Dòng vốn FDI hàng trăm triệu USD sẵn sàng đổ vào bất động sản

Dân trí Cuộc đua bất động sản tại Việt Nam đang trở nên nóng hơn bao giờ hết với sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, ghi nhận lượng đầu tư thiết lập kỷ lục trong những năm gần đây.
>>Vốn Trung Quốc đang rút khỏi bất động sản toàn cầu
>>Kiểm soát chặt vốn bất động sản và lý giải từ Thống đốc Lê Minh Hưng

 

Dòng vốn FDI hàng trăm triệu USD sẵn sàng đổ vào bất động sản - Ảnh 1.

Bất động sản Việt Nam vẫn có sức hấp dẫn với nhà đầu tư nước ngoài. (Ảnh minh hoạ).

Theo Xuân Phạm, Trưởng bộ phận Marketing tại Việt Nam của JLL, nền kinh tế dự kiến sẽ tăng trưởng tốt với mục tiêu tăng trưởng GDP từ 6,6-6,8%, chỉ số CPI thấp hơn mức mục tiêu 5%. Các chính sách tiền tệ dự kiến sẽ duy trì trung lập để hỗ trợ tăng trưởng, JLL quan sát thấy dòng vốn FDI hàng trăm triệu USD sẵn sàng đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Ngành du lịch đạt kỷ lục với 15,5 triệu lượt khách quốc tế và 80 triệu lượt khách nội địa trong năm 2018 và mục tiêu nhắm đến 20 triệu lượt khách vào năm 2020. Các Hiệp định Thương mại CPTPP & EU cùng với một số Hiệp định thương mại tự do khác sẽ giúp cân bằng những tác động tiêu cực có thể xảy ra từ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung.

Bên cạnh đó, Việt Nam cũng chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng bao gồm 2.000 km đường cao tốc mới, hệ thống tàu điện ngầm tại Hà Nội và TPHCM, và cùng nhiều dự án mở rộng và xây dựng sân bay mới khác.

"Do đó không có gì đáng ngạc nhiên khi các nhà đầu tư và các nhà phát triển bất động sản sẵn sàng cam kết với thị trường có tốc độ tăng trưởng cao này", ông Xuân Phạm đánh giá.

Tương tự như dự báo của các hãng tư vấn bất động sản khác và giới chuyên gia, theo JLL, trong năm 2019, căn hộ trung cấp và bình dân vẫn tiếp tục dẫn dẵt thị trường. Tổng nguồn cung căn hộ hoàn thành tại TPHCM đạt 160 ngàn căn ở tất cả các phân khúc, tương ứng với tỷ lệ 17 căn hộ/1.000 dân.

"Nếu tỷ lệ này cao thì chúng ta nên đầu tư vào các căn hộ cao cấp, còn nếu thấp thì chúng ta nên tập trung vào thị trường nhà ở đại chúng, đây là phân khúc có nhu cầu thực về căn hộ", theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam.

Bên cạnh đó là sự gia tăng của các căn hộ nhỏ và siêu nhỏ. Khoảng 10 năm trước đây, các dự án nhà cao tầng xây dựng căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 120 m2 thì hiện nay không còn căn hộ nào 2 phòng mà trên 100 m2. Nhu cầu về kích thước căn hộ của bên mua và bên phát triển đã thay đổi.

Ông Wyatt cho biết: "Hầu hết người mua nhà lần đầu chỉ đủ khả năng chi trả cho những căn hộ lớn hơn tại những khu chung cư xa trung tâm thành phố. Nhưng về tâm lý, người mua trẻ muốn sống ở một nơi tiện nghi, nên họ vẫn muốn mua căn hộ nhỏ với đầy đủ tiện ích và kết nối cộng đồng”.

JLL cũng cho biết, không gian làm việc linh hoạt ngày càng trở nên phổ biến tại Việt Nam, phần lớn do nguồn cung văn phòng truyền thống hạn chế ở những địa điểm được săn đón. Đất nước hơn hiện có 25 nhà khai thác không gian linh hoạt cao cấp, một số đơn vị nổi bật bao gồm Toong, Dreamplex, Circo, Workyos, Kloud, CEO Suites, UP và đặc biệt WeWork đã mở trụ sở đầu tiên vào tháng 12/2018. Đây được nhận định là xu hướng sẽ đem đến sự phát triển bền vững hơn cho loại hình không gian làm việc linh hoạt khi thị trường ngày càng phát triển và trưởng thành hơn.

Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của kinh doanh trực tuyến tại Việt Nam, JLL dự báo các tập đoàn công nghệ sẽ tiếp tục săn lùng các tòa nhà văn phòng lý tưởng và nhanh chóng trở thành nhóm khách thuê chính, và thời điểm này là thời cơ dành cho các nhà đầu tư và chủ đầu tư có thể xây dựng văn phòng để bắt kịp nhu cầu.

Ngoài ra, với sự thiếu hụt nguồn cung khách sạn tại những địa điểm du lịch nổi tiếng của đất nước như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc, thị trường hotel lifestyle đang nhận được sự quan tâm đáng kể của các nhà đầu tư đặc biệt những chủ nhà đang sở hữu tài sản thân thiện với thiên nhiên và có tầm nhìn đẹp.

"Nhìn chung, năm 2018 là một năm tích cực cho thị trường bất động sản, và chúng tôi kỳ vọng bức tranh tươi sáng sẽ tiếp diễn vào năm 2019 trong tất cả các phân khúc", Xuân Phạm nói thêm.

Phương Dung

Dòng vốn FDI hàng trăm triệu USD sẵn sàng đổ vào bất động sản - Ảnh 2.
MỚI NHẤT
Vingroup khai trương tổ hợp TTTM & khách sạn cao cấp nhất Đông Bắc Bộ
Vingroup khai trương tổ hợp TTTM & khách sạn cao cấp nhất Đông Bắc Bộ

(Dân trí) - Ngày 19/01/2019, Tập đoàn Vingroup chính thức khánh thành toà tháp 45 tầng – “nóc nhà” mới khu vực Đông Bắc Bộ tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Imperia Hải Phòng.

Chủ nhật, 20/01/2019 - 05:34

Đà Nẵng “điểm danh” 8 nhà tập thể cũ chờ sập
Đà Nẵng “điểm danh” 8 nhà tập thể cũ chờ sập

(Dân trí) - UBND TP Đà Nẵng vừa có công văn liên quan đến kết quả kiểm định chất lượng 25 nhà tập thể cũ trên địa bàn thành phố.

Thứ bảy, 19/01/2019 - 03:21

Saudi Arabia đổ "núi tiền" xây dựng siêu thành phố
Saudi Arabia đổ "núi tiền" xây dựng siêu thành phố

Truyền thông Trung Đông ngày 17/1 cho biết, Saudi Arabia sẽ bắt đầu xây dựng các khu vực đô thị đầu tiên trong dự án phát triển “siêu thành phố” NEOM trị giá khoảng 500 tỉ USD.

Thứ bảy, 19/01/2019 - 01:53

Nhà nước còn có thể thu thêm nhiều tiền cho ngân sách từ đất đai
Nhà nước còn có thể thu thêm nhiều tiền cho ngân sách từ đất đai

(Dân trí) - Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, nguồn lực đất đai chưa phát huy hiệu quả cao là do hệ thống pháp luật đất đai chưa thật sự hoàn thiện và khâu yếu nhất vẫn là công tác thực thi pháp luật đất đai.

Thứ bảy, 19/01/2019 - 08:36

"Xé rào" cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là không đúng luật
"Xé rào" cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là không đúng luật

Bộ Xây dựng cho biết, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho condotel phải cấp theo luật Đất đai là có thời hạn. Thời gian qua, một số chủ đầu tư, một số địa phương đã cấp không đúng quy định theo Luật Đất đai.

Thứ bảy, 19/01/2019 - 07:47

5 khu nhà ở sinh viên đẹp như lâu đài tráng lệ ở châu Âu
5 khu nhà ở sinh viên đẹp như lâu đài tráng lệ ở châu Âu

(Dân trí) - Những khu nhà ở/ kí túc xá sinh viên tại Anh, Bồ Đào Nha, Đan Mạch, Hà Lan và Pháp sẽ khiến bạn phải ghen tỵ vì chúng quá đẹp như những lâu đài tráng lệ và xịn như tiêu chuẩn của những khách sạn 5 sao.

Thứ bảy, 19/01/2019 - 07:41

Bất động sản Vân Đồn: Sẽ không còn sốt nóng, sốt ảo và bong bóng?
Bất động sản Vân Đồn: Sẽ không còn sốt nóng, sốt ảo và bong bóng?

(Dân trí) - Chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản Vân Đồn sẽ tăng trưởng tốt nhờ các yếu tố thuận lợi về hạ tầng, du lịch và không còn hiện tượng sốt nóng, ảo, bong bóng trong năm 2019.

Thứ bảy, 19/01/2019 - 07:00

Cất nóc tháp C - Diamond Lotus Riverside - bức tường xanh khổng lồ giữa lòng Sài Gòn
Cất nóc tháp C - Diamond Lotus Riverside - bức tường xanh khổng lồ giữa lòng Sài Gòn

(Dân trí) - Sáng ngày 17/01/2019, Phúc Khang Corporation và Tổng thầu xây dựng Coteccons đã tổ chức thành công lễ cất nóc Block C - Block cuối cùng của dự án Diamond Lotus Reverside, đánh dấu một cộc mốc mới về dự án được mệnh danh là “biểu tượng xanh sinh thái sông nước” giữa lòng Sài Gòn.

Thứ bảy, 19/01/2019 - 06:00

Thị trường đất đai tại Việt Nam vẫn dùng "thủ thuật" để tăng giá trị
Thị trường đất đai tại Việt Nam vẫn dùng "thủ thuật" để tăng giá trị

(Dân trí) - Thị trường đất đai tại Việt Nam vẫn còn dùng thủ thuật để làm tăng giá trị, ví dụ như đầu tư cơ sở hạ tầng thông qua quy hoạch, bố trí những cách thức khác nhau để giá trị đất đai tăng lên rất cao.

Thứ sáu, 18/01/2019 - 05:30

Thị trường nhà ở 2019: Căn hộ sở hữu 50 năm vẫn hút người mua
Thị trường nhà ở 2019: Căn hộ sở hữu 50 năm vẫn hút người mua

(Dân trí) - Theo các chuyên gia, căn hộ sở hữu 50 năm vẫn tiếp tục được ưa chuộng trong thời gian tới. Loại hình căn hộ này không chỉ là nơi để ở mà còn là cơ hội đầu tư quý giá, do sở hữu những ưu điểm vượt trội và khả năng sinh lời hấp dẫn.

Thứ sáu, 18/01/2019 - 05:20

Vụ "bức tường khủng": Khánh Hòa ra quyết định cưỡng chế buộc Đồi Xanh khắc phục hậu quả
Vụ "bức tường khủng": Khánh Hòa ra quyết định cưỡng chế buộc Đồi Xanh khắc phục hậu quả

(Dân trí) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa – ông Đào Công Thiên vừa ký quyết định “cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” đối với Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang, chủ đầu tư dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh (xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang, Khánh Hòa).

Thứ sáu, 18/01/2019 - 03:10

“Các đại gia Việt giàu siêu tốc nhờ đất đai là chính”
“Các đại gia Việt giàu siêu tốc nhờ đất đai là chính”

“Việt Nam có nhiều người trở thành đại gia nhờ sở hữu những khu đất vàng, đất kim cương. Họ giàu siêu tốc nhờ đất” - GS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chia sẻ thẳng thắn.

Thứ sáu, 18/01/2019 - 10:10

ĐÁNG QUAN TÂM
Điều ít biết về khu đất Trung tâm tiệc cưới Mường Thanh
Điều ít biết về khu đất Trung tâm tiệc cưới Mường Thanh

(Dân trí) - Theo ông Lê Thanh Thản - Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, khu đất xây dựng Trung tâm Tiệc cưới Mường Thanh là đất doanh nghiệp thuê 50 năm, đóng tiền sử dụng đất hàng năm.

Thứ sáu, 18/01/2019 - 07:03

Định nghĩa đầy đủ về căn hộ thượng lưu dành cho cả gia đình
Định nghĩa đầy đủ về căn hộ thượng lưu dành cho cả gia đình

(Dân trí) - Tọa lạc tại đất vàng của quận trung tâm, kiến trúc biểu tượng, môi trường sống xanh, tiện ích đẳng cấp cho mọi lứa tuổi… là những yếu tố kiến tạo nên căn hộ thượng lưu dành cho cả gia đình.

Thứ sáu, 18/01/2019 - 07:00

Cải tạo lâu đài bỏ hoang, cặp vợ chồng rao bán 25 tỷ đồng kiếm lời
Cải tạo lâu đài bỏ hoang, cặp vợ chồng rao bán 25 tỷ đồng kiếm lời

Một cặp vợ chồng tại Anh Quốc đang rao bán tiểu lâu đài 200 tuổi của họ với giá 850 nghìn Bảng Anh (tương đương 25 tỷ đồng). Được biết đây là một thành phẩm cải tạo của kiến trúc sư người Tây Ban Nha, ông Jimmy Fernandez.

Thứ sáu, 18/01/2019 - 06:58

Chi tiết về “bức tranh” sáng của thị trường bất động sản năm 2018
Chi tiết về “bức tranh” sáng của thị trường bất động sản năm 2018

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2018 nhìn chung ổn định, phát triển đồng đều trên mọi phân khúc.

Thứ sáu, 18/01/2019 - 06:19

Người dân “vây” trụ sở công ty bất động sản đòi sổ đỏ
Người dân “vây” trụ sở công ty bất động sản đòi sổ đỏ

(Dân trí) - Dù đã cọc 95% giá trị lô đất nhưng đến kỳ hẹn, người dân mua đất tại các dự án Sakura, dự án Hera, Eco Future Park thuộc thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) vẫn không nhận được sổ đỏ như cam kết của đơn vị phân phối và chủ đầu tư.

Thứ sáu, 18/01/2019 - 06:00

“Zoom” vào cuộc sống như mơ tại Gelexia Riverside
“Zoom” vào cuộc sống như mơ tại Gelexia Riverside

(Dân trí) - Hoàn thiện tất cả các hạng mục thi công từ căn hộ đến cảnh quan, Gelexia Riverside đã đón 85% cư dân dọn đến ở. Gần 2.000 căn hộ tại đây đã sáng đèn mỗi tối.

Thứ sáu, 18/01/2019 - 05:00

Cán bộ Nhà nước và doanh nghiệp thoả thuận ngầm, "cưa đôi, cưa ba" tiền sử dụng đất?
Cán bộ Nhà nước và doanh nghiệp thoả thuận ngầm, "cưa đôi, cưa ba" tiền sử dụng đất?

(Dân trí) - HoREA chỉ ra rằng, có tình trạng thỏa thuận ngầm giữa cán bộ nhà nước và doanh nghiệp để "cưa đôi, cưa ba" tiền sử dụng đất dự án bất động sản, dẫn đến vừa thất thu ngân sách, vừa gây thiệt hại cho doanh nghiệp mà cuối cùng người tiêu dùng phải gánh chịu khi mua nhà

Thứ năm, 17/01/2019 - 10:55

Vay mua nhà coi chừng sập bẫy lãi suất thấp
Vay mua nhà coi chừng sập bẫy lãi suất thấp

Người mua nhà cần cân nhắc kỹ càng đến khả năng lãi suất gia tăng khi đặt bút ký hợp đồng vay vốn ngân hàng.

Thứ năm, 17/01/2019 - 10:10

Môi giới, cò đất “đỏ mắt” tìm khách mua bất động sản dịp cận Tết
Môi giới, cò đất “đỏ mắt” tìm khách mua bất động sản dịp cận Tết

(Dân trí) - Cuối năm, nhu cầu mua nhà của người dân thường tăng cao và các môi giới, cò lái lại có dịp “ăn nên làm ra”. Tuy nhiên, dịp cận Tết nguyên đán năm nay lại là những ngày “u ám” đối với dân môi giới nhà đất tại TPHCM.

Thứ năm, 17/01/2019 - 09:30

Thị trường bất động sản năm 2019 sẽ diễn biến thế nào?
Thị trường bất động sản năm 2019 sẽ diễn biến thế nào?

(Dân trí) - “Hiện chưa có dấu hiệu bất thường nào trên thị trường bất động sản. Diễn biến thị trường trong năm 2019 nhiều khả năng sẽ ổn định, tích cực, dù những đợt sốt cục bộ ở từng dự án, từng khu vực nhỏ vẫn có thể xảy ra” – Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng nhận định.

Thứ năm, 17/01/2019 - 09:20

Khám phá dịch vụ chất lượng tại dự án Rivera Park
Khám phá dịch vụ chất lượng tại dự án Rivera Park

(Dân trí) - Không chỉ sở hữu hệ thống nội thất, tiện ích hiện đại bậc nhất, Rivera Park còn mang đến những dịch vụ nhằm tối ưu hóa chất lượng cuộc sống của dân cư tại đây.

Thứ năm, 17/01/2019 - 09:00

Nhiều “ông lớn” tham gia thị trường bất động sản Hải Dương
Nhiều “ông lớn” tham gia thị trường bất động sản Hải Dương

(Dân trí) - Hải Dương đang nổi lên như một điểm đến thu hút dòng vốn đầu tư không chỉ trong lĩnh vực công nghiệp mà còn là bất động sản. Nhiều chủ đầu tư đã nhìn thấy tiềm năng và sớm tham gia vào thị trường với hàng loạt dự án rục rịch bung hàng khiến thị trường nóng lên nhanh chóng.

Thứ năm, 17/01/2019 - 09:00