Dự án của ông Nguyễn Cao Trí tại Lâm Đồng được giảm tiền sử dụng đất

Mới đây, Cục Thuế Lâm Đồng có báo cáo UBND tỉnh về tiền sử dụng đất của dự án Khu đô thị Đại Ninh do Công ty cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh (Công ty Sài Gòn Đại Ninh) làm chủ đầu tư. Ông Nguyễn Cao Trí là người đại diện pháp luật Công ty Sài Gòn Đại Ninh từ năm 2021.

Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đánh giá việc chỉ đạo, xử lý giảm tiền sử dụng đất của UBND tỉnh đã giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính về nộp tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, qua rà soát hồ sơ phục vụ Đoàn Kiểm tra thuộc Ủy ban kiểm tra Trung ương, cục nhận thấy việc xử lý điều chỉnh giảm tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp theo chỉ đạo của UBND tỉnh chưa phù hợp với quy định của Luật Đất đai, Luật Quản lý thuế, văn bản hướng dẫn thi hành.

Vì vậy, cục này kiến nghị UBND tỉnh rà soát các quyết định liên quan và chỉ đạo hội đồng thẩm định giá đất xác định nghĩa vụ tài chính về đất của dự án từ tháng 2/2012 đến tháng 10/2018.

Sau khi có báo cáo của Cục Thuế Lâm Đồng, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các sở, ngành xem xét tiền sử dụng đất của dự án, báo cáo trước ngày 20/7.

Theo báo cáo cụ thể của Cục Thuế Lâm Đồng, tháng 1/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo thực hiện kết luận thanh tra về công tác quản lý ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Trong đó, tỉnh yêu cầu cần đôn đốc các tổ chức, cá nhân thực hiện thu nộp kịp thời vào ngân sách các khoản thu đến tháng 10/2017, bao gồm tiền sử dụng đất hơn 158,2 tỷ đồng của Công ty Sài Gòn Đại Ninh.

Trong trường hợp doanh nghiệp không có khả năng thực hiện thì Sở Tài chính đề xuất UBND tỉnh xem xét, đánh giá chuyển dự án sang phương thức cho thuê đất hàng năm hoặc thu hồi theo quy định.

Tháng 4/2018, UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp để xem xét về việc Sài Gòn Đại Ninh đề nghị chuyển sang thuê đất trả tiền hàng năm.

Tháng 5/20218, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho Sài Gòn Đại Ninh điều chỉnh nội dung đầu tư với loại đất đối với hơn 166,5ha đất đã giao sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm. UBND tỉnh sau đó đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét về đề xuất này.

Đến tháng 8/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng tiếp tục giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu về việc cho phép Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Đại Ninh giai đoạn 1 theo hướng chuyển mục đích sang đất giao thông, sân bãi đậu xe, đất chuyên dùng và đất ở, phần diện tích đất còn lại tiếp tục thuê đất trả tiền hàng năm.

Trên cơ sở tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường, tháng 10/2018, UBND tỉnh ban hành quyết định về việc điều chỉnh mục đích sử dụng đất kể trên. Tỉnh giao cục thuế rà soát, xử lý hoặc đề xuất xử lý các nội dung phát sinh liên quan đến nghĩa vụ tài chính (nếu có) do điều chỉnh giảm diện tích đất chuyển mục đích.

UBND tỉnh cũng giao Sở Tài chính tham mưu UBND về việc thu hồi quyết định về mức giá giao quyền sử dụng đất để Sài Gòn Đại Ninh nộp ngân sách Nhà nước khi được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Giá giao quyền sử dụng đất ở với diện tích hơn 166,5ha là hơn 226 tỷ đồng. Sở Tài chính sau đó cũng đã có văn bản gửi đến UBND về việc thu hồi quyết định trên.

Tháng 11/2018, Cục Thuế Lâm Đồng đã chỉ đạo Chi cục Thuế huyện Đức Trọng về việc thu hồi các thông báo thu tiền sử dụng đất phải nộp và thông báo số tiền sử dụng đất được giảm của Sài Gòn Đại Ninh.

Chi cục Thuế huyện Đức Trọng (nay là Chi cục thuế khu vực Đức Trọng - Đơn Dương) đã thông báo tiền sử dụng đất mà Sài Gòn Đại Ninh phải nộp hơn 158,2 tỷ đồng và tiền chậm nộp tương ứng hơn 104,2 tỷ đồng.

Ngày 26/5/2020, Chi cục Thuế khu vực Đức Trọng - Đơn Dương thông báo số tiền thuê đất từ ngày 7/2/2012 đến ngày 31/12/2019 đối với 166,53ha đất được giao của Sài Gòn Đại Ninh là hơn 3,2 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã nộp vào ngân sách Nhà nước.