"Dựa hơi" ông lớn hô bán đất nền, cảnh giác chiêu lừa đảo mới

Sự phát triển nóng của thị trường bất động sản tỉnh lẻ đã khiến cho không ít dự án trái phép dựa vào các ông lớn để trục lợi.

Đại diện các đơn vị nghiên cứu như CBRE, Savills khẳng định thị trường BĐS các tỉnh vệ tinh Hà Nội vẫn đang có dư địa phát triển rất mạnh, nhất là với những khu vực có sự phát triển mạnh của hạ tầng và công nghiệp, tuy nhiên điểm đáng quan tâm là thị trường đang thiếu hụt nguồn cung mới.

Theo nhận định của các chuyên gia, sự bứt phá về kinh tế và hạ tầng, cũng như chính sách thu hút đầu tư cởi mở các tỉnh đã thu hút các nhà đầu tư lớn, trong đó có nhiều doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản tìm đến đầu tư.

Dựa hơi ông lớn hô bán đất nền, cảnh giác chiêu lừa đảo mới - 1

Nhà đầu tư đổ bộ về các dự án tỉnh lẻ

Đơn cử, thị trường Thái Nguyên, 3 năm gần đây, giá đất không ngừng tăng, có thể kể đến đất thổ cư tăng giá từ 20%, tương đương 12 - 18 triệu đồng/m2, ở những trục đường lớn, khu vực trung tâm, mức giá đẩy lên đến 30 - 40 triệu đồng/m2.

Bắc Giang cũng thành điểm nóng, có lô đất diện tích 592 m2, giá khởi điểm hơn 10,3 tỷ đồng, song qua đấu giá, khách trả gần 22,6 tỷ đồng; lô diện tích 500 m2, giá khởi điểm 8 tỷ đồng, khách trả gần 17,2 tỷ đồng…

Thị trường bất động sản các tỉnh xuất hiện nhiều nhà đầu tư lớn. Tại hội nghị xúc tiến đầu tư vào Thái Nguyên, tỉnh đã thu hút được hơn 46.000 tỷ đồng. FLC đầu tư dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị FLC Thái Nguyên với tổng vốn đầu tư 8.320 tỷ đồng. Mới đây, Danko Group đã chính thức động thổ dự án Danko City với tổng vốn đầu tư trên 1.300 tỷ đồng, quy mô gần 1.600 sản phẩm biệt thự, liền kề, shophouse.

Chỉ tính từ cuối năm 2017 đến nay, Vĩnh Phúc đã đón nhận hàng loạt các dự án quy mô được triển khai như dự án Trung tâm thương mại thành phố Vĩnh Yên, Khu đô thị Nam Vĩnh Yên, Khu đô thị sinh thái Nam Đầm Vạc, khu phố mới Fairy Town, khu nhà ở hỗn hợp An Phú Residence…

Tại các thị trường như Bắc Ninh, Bắc Giang bên cạnh phân khúc đất nền phân khúc chung cư cũng đang phát triển mạnh. Một loạt các chủ đầu tư khác cũng đã nhanh chân xây dựng nhà ở cho chuyên gia nước ngoài như Him Lam Land với dự án Him Lam Green Park, Bách Việt với dự án căn hộ Areca Garden, Tập đoàn Tiến Bộ với dự án chung cư Green City...

Cẩn trọng đầu tư

Tuy nhiên, đằng sau sự đổ bộ ồ ạt của các đại gia địa ốc này, cũng còn nhiều điều cần chú ý. Hiện nay, đâu đó trên thị trường vẫn có những dự án có hạ tầng tốt có mức giá tăng đáng kể 30 - 40%, nhưng đây chỉ là những trường hợp cá biệt, không mang tính đại diện cho thị trường. Còn phần lớn các dự án khác có mức giá tăng trung bình từ 5 - 7% trong một năm.

Bà Hoàng Thị Bích Loan, đại diện Công ty TNHH Đấu giá Thành Phát (TP Bắc Giang) chia sẻ, gần đây không chỉ nhà đầu tư chuyên nghiệp đến từ TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Nguyên… tham gia phiên đấu giá mà còn có nhiều người dân, cán bộ, công nhân viên chức, người lao động tại các cơ quan nhà nước cùng tham gia “xáo đất”, khiến cho các phiên đấu giá nóng lên.

Dựa hơi ông lớn hô bán đất nền, cảnh giác chiêu lừa đảo mới - 2

Đầu tư đất nền, cảnh giác “dựa hơi” ông lớn để trục lợi

Không ít trường hợp không đủ tiền thì cùng nhau hùn vốn hoặc cố vay ngân hàng để tham gia đấu giá với hy vọng sang tay kiếm lời. Vì thế, nếu thị trường BĐS trầm lắng, những trường hợp “ôm” nhiều đất, trong khi tiền đầu tư chủ yếu vay ngân hàng sẽ dễ dẫn đến phá sản, nợ nần chồng chất. Những yếu tố này rất nguy hại đối với nền kinh tế, làm hạn chế nguồn lực đầu tư vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, dịch vụ tạo ra của cải cho xã hội.

Theo bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc nghiên cứu CBRE Việt Nam, không phải thị trường nào cũng nóng mà sẽ có sự chọn lọc.“Những địa phương nào có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng xã hội tốt thì bất động sản càng có thanh khoản tốt, bởi nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia nước ngoài và nhân sự cao cấp là lực đẩy tăng giá cho bất động sản” – bà An cho biết.

Bà An lưu ý để tránh rủi ro, người mua phải đặt vấn đề pháp lý dự án lên hàng đầu. Khi đầu tư vào các dự án nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ tính pháp lý, năng lực tài chính, uy tín của chủ đầu tư, quy hoạch của địa phương…

Đánh giá về triển vọng thị trường đất nền các khu vực vệ tinh Hà Nội, ông Dương Đức Hiển - Trưởng Bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills miền Bắc và miền Trung Việt Nam khi cho biết: "Nhờ sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp, phân khúc đất nền phía Bắc đang trở nên sôi động. Thị trường BĐS đang dần trưởng thành và chuyên nghiệp hơn".

Theo: Đông Sơn

Vietnamnet 

Dựa hơi ông lớn hô bán đất nền, cảnh giác chiêu lừa đảo mới - 3
MỚI NHẤT
Nhiều khách hàng mua dự án ảo của Angel Lina tập trung đòi quyền lợi
Nhiều khách hàng mua dự án ảo của Angel Lina tập trung đòi quyền lợi

(Dân trí) - Nhiều khách hàng mua phải dự án ảo của Công ty Angel Lina đã tập trung trước trụ sở công ty này để đòi quyền lợi và cảnh báo những người dân khác.

Chủ nhật, 03/11/2019 - 03:00

Mẫu nhà phố 80m2 chi phí 1 tỷ đồng đẹp nổi bật, cuốn hút
Mẫu nhà phố 80m2 chi phí 1 tỷ đồng đẹp nổi bật, cuốn hút

Khá nổi bật với gam màu sáng tinh tế nhẹ nhàng khiến mặt tiền ngôi nhà mang nét trẻ trung. Với diện tích 80m2 đầy đủ công năng sử dụng khiến bao nhiêu người mơ ước.

Chủ nhật, 03/11/2019 - 01:30

Thời khó, lợi nhuận “đại gia” xây dựng Hưng Thịnh Incons cắm đầu đi xuống
Thời khó, lợi nhuận “đại gia” xây dựng Hưng Thịnh Incons cắm đầu đi xuống

(Dân trí) - Công ty CP Hưng Thịnh Incons vừa công bố kết BCTC quý III/2019 với lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 14,5 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ năm trước.

Chủ nhật, 03/11/2019 - 01:00

Sếp Công ty Angel Lina bị bắt vì bị tố chiếm đoạt ít nhất 285 tỷ đồng từ các dự án
Sếp Công ty Angel Lina bị bắt vì bị tố chiếm đoạt ít nhất 285 tỷ đồng từ các dự án

(Dân trí) - Đất quy hoạch cây xanh, công trình công cộng, đất công…đều được các công ty của bà Phạm Thị Tuyết Nhung tự ý phân lô trên giấy rồi huy động hơn 285 tỷ đồng của khách hàng và lẩn trốn.

Chủ nhật, 03/11/2019 - 01:00

Vì sao nhà đầu tư tập trung vào căn hộ, "chê" đất nền?
Vì sao nhà đầu tư tập trung vào căn hộ, "chê" đất nền?

(Dân trí) - Thời gian qua, TPHCM siết chặt quản lý bất động sản khiến nguồn cung căn hộ giảm sút đáng kể. Thêm vào đó, việc đầu tư đất nền có xác suất rủi ro cao, nhất là khi lừa đảo bất động sản nở rộ, nên nhiều nhà đầu tư đã chọn căn hộ chung cư ở vùng ven TPHCM là nơi để “chọn mặt gửi vàng”.

Chủ nhật, 03/11/2019 - 08:12

Hà Nội: Giá đất ngoại thành Thủ đô "nhảy múa"
Hà Nội: Giá đất ngoại thành Thủ đô "nhảy múa"

Thời gian qua, bất động sản các quận, huyện ngoại thành Hà Nội liên tục đón những đợt “sóng mới” khiến đất nền, đất thổ cư Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì... đang có mức độ quan tâm lớn nhất trên thị trường.

Chủ nhật, 03/11/2019 - 06:34

Từ làng nghèo, nay giàu có "đổi đời", mỗi người thu nhập hơn 200 triệu đồng/năm
Từ làng nghèo, nay giàu có "đổi đời", mỗi người thu nhập hơn 200 triệu đồng/năm

Không chỉ nông nghiệp mà việc đón các du khách đến du lịch sinh thái ở đây cũng mang về nguồn thu "khủng" cho làng.

Chủ nhật, 03/11/2019 - 06:25

Ngôi nhà mơ ước hơn 8 tỷ đồng trở thành cơn ác mộng với hơn 108 lỗi
Ngôi nhà mơ ước hơn 8 tỷ đồng trở thành cơn ác mộng với hơn 108 lỗi

(Dân trí) - “Những căng thẳng mà chúng tôi đã phải trải qua với căn nhà này rất khủng khiếp. Đó là một trong những thời điểm tồi tệ nhất trong cuộc đời tôi và nó ảnh hưởng lên cả những đứa trẻ của chúng tôi”, Louise-người đã mua 1 căn nhà trị giá gần 280 ngàn bảng Anh nói.

Chủ nhật, 03/11/2019 - 06:00

Bùng nổ năng lượng cùng “những chiến binh xanh”
Bùng nổ năng lượng cùng “những chiến binh xanh”

(Dân trí) - Sống trong không khí tràn đầy nhiệt huyết, ngập tràn đam mê, gần 500 nhân viên kinh doanh đến từ các đại lý và đối tác kinh doanh đã cùng nhau kích hoạt nguồn năng lượng, sẵn sàng bùng nổ trong sự kiện Kick off dự án Green Pine Villas diễn ra sáng ngày 01/11/2019.

Thứ bảy, 02/11/2019 - 02:00

Penthouse – Lựa chọn vàng cho các gia đình nhiều thế hệ
Penthouse – Lựa chọn vàng cho các gia đình nhiều thế hệ

(Dân trí) - Được ví như "biệt thự trên mây" với không gian rộng thoáng, các căn penthouse thông tầng tại dự án Apec Aqua Park đang là lựa chọn hàng đầu cho các gia đình đa thế hệ tại Bắc Giang.

Thứ bảy, 02/11/2019 - 08:00

Shophouse tại các khu đô thị lớn: Giá trị sinh lời bền vững
Shophouse tại các khu đô thị lớn: Giá trị sinh lời bền vững

(Dân trí) - Shophouse luôn là hạng mục ưa thích của các nhà đầu tư có tiềm lực vốn khi không chỉ có giá trị tự khai thác kinh doanh, mà còn mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn so với các sản phẩm bất động sản khác

Thứ bảy, 02/11/2019 - 08:00

Oyster GanhHao - Căn hộ du lịch đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp
Oyster GanhHao - Căn hộ du lịch đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp

(Dân trí) - Thời gian nghỉ dưỡng tại căn hộ du lịch sẽ mang đến những giá trị sống đích thực với hàng loạt tiện ích đạt chuẩn quốc tế, sự bình yên khi hòa quyện cùng thiên nhiên, vị trí tuyệt đẹp tại VũngTàu… tất cả tạo nên sức lôi cuốn và đáp ứng tiêu chí “sống trọn vẹn” với mọi gia đình tại Oyster GanhHao.

Thứ bảy, 02/11/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Ngôi làng tỷ phú ở Việt Nam – nơi tiền kiều hối gửi về để xây những biệt thự nguy nga
Ngôi làng tỷ phú ở Việt Nam – nơi tiền kiều hối gửi về để xây những biệt thự nguy nga

(Dân trí) - Nhiều người ở đây sẵn sàng bán đất để kiếm đủ tiền đi nước ngoài, và gửi tiền về cho người thân mua những căn biệt thự nguy nga.

Thứ bảy, 02/11/2019 - 06:39

Mẫu nhà phố 2 tầng phong cách Bắc Âu đẹp lung linh đầy cá tính
Mẫu nhà phố 2 tầng phong cách Bắc Âu đẹp lung linh đầy cá tính

Đây là mẫu cuốn hút nhờ yếu tố hiện đại, kết hợp sự tiện nghi và tinh tế trong không gian, đem lại sự thoải mái và đầy cá tính cho không gian sống của chủ nhân căn hộ.

Thứ bảy, 02/11/2019 - 06:32

Lạc bước vào Halloween ma mị cùng Ciputra Hanoi
Lạc bước vào Halloween ma mị cùng Ciputra Hanoi

(Dân trí) - Hồi hộp, hiếu kỳ và đầy phấn khích là cảm xúc của các cư dân tham dự Halloween kỳ bí được tổ chức tại Ciputra Hanoi tối ngày 31/10/2019.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 08:00

King Palace tiếp tục "gây sốt" thị trường bất động sản Thủ đô
King Palace tiếp tục "gây sốt" thị trường bất động sản Thủ đô

(Dân trí) - Là dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi còn lại tại nội đô Hà Nội, ngay từ khi ra mắt King Palace đã liên tục "gây sốt" thị trường bất động sản Thủ đô, trở thành "hàng hiếm" được giới siêu giàu săn đón. Mới đây, King Palace tiếp tục làm thị trường bất động sản "dậy sóng" khi ký kết hợp tác với CenLand.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 03:25

Sim Island đang tạo “cơn sốt” trong giới bất động sản
Sim Island đang tạo “cơn sốt” trong giới bất động sản

(Dân trí) - Sim Island là Tổ hợp nghỉ dưỡng hàng đầu Phú Quốc tuy chưa được chính thức giới thiệu nhưng Lễ ra quân được tổ chức tại cả TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội đã tạo được tiếng vang và thu hút được sự quan tâm đặc biệt của thị trường.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 03:00

Lướt sóng lãi nhanh từ bất động sản: Dân đầu tư "thờ ơ" bởi giá quá cao
Lướt sóng lãi nhanh từ bất động sản: Dân đầu tư "thờ ơ" bởi giá quá cao

(Dân trí) - Đầu tư lướt sóng lãi nhanh từ bất động sản giảm mạnh và đầu tư kinh doanh bất động sản nhỏ lẻ kém hiệu quả hơn so với giai đoạn trước.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 02:17

Biệt thự Compound cao cấp: Đặc quyền tận hưởng cuộc sống thượng lưu
Biệt thự Compound cao cấp: Đặc quyền tận hưởng cuộc sống thượng lưu

(Dân trí) - Trong những năm gần đây, tiêu chuẩn chọn không gian sống của giới thượng lưu đã bắt đầu xác lập chuẩn mực mới. Việc sở hữu biệt thự cao cấp trong các khu compound đang được quan tâm bởi dòng sản phẩm này hội tụ đủ hai yếu tố: riêng biệt và đẳng cấp.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 01:00

Cosmo City – Sản phẩm từ chữ tín của thương hiệu bất động sản Đài Loan
Cosmo City – Sản phẩm từ chữ tín của thương hiệu bất động sản Đài Loan

(Dân trí) - Được đầu tư bởi top 3 doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Đài Loan – Pau Jar với mức giá hấp dẫn, pháp lý hoàn thiện cùng chất lượng công trình tiêu chuẩn Đài Loan, Cosmo City được đánh giá là một trong những dự án nổi bật thị trường khu Nam cuối năm 2019.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 11:00

Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn: Hạ tầng giao thông và xã hội nào sẽ triển khai thời gian tới?
Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn: Hạ tầng giao thông và xã hội nào sẽ triển khai thời gian tới?

(Dân trí) - Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn là một trong những dự án bất động sản lớn phía Tây Hà Nội. Hiện tại, nội khu Geleximco Lê Trọng Tấn đang được chủ đầu tư gấp rút xây dựng hoàn thiện nhà ở, cảnh quan tiện ích. Đồng thời hạ tầng giao thông liên kết vùng tới dự án cũng đang được đẩy nhanh với tốc độ đáng ngạc nhiên.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 10:00

Bùng nổ sự kiện ra mắt dòng bất động sản nghỉ dưỡng siêu cao cấp của Sunshine Homes
Bùng nổ sự kiện ra mắt dòng bất động sản nghỉ dưỡng siêu cao cấp của Sunshine Homes

(Dân trí) - Sự kiện ra mắt dòng nghỉ dưỡng được tổ chức tại Lotte Hà Nội vào ngày 31/10/2019 vừa qua chính là màn “chào sân” đầy ấn tượng của Sunshine Homes trên thị trường nghỉ dưỡng vốn sôi động và giàu tiềm năng.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 08:17

Dồn dập ưu đãi khi mua nhà phố trung tâm Dĩ An – Louis Resident
Dồn dập ưu đãi khi mua nhà phố trung tâm Dĩ An – Louis Resident

(Dân trí) - Công ty Bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam và đơn vị phân phối Mapleland vừa giới thiệu 36 căn nhà phố trong khu dân cư cao cấp Dĩ An – Louis Resident (Hoàng Nam III) với hàng loạt chính sách hỗ trợ ưu việt dành cho khách hàng. Đây là dự án đang “nóng” trên thị trường do sở hữu quá nhiều ưu thế.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 08:00

TPHCM: "Tuýt còi" một chủ đầu tư “vượt rào” hoàn thiện nhà mẫu
TPHCM: "Tuýt còi" một chủ đầu tư “vượt rào” hoàn thiện nhà mẫu

(Dân trí) - UBND quận 12, TPHCM đã ra quyết định cưỡng chế buộc một chủ đầu tư thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình không phép. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn “vượt rào” khi cho xây dựng hoàn thành khu nhà mẫu và một số đường cơ sở nội bộ tại dự án.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 06:52