Dân sinh
FicaHấp lực của Ginza, Manhattan với cộng đồng tinh hoa toàn cầu
(Dân trí) - Hai khu phố nổi tiếng tại Nhật và Mỹ đều là nơi có mức giá bất động sản đắt đỏ, quy tụ những công trình kiến trúc biểu tượng cùng bầu không khí sôi động ban ngày, rực rỡ ngày đêm.
Những người giàu trên thế giới chọn sống gần nhau, đầu tư và đặt trụ sở công ty tại những khu vực sầm uất bậc nhất. Nhiều báo cáo minh chứng cho điều này. Theo công bố mới nhất của Knight Frank, Tokyo (Nhật Bản) thu hút nhiều người có giá trị tài sản từ 1 triệu USD nhất, New York (Mỹ) tập trung đông cá nhân sở hữu tài sản ròng từ 30 triệu USD nhiều nhất thế giới.
Sức lôi cuốn của hai thành phố với giới tinh hoa phần nào biểu hiện tại những khu phố như Ginza (Tokyo) và Manhattan (New York).
Ginza - Thánh địa của hàng hiệu
Khu phố nằm gần hoàng cung Nhật Bản, Ginza bắt đầu quá trình đô thị hóa từ những năm 1870, mang phong cách kiến trúc, lối quy hoạch phương Tây ứng dụng trong mỗi ngôi nhà, con đường.
Ngày nay, Ginza nổi tiếng với những cửa hàng truyền thống lâu đời cùng những cửa hiệu mang khuynh hướng hiện đại. Làm nên nét đẳng cấp, sang trọng cho con phố là sự xuất hiện của hàng loạt thương hiệu xa xỉ, từ các hãng thời trang nổi tiếng như Dior, Tiffany & Co, Chanel, Gucci, Prada… đến các thương hiệu điện tử lừng danh như Apple, Samsung, Sony… Những cửa hàng bách hóa hàng đầu xứ sở Phù Tang đều có mặt tại Ginza, như Tokyo Wako, Mitsukoshi và Matsuya…
Sức hút của thành phố còn thể hiện khi đêm về. Không khí sôi động dẫn lối du khách thập phương bởi những quán bar, câu lạc bộ đêm, khu vui chơi giải trí rực rỡ ánh đèn...
Một đặc trưng nổi bật của Ginza là những công trình kiến trúc biểu tượng như tòa nhà thương mại Tokyu Plaza Ginza được xây dựng theo hình tượng "Con tàu ánh sáng", lấy cảm hứng từ nghề cắt kính truyền thống của Nhật "Edo Kiruko"; hay tòa nhà 12 tầng của hãng nhạc cụ Yamaha với không gian thông tầng, đối diện đường phố là những đường cong gợi liên tưởng đến các nhạc cụ hơi bộ gỗ; hay tòa nhà mô phỏng mặt nước độc đáo của Louis Vuitton…
Với những nét riêng không thể trộn lẫn, Ginza luôn là khu vực có mức giá bất động sản đắt đỏ. Theo tờ Business Times, năm 2019 giá mỗi m2 đất Ginza vào khoảng 45,6 triệu yên (10,1 tỷ đồng). Theo Statista, năm 2020, nơi giá đất đắt nhất nước Nhật là tại tòa nhà âm nhạc Yamano ở Ginza với 57,7 triệu yên (12,8 tỷ đồng) mỗi m2.
Manhattan - "Khu phố tỷ phú" của New York
Biểu tượng của thành phố New York hoa lệ là quận Manhattan, cũng là thủ phủ văn hóa, tài chính, truyền thông và giải trí thế giới. Nổi bật là Manhattan (Downtown Manhattan) giàu lịch sử nhất New York, với những nhà thờ hàng trăm năm tuổi, những khu phố mang âm hưởng châu Âu.
Từ những năm 1900, cao ốc chọc trời đua nhau mọc lên ở Manhattan, thể hiện cho sức mạnh tài chính cùng tinh thần đổi mới của New York. Nhiều công trình đáng chú ý như Empire State 102 tầng, một trong bảy kỳ quan của thế giới đương đại. Tòa nhà mô phỏng hình dáng cây bút chì, được xây dựng tại thời điểm nền kinh tế Mỹ suy thoái (1931) và thể hiện sức sống lâu bền của thành phố.
Bên cạnh những tòa cao ốc, Manhattan cũng nổi tiếng với Công viên Trung tâm (Central Park) rộng đến 3,4km2. Công trình không những mang tới không khí trong lành cho người dân thành phố mà còn nâng tầm giá trị bất động sản Manhattan.
Được ví như "đô thị không ngủ" với phong cách sống nhộn nhịp về đêm, Manhattan lôi cuốn những ai yêu thích sự năng động, ồn ã. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể tiếp cận với cuộc sống sôi động đó khi giá thuê nhà tại đây chạm mốc 3.217 USD mỗi tháng, theo số liệu năm 2019, bằng 3/4 lương trung bình năm của người Mỹ.
Khu đô thị cho giới tinh hoa tại Tây Nam Hà Nội
Sức hấp dẫn của Ginza, Manhattan với giới thượng lưu đưa những khu phố này trở thành hình mẫu của các chủ đầu tư trong việc phát triển các dự án cao cấp. Tại Việt Nam, "người đi xây biểu tượng" Bitexco cũng mong muốn đưa những tinh hoa thế giới này vào dự án The Manor Central Park.
Với định hướng đó, Bitexco kết hợp với các đơn vị nổi tiếng quốc tế như CZS và EE&K (Mỹ) trong quy hoạch tổng thể khu đô thị và Kume Sekkei (Nhật Bản) trong thiết kế kiến trúc.
Bên cạnh cảm hứng từ những đô thị hấp dẫn giới siêu giàu thế giới, The Manor Central Park còn kế thừa văn hóa giao thương truyền thống 36 phố phường - đặc trưng riêng của Hà Nội ngàn năm văn hiến. Tại đây, sự tối giản, gần gũi giao hòa cùng thiên nhiên, nét kiến trúc hiện đại, tiện nghi phương Tây hài hòa cùng cảm hứng Á Đông.
Trong tổng quy hoạch 89,7ha, những phố Hàng hiện đại dần thành hình theo từng dãy nhà phố thương mại, nối tiếp. Mô hình quy hoạch mở thông minh, kết nối toàn bộ các tuyến đường nội ngoại khu sẽ giúp các luồng giao thông liền mạch. Điều này sẽ thúc đẩy giao thương mạnh mẽ, góp phần biến khu đô thị trở thành một tổ hợp thương mại sầm uất, một bất động sản điểm đến - nơi "nhất định phải đến" khi tới thủ đô - trong tương lai.
