Đất nền Bình Dương trong cơn "sốt", điều gì tạo nên giá trị thật?

Dân trí Với lợi thế nằm cạnh TP.HCM, có hạ tầng giao thông, kinh tế, dân cư phát triển, Bình Dương đang là khu vực thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư, đặc biệt khi nguồn cung bất động sản 2019 có dấu hiệu suy giảm. Nhưng để chọn một sản phẩm đầu tư bền vững, thật không phải là điều dễ dàng.

Xu hướng đầu tư theo quy hoạch và hạ tầng giao thông

Những dự án nằm tại các trục giao thông lớn, kết nối liên vùng có mức độ thu hút dòng tiền đầu tư và khả năng tăng giá cao. Đối với Bình Dương, thì bất động sản cạnh các trục giao thông lớn như Quốc Lộ 13 (đại lộ Bình Dương), cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn, Quốc lộ 1K… đều tạo một sức hút lớn. Theo tờ trình của UBND tỉnh Bình Dương vừa được thông qua vào 3/4/2019 vừa qua, QL13 sẽ được cải tạo, mở rộng từ 6 lên 8 làn xe, thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP) và hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT) với tổng vốn đầu tư khoảng 1.411 tỷ đồng, càng thể hiện sự năng động và triển vọng phát triển của Bình Dương.

Đất nền Bình Dương trong cơn sốt, điều gì tạo nên giá trị thật? - 1
Quốc lộ 13, đoạn qua KCN VSIP

Quốc lộ 13 là trục giao thông xương sống của hệ thống giao thông tỉnh Bình Dương và nằm trong hệ thống đường Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á (ASEAN), có tên quốc tế là AH13 (ASEAN Highway). Đường này có ý nghĩa như chiếc đòn bẩy nâng cao vị thế của Bình Dương lên vị trí dẫn đầu cả nước về phát triển công nghiệp, đô thị, thu hút đầu tư. Trong đó, Thuận An đang là địa điểm mới hấp dẫn nhà đầu tư, ngoài định hướng trở thành đô thị loại 2 (thành phố trực thuộc tỉnh) vào 2020, Thuận An đang có vị trí chiến lược do nằm giữa 2 trục giao thông lớn là Quốc lộ 13 và cao tốc Mỹ Phước-Tân Vạn, cửa ngỏ vào TP.HCM và cạnh TP Thủ Dầu Một.

Vì thế, những dự án bất động sản tại đây trong thời gian qua luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Tuy nhiên để giảm thiểu rủi ro và gia tăng lợi nhuận, nhà đầu tư cần quan tâm đến những giá trị thật của dự án bao gồm: Pháp lý, hiện trạng hạ tầng, tiện ích và dân cư xung quanh

Hạ tầng và pháp lý, nền tảng cho một bất động sản bền vững

Sở hữu hơn 134m mặt tiền đường 22 tháng 12 (quy hoạch lộ giới 32m), giữa 2 trục đường chính của tỉnh Bình Dương là Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn, và gần KCN VSIP, Lộc Phát Residence đang là dự án hiếm hoi trong khu vực hội đủ các nền tảng để hình thành khu đô thị hiện đại và là hạt nhân trong khu vực khi di chuyển về TP.HCM chỉ 15 phút di chuyển, cũng như đến sân bay Tân Sơn Nhất qua tuyến Phạm Văn Đồng chỉ với 30 phút.

Không chỉ có lợi thế về vị trí và kết nối giao thông, giữa khu dân cư và tiện nghie hiện hữu như: trường THPT Trần Văn Ơn, trường Đức Trí, chợ Hòa Lân, chợ Thuận Giao, trường cao đẳng Vietnam Singapore, bệnh viện QT Columbia, Điện máy Thiên Hòa, Aeon Mall, MM Mega Market, Golf Sông Bé… Lộc Phát Residence còn chiếm được thiện cảm và niềm tin của người mua khi là dự án có pháp lý hoàn chỉnh, đã có giấy phép xây dựng, cũng như hoàn thành nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước, chính vì lẽ đó toàn bộ các nền bên trong dự án đã có sổ đỏ và sang tên ngay khi hoàn tất thủ tục về thanh toán, đồng thời người mua còn được ngân hàng MB hỗ trợ cho vay đến 60% giá trị nền, sớm hiện thực cơ hội sở hữu cho cư dân.

Đất nền Bình Dương trong cơn sốt, điều gì tạo nên giá trị thật? - 2
Lộc Phát Residence sẵn sàng đón cư dân

Ngoài pháp lý rõ ràng, minh bạch thì tiến độ dự án là yếu tố khiến dự án chiếm được niềm tin của khách hàng. Chỉ sau hơn 1 tháng triển khai, hiện hạ tầng dự án đã dần hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao, chào đón cư dân đến an cư lạc nghiệp. Dự kiến, toàn khu rộng 5,3ha với mật độ xây dựng 56%, cung cấp 478 sản phẩm diện tích từ 61,5 đến 94.4m2.

Chính vì lẽ đó, Lộc Phát Residence được đánh giá là dự án đáp ứng nhu cầu đa dạng, từ nhu cầu ở thật đến các hoạt động đầu tư, kinh doanh, cho thuê, mở văn phòng… cùng nhà đầu tư tạo dựng nên những giá trị bền vững trong tương lai.

Gia Phúc

MỚI NHẤT
Hoang tàn sau cơn sốt: Phú Quốc ngàn mảnh đất hoang
Hoang tàn sau cơn sốt: Phú Quốc ngàn mảnh đất hoang

Những ngày này, Phú Quốc đã yên ắng sau cơn sốt đất như vũ bão quét qua hồi đầu năm 2018.

Thứ ba, 16/04/2019 - 01:43

Giá nhà đất trung tâm Hà Nội, TP. HCM đã tăng bao nhiêu lần?
Giá nhà đất trung tâm Hà Nội, TP. HCM đã tăng bao nhiêu lần?

(Dân trí) - Trong 16 năm qua, giá bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, tại Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần. Đó là một trong những thông tin thú vị trong Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2019 do kênh thông tin Batdongsan.com.vn đưa ra.

Thứ ba, 16/04/2019 - 11:26

Hongkong Land ra mắt khu nhà mẫu dự án The Marq tại TP. HCM
Hongkong Land ra mắt khu nhà mẫu dự án The Marq tại TP. HCM

(Dân trí) - Được thị trường mong đợi từ lâu, dự án hạng sang tại 29B Nguyễn Đình Chiều, Quận 1, TP. HCM đã chính thức mở cửa căn hộ mẫu vào cuối tháng 3 năm 2019. Ngay lập tức, giới đầu tư từ khắp châu Á đã không bỏ lỡ cơ hội đến thăm một trong những khu nhà mẫu sang trọng và đẹp nhất thành phố.

Thứ ba, 16/04/2019 - 09:00

Doanh nghiệp địa ốc: 4 lý do nên dừng thu phí bảo trì
Doanh nghiệp địa ốc: 4 lý do nên dừng thu phí bảo trì

Việc đóng 2% phí bảo trì khi mua nhà là bất hợp lý và có nguy cơ bị lạm dụng số tiền đó vào mục đích khác.

Thứ ba, 16/04/2019 - 06:47

Hà Nội: Sắp cưỡng chế hàng loạt công trình vi phạm xây dựng tại xã Phù Lỗ- Sóc Sơn
Hà Nội: Sắp cưỡng chế hàng loạt công trình vi phạm xây dựng tại xã Phù Lỗ- Sóc Sơn

(Dân trí) - Phó chủ tịch UBND Sóc Sơn Đỗ Minh Tuấn vừa ký quyết định cưỡng chế 24 công trình vi phạm trật tự xây dựng tại xã Phù Lỗ, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.

Thứ ba, 16/04/2019 - 06:39

Hàng loạt kiến trúc sư kiến nghị về quy hoạch trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt
Hàng loạt kiến trúc sư kiến nghị về quy hoạch trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt

(Dân trí) - Vừa qua, 77 kiến trúc sư đã đồng loạt gửi kiến nghị lên Bộ Xây dựng, HĐND tỉnh Lâm Đồng đề nghị xem xét lại quy hoạch khu trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt. Nhiều người dân cũng cho rằng việc quy hoạch trên chưa thực sự cần thiết.

Thứ ba, 16/04/2019 - 06:15

Ra mắt thiên đường nghỉ dưỡng, giải trí “chất” nhất Bắc Trung Bộ
Ra mắt thiên đường nghỉ dưỡng, giải trí “chất” nhất Bắc Trung Bộ

(Dân trí) - Một dự án BĐS nghỉ dưỡng lý tưởng không chỉ dừng lại ở mức độ tiện nghi mà cần mang màu sắc, phong cách riêng, đánh thức cảm xúc và thỏa mãn mọi giác quan cho chủ sở hữu. Hoa Tiên Paradise – Xuân Thành Golf and Resort thiên đường nghỉ dưỡng, giải trí hấp dẫn nhất Bắc Trung Bộ sẽ chính thức ra mắt ngày 21/04/2019 tại khách sạn Mường Thanh (TP.Vinh).

Thứ ba, 16/04/2019 - 06:06

Công ty Diệp Bạch Dương tiếp tục có tên trong "danh sách đen" ngành thuế
Công ty Diệp Bạch Dương tiếp tục có tên trong "danh sách đen" ngành thuế

(Dân trí) - Công ty TNHH Bất động sản Diệp Bạch Dương đứng Top 21 trong tổng số 1.691 đơn vị nợ thuế đang bị Cục thuế TPHCM "bêu tên". Đây là lần thứ 3 đơn vị này bị liệt vào "danh sách đen" của ngành thuế.

Thứ ba, 16/04/2019 - 06:00

HoREA: Không thể thu hồi, hủy bỏ quyết định chủ trương đầu tư một cách vô lối
HoREA: Không thể thu hồi, hủy bỏ quyết định chủ trương đầu tư một cách vô lối

(Dân trí) - Việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định chủ trương đầu tư sẽ tác động rất lớn đến tính pháp lý của dự án bất động sản sau đó như: Quyết định quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, Quyết định chấp thuận chủ đầu tư dự án, Quyết định giao đất…

Thứ ba, 16/04/2019 - 06:00

Sôi động trước Lễ giới thiệu dự án Central City Uông Bí – Kênh đầu tư bất động sản tối ưu trong năm 2019
Sôi động trước Lễ giới thiệu dự án Central City Uông Bí – Kênh đầu tư bất động sản tối ưu trong năm 2019

(Dân trí) - Sáng ngày 21/4/2019, Lễ giới thiệu khu đô thị Central City sẽ chính thức diễn ra ngay trong khuôn viên dự án (Đường Trần Quốc Toản, Phường Quang Trung, TP Uông Bí, Quảng Ninh).

Thứ ba, 16/04/2019 - 05:20

Hạ tầng bứt phá, bất động sản phía Nam Hà Nội sôi động
Hạ tầng bứt phá, bất động sản phía Nam Hà Nội sôi động

(Dân trí) - Các dự án hạ tầng giao thông quan trọng đang gấp rút hoàn thiện tạo động lực cho thị trường bất động sản cao cấp khu vực phía Nam phát triển, mang lại nhiều cơ hội sở hữu không gian sống chất lượng của dân cư khu vực Hoàng Mai.

Thứ ba, 16/04/2019 - 05:00

"Siết" tín dụng vay mua nhà ở trên 3 tỷ đồng
"Siết" tín dụng vay mua nhà ở trên 3 tỷ đồng

(Dân trí) - Ngân hàng Nhà nước vừa đưa ra Dự thảo Thông tư quy định các khoản cho vay của ngân hàng thương mại với các khách hàng vay mua nhà, mua đất có số tiền từ trên 3 tỷ đồng theo hệ số rủi ro lên đến 150%.

Thứ hai, 15/04/2019 - 09:16

ĐÁNG QUAN TÂM
Chủ nhà dùng búa tạ phá tanh bành căn hộ cao cấp vì chất lượng thấp
Chủ nhà dùng búa tạ phá tanh bành căn hộ cao cấp vì chất lượng thấp

(Dân trí) - Một người đàn ông đã phá tan căn hộ cao cấp của mình dù ông bỏ gần 500.000 USD để mua nó.

Thứ hai, 15/04/2019 - 07:05

Sau vài lần "sốt nóng", "cảm lạnh", giá nhà vẫn đang tăng nhanh hơn giá vàng
Sau vài lần "sốt nóng", "cảm lạnh", giá nhà vẫn đang tăng nhanh hơn giá vàng

(Dân trí) - Giá nhà quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đã tăng 27 lần trong khi giá nhà quận 1 (TPHCM) tăng tới 22 lần. Trong khi đó, từ năm 2002 đến năm 2018, giá 1 lượng vàng chỉ tăng khoảng 5 lần.

Thứ hai, 15/04/2019 - 06:32

Vingroup biến ước mơ “Smart Living" vươn tầm thế giới của người Việt thành hiện thực
Vingroup biến ước mơ “Smart Living" vươn tầm thế giới của người Việt thành hiện thực

(Dân trí) - Với sự chuẩn bị kĩ lưỡng khi đầu tư vào hàng loạt các dự án công nghệ mới, chủ đầu tư Vingroup đã mang chuẩn sống quốc tế “Smart Living" về với người dân Việt qua ý tưởng về Đại đô thị thông minh.

Chủ nhật, 14/04/2019 - 10:40

Biệt thự siêu đẹp bán với giá sốc chỉ 1,5 triệu đồng
Biệt thự siêu đẹp bán với giá sốc chỉ 1,5 triệu đồng

Chỉ phải bỏ ra khoảng 1,5 triệu đồng, người may mắn chiến thắng trò xổ số sẽ trở thành chủ nhân mới của tòa biệt thự trị giá 282.000 USD (khoảng 6,5 tỷ đồng) ở Abruzzo, nước Ý.

Chủ nhật, 14/04/2019 - 09:04

Đất nền Đông Anh "nóng" nhất Hà Nội
Đất nền Đông Anh "nóng" nhất Hà Nội

Tại buổi công bố Báo cáo Thị trường Bất động sản quý 1/2019 mới đây, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết đất nền, đất thổ cư Đông Anh đang có mức độ quan tâm lớn nhất trên thị trường.

Chủ nhật, 14/04/2019 - 06:10

Dân đồng ý bán đất, Sở nói kiên quyết thực hiện phương án tháo dỡ tường chắn “khủng”
Dân đồng ý bán đất, Sở nói kiên quyết thực hiện phương án tháo dỡ tường chắn “khủng”

(Dân trí) - Hôm qua (13/4), một số hộ dân sống dưới bức tường chắn “khủng” xây dựng sai phép thuộc dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh (xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang, Khánh Hòa) cho biết đã ký biên bản nhận tiền đặt cọc sau khi đồng ý bán nhà đất cho chủ đầu tư.

Chủ nhật, 14/04/2019 - 06:00

Phó Thủ tướng yêu cầu báo cáo vụ "xén" công viên Cầu Giấy xây bãi xe ngầm
Phó Thủ tướng yêu cầu báo cáo vụ "xén" công viên Cầu Giấy xây bãi xe ngầm

(Dân trí) - Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình vừa có ý kiến về việc xử lý phản ánh, kiến nghị của một số công dân về chủ trương xây dựng bãi đỗ xe ngầm trong khuôn viên công viên Cầu Giấy, Hà Nội.

Thứ bảy, 13/04/2019 - 02:00

Cơn "sốt" đất vùng ven Hà Nội, kẻ nào thao túng giá?
Cơn "sốt" đất vùng ven Hà Nội, kẻ nào thao túng giá?

Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm - những huyện có thông tin lên Quận vào năm 2020 là tâm điểm của những biến động ngoạn mục về giá tuần qua.

Thứ bảy, 13/04/2019 - 10:00

Nhà xập xệ trong phố cổ Hà Nội “lột xác” đẹp xuất sắc khiến báo Tây cũng mê
Nhà xập xệ trong phố cổ Hà Nội “lột xác” đẹp xuất sắc khiến báo Tây cũng mê

Diện mạo sau cải tạo của ngôi nhà cũ kĩ nằm trong phố cổ Hà Nội khiến báo Tây cũng phải ngỡ ngàng.

Thứ bảy, 13/04/2019 - 08:50

Đà Lạt lên cơn sốt đất: Hơn 200 triệu đồng/m2 đất khu trung tâm
Đà Lạt lên cơn sốt đất: Hơn 200 triệu đồng/m2 đất khu trung tâm

(Dân trí) - Chỉ trong vòng một tháng qua, giá đất nền tại trung tâm TP Đà Lạt liên tục tăng cao. Nhiều trục đường như Nguyễn Chí Thanh, Bùi Thị Xuân, Phan Bội Châu... được rao bán từ 200 - 250 triệu đồng/m2.

Thứ bảy, 13/04/2019 - 06:30

Quảng Bình: Thị trường đất ở thành phố Đồng Hới đang có dấu hiệu “sốt ảo” (?!)
Quảng Bình: Thị trường đất ở thành phố Đồng Hới đang có dấu hiệu “sốt ảo” (?!)

(Dân trí) - Những năm gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) ở Quảng Bình diễn ra rất sôi động, nhiều dự án phân lô bán nền vừa thông báo bán đã “cháy hàng”. Tuy nhiên, bắt đầu từ đầu năm 2019, thị trường BĐS ở tỉnh này đang có dấu hiệu “sốt ảo”, khiến cho nhiều nhà đầu tư rất lo lắng.

Thứ bảy, 13/04/2019 - 06:00

"Siêu Uỷ ban" xin xây trụ sở 2,5ha tại khu vực Tây Hồ Tây
"Siêu Uỷ ban" xin xây trụ sở 2,5ha tại khu vực Tây Hồ Tây

(Dân trí) - Ủy ban đề xuất bố trí đất tại khu vực Tây Hồ Tây, Hà Nội với quy mô khoảng 1,5–2,5 ha, hình thức đầu tư dự án theo loại hợp đồng xây dựng - thuê dịch vụ - chuyển giao.

Thứ sáu, 12/04/2019 - 02:59