đới trong lòng phố thị
Bohemia Residence số 2 Lê Văn Thiêm: Vườn nhiệt đới trong lòng phố thị

(Dân trí) - Hiểu được tầm quan trọng của “sống xanh” trong lòng đô thị hiện nay, Bohemia Residence số 2 Lê Văn Thiêm là dự án được Vinaconex Invest chú trọng đầu tư rất nhiều về cảnh quan, môi trường. Thiết kế theo phong cách Vườn nhiệt đới, Bohemia Residence đang là cái tên “hot” khi sắp được bàn giao vào tháng 8/2019.

Thứ tư, 05/06/2019 - 09:00

Chính thức khai trương DKRA Đà Nẵng, thành viên thứ tư trong hệ thống DKRA Vietnam
Chính thức khai trương DKRA Đà Nẵng, thành viên thứ tư trong hệ thống DKRA Vietnam

(Dân trí) - Sáng ngày 25/5/2019, Công ty Cổ phần DKRA Đà Nẵng chính thức khai trương và đi vào hoạt động, trở thành thành viên thứ tư trong hệ thống DKRA Vietnam tiếp theo DKRA Luxury, DKRA Vega và DKRA Property Management.

Thứ tư, 05/06/2019 - 08:00

Khám phá căn hộ mẫu Safira: thiết kế thông minh, tiện nghi phù hợp cho mọi gia đình
Khám phá căn hộ mẫu Safira: thiết kế thông minh, tiện nghi phù hợp cho mọi gia đình

(Dân trí) - Bên cạnh ưu điểm về pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, tiện ích đủ đầy, Safira còn thu hút khách hàng ở thiết kế thông minh, giúp đón nắng, ánh sáng tự nhiên tràn đầy và luồng vượng khí luôn sinh sôi tỏa khắp căn nhà.

Thứ tư, 05/06/2019 - 08:00

Tưng bừng ra mắt Imperia Sky View
Tưng bừng ra mắt Imperia Sky View

(Dân trí) - Là sản phẩm cao cấp của Tập đoàn MIKGroup, Imperia Sky Garden đang là tiêu điểm đầu tư tại khu vực Minh Khai. Ngày 2/6, MIK Home, đơn vị quản lý phân phối dự án Imperia Sky Garden (423 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội) đã ra mắt chính thức tòa căn hộ Imperia Sky View. Ngay trong ngày, hơn 100 giao dịch đã được thực hiện thành công.

Thứ tư, 05/06/2019 - 07:46

Những khác biệt làm nên giá trị khó bỏ qua của KOSY Bắc Giang
Những khác biệt làm nên giá trị khó bỏ qua của KOSY Bắc Giang

(Dân trí) - Hỗ trợ lợi nhuận 10 triệu đồng/tháng trong 24 tháng cho mỗi căn nhà phố thương mại khi đi vào hoạt động cùng hàng loạt các chính sách tối ưu dành cho khách hàng, bên cạnh những giá trị khác biệt về quy hoạch, không gian sống xanh, cộng hưởng các giá trị tiện ích hiện đại, chủ đầu tư uy tín…

Thứ tư, 05/06/2019 - 07:43

ĐÁNG QUAN TÂM
"Ngậm trái đắng" vì đầu tư vào dự án "ma"
"Ngậm trái đắng" vì đầu tư vào dự án "ma"

(Dân trí) - Tin vào những lời quảng cáo của nhân viên tư vấn về việc đầu tư đất "một lời ba", hàng chục người dân đang có nguy cơ mất trắng nhiều tỉ đồng. Dù cơ quan chức năng đã vào cuộc xử lý nhưng không biết khi nào người dân mới lấy lại được tiền đã đầu tư.

Thứ tư, 05/06/2019 - 06:03

Giá đất Đà Lạt bị cò "hét giá" lên 1 tỷ đồng/m2
Giá đất Đà Lạt bị cò "hét giá" lên 1 tỷ đồng/m2

(Dân trí) - Chỉ trong vòng vài tháng, giá đất tại trung tâm Đà Lạt liên tục tăng đột biến. Có những khu đất tháng trước chỉ khoảng 300 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên 1 tỉ đồng/m2. Nhiều hộ dân nằm trong diện quy hoạch phải giải tỏa cũng yêu cầu đền bù hơn 500 triệu đồng/m2.

Thứ tư, 05/06/2019 - 06:00

Bộ trưởng Xây dựng: Sẽ "xong" quy chuẩn pháp lý cho condotel, officetel trong năm 2019
Bộ trưởng Xây dựng: Sẽ "xong" quy chuẩn pháp lý cho condotel, officetel trong năm 2019

(Dân trí) - Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết hiện nay theo chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ Xây dựng có trách nhiệm sửa đổi tiêu chuẩn, quy chuẩn có liên quan, ban hành quy chế quản lý vận hành đến các loại hình bất động sản mới (condotel, officetel...).

Thứ ba, 04/06/2019 - 04:06

Bộ trưởng Tô Lâm nói về hiện tượng người Trung Quốc "núp bóng" dân Việt mua đất
Bộ trưởng Tô Lâm nói về hiện tượng người Trung Quốc "núp bóng" dân Việt mua đất

(Dân trí) - Bộ trưởng Công an cho biết, với hiện tượng người Việt đứng tên cho người nước ngoài, ngành công an không coi những giao dịch này là "giao dịch thương mại bình thường"; do đó sẽ nghiên cứu để có đề xuất quản lý chặt chẽ hơn.

Thứ ba, 04/06/2019 - 02:40

Phương án nào cho condotel?
Phương án nào cho condotel?

Hôm nay 4/6, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà đăng đàn trả lời chất vấn trước Quốc hội về quản lý thị trường bất động sản, căn hộ du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú...(condotel, officetel).

Thứ ba, 04/06/2019 - 01:34

Ngỡ ngàng trước vẻ đẹp thời thượng của Opal Boulevard
Ngỡ ngàng trước vẻ đẹp thời thượng của Opal Boulevard

(Dân trí) - Với phong cách thiết kế hiện đại, tinh tế trong từng đường nét, Opal Boulevard như một tuyệt tác kiến trúc mang hơi thở của thời đại. Mỗi căn hộ đều có logia và sở hữu các mặt thông thoáng giúp gia chủ tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp cảnh quan xung quanh và trải nghiệm một không gian sống đầy đủ tiện nghi, sang trọng, chuẩn mực.

Thứ ba, 04/06/2019 - 11:00

Phú Long được vinh danh tại giải thưởng khu vực Châu Á - BCI Asia Top 10 Awards
Phú Long được vinh danh tại giải thưởng khu vực Châu Á - BCI Asia Top 10 Awards

(Dân trí) - Tối ngày 31/5/2019, Công ty Phú Long đã được vinh danh là một trong 10 Chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam năm 2019 (BCI Asia Top 10 Developer 2019) trong Lễ trao giải thưởng quốc tế BCI Asia Award 2019 tại khách sạn Sheraton Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.

Thứ ba, 04/06/2019 - 10:00

Vincom Shophouse Cẩm Phả - Dấu ấn sôi động giữa lòng thành phố giàu tiềm năng
Vincom Shophouse Cẩm Phả - Dấu ấn sôi động giữa lòng thành phố giàu tiềm năng

(Dân trí) - Hội tụ nhiều điểm cộng sáng giá, Vincom Shophouse Cẩm Phả được đánh giá là tài sản mang “nguồn lợi kép”, cùng lúc mang đến cuộc sống đẳng cấp trọn vẹn và cơ hội sinh lời sáng giá cho những nhà đầu tư thông thái

Thứ ba, 04/06/2019 - 08:00

Đất vàng Chợ Lớn đã có chủ, chuẩn bị công bố tòa căn hộ hạng sang cao cấp nhất quận 6
Đất vàng Chợ Lớn đã có chủ, chuẩn bị công bố tòa căn hộ hạng sang cao cấp nhất quận 6

(Dân trí) - Khu đất “vàng” đẹp nhất Quận 6 trên đường Hồng Bàng đã “về tay” một doanh nghiệp địa ốc. Sắp tới, công ty này chuẩn bị công bố toà tháp cao nhất khu vực Chợ Lớn tại đây.

Thứ ba, 04/06/2019 - 08:00

Tại sao nên chọn mua căn hộ 3 phòng ngủ tại Stellar Garden?
Tại sao nên chọn mua căn hộ 3 phòng ngủ tại Stellar Garden?

(Dân trí) - Tỉ lệ người mua căn hộ có diện tích trên 90m2 chiếm đến 60% trong năm 2018 cho thấy những chính sách đột phá về giá bán của các dự án mới đã hiện thực mong muốn “nhà cao cửa rộng" của rất nhiều người. Trong đó, Stellar Garden là một cái tên điển hình.

Thứ ba, 04/06/2019 - 08:00

Gamuda Land được vinh danh Top 10 Nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam
Gamuda Land được vinh danh Top 10 Nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam

(Dân trí) - Trong khuôn khổ giải thưởng BCI Asia Awards 2019, nhà kiến tạo đô thị Gamuda Land đã vinh dự nhận giải Top 10 Nhà phát triển bất động sản tốt nhất Việt Nam (Top 10 Developers Awards 2019 - Vietnam).

Thứ ba, 04/06/2019 - 08:00

Giật mình căn hộ một phòng ngủ có giá hơn 37 tỷ đồng
Giật mình căn hộ một phòng ngủ có giá hơn 37 tỷ đồng

Không chỉ là điểm thu hút giới nhà giàu mà cư dân của Monaco cũng đều giàu có và thu nhập siêu cao.

Thứ ba, 04/06/2019 - 06:35