Đất Gia Lâm tăng giá chóng mặt, cò đất mỗi tháng gom đôi tỷ

Sau Tết Nguyên đán, giá đất tại Gia Lâm tăng trung bình từ 10-15%. Tuy nhiên, thời gian gần đây, một số khu vực giá đất được đẩy lên cao, với mức tăng có thể lên tới 50%.
>>Chuyên gia: Mua nhà đất đừng tin "lời đường mật" trên mạng

Đại dự án Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm đang đẩy nhanh quá trình triển khai nhưng đã tạo được những hiệu ứng mạnh mẽ. Năm 2018, khi dự án chính thức triển khai, thị trường nhà đất tại Gia Lâm đã nóng lên. Nhiều khu vực ăn theo dự án đã có mức tăng đáng kể.

Mặt bằng giá đất tại Gia Lâm hiện dao động từ 20 đến 50 triệu đồng/m2 tùy từng khu vực, thậm chí có nơi lên tới 150 triệu đồng/m2. Khảo sát các khu vực Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá, Đặng Xá hay Trâu Quỳ cho thấy giá đất nền tăng từ 20% đến 30%.

Trong khi đó, mức giá của phân khúc shophouse tại các dự án dao động từ 100-150 triệu đồng/m2 với Vinhomes, Lan Viên Villas - KĐT Đặng Xá là 50-60 triệu đồng/m2,...

Đất Gia Lâm tăng giá chóng mặt, cò đất mỗi tháng gom đôi tỷ - 1

Siêu dự án đẩy giá đất Gia Lâm tăng cao

Chị Mai Ngọc, một nhân viên môi giới bất động sản, cho hay, giá đất khu vực thị trấn Trâu Quỳ đã tăng liên tục trong ba năm qua, tăng từ 17-35 triệu đồng/m2. “Năm năm trước giá đất ở Trâu Quỳ rẻ hơn bây giờ khoảng 2-3 lần và nhanh chóng tăng giá khi có thông tin các dự án của những ông trùm bất động sản đổ về đây”, chị cho hay.

Chị Ngọc đang giới thiệu mảnh đất có giá 30 triệu đồng/m2. Đầu 2018, chủ nhà rao với giá 24 triệu đồng/m2, nay đã tăng nhưng nếu khách có nhu cầu mua thực thì có thể trả xuống 28 triệu đồng/m2.

“Hiện nay giá đất còn rẻ, những người dân có tiền muốn mua đất để dành và chờ cơ hội sinh lời trong 1 đến 2 năm sau”, chị cho biết thêm.

Một văn phòng nhà đất ở Gia Lâm đang rao bán 20 lô đất 40-50m2 tại Đặng Xá. Theo giới thiệu, đây là sản phẩm độc, và hiếm, đồng thời cam kết lãi ngay 8-12%. Công ty đón khoảng 20-70 lượt khách tới tìm hiểu mua đất mỗi ngày.

Theo khảo sát của sàn này, huyện Gia Lâm trong 3 năm trở lại đây giá đất liên tục tăng, mỗi năm tăng từ 10-30% tùy vào xã và thị trấn. Trong vòng 3 năm, giá đất khu đô thị 31ha Trâu Quỳ tăng từ 17-35 triệu (tăng hơn 100%), đất Đa Tốn tăng từ 9-17 triệu ( gần 100%), đất Cổ Bi tăng từ 12-20 triệu (70%),...

Nhà đầu tư kiếm lời

Nhận định về thị trường, ông Bùi Văn Thành, một môi giới BĐS, cho rằng, đất thổ cư thì không có sốt ảo. Đất Gia Lâm, đặc biệt là tại Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Đông Dư đang hưởng lợi rất lớn từ siêu dự án của Vingroup nên có khả năng tăng tiếp.

Ông Thành cho hay, sản phẩm đất nền, đất thổ cư, shophouse được nhiều khách hàng quan tâm. Dự báo trong năm nay và một vài năm tới, giá đất nền ở Gia Lâm tiếp tục sẽ tăng và trở thành điểm hút của nhiều nhà đầu tư muốn nhanh kiếm lời.

Đất Gia Lâm tăng giá chóng mặt, cò đất mỗi tháng gom đôi tỷ - 2

Hạ tầng đang triển khai rầm rộ tại huyện Gia Lâm

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận tư vấn và nghiên cứu CBRE, nhận định việc sốt đất nền quanh các siêu dự án là điều dễ hiểu và cũng là điều chấp nhận được của thị trường bất động sản, tuy nhiên cần xem xét mức tăng giá của các lô đất nền trước và trong thời điểm có dự án. “Nếu đất nền thực sự tăng ở mức cao thì cũng cần xem xét, cẩn trọng nguy cơ sốt ảo”, bà An lưu ý.

Báo cáo của batdongsan.com.vn vừa công bố cho thấy, huyện Gia Lâm có mức giá đất tăng cao nhất lên tới 64%, từ mức trên 30 triệu đồng/m2 đã lên gần 60 triệu đồng/m2. Dự báo trong thời gian tới, xu hướng tăng trưởng giá của các quận ngoài trung tâm vẫn sẽ cao hơn các quận trung tâm khi mà giá BĐS tại các quận ngoài trung tâm giá vẫn còn rẻ hơn nhiều các quận trong trung tâm.

Các chuyên gia dự báo, khi siêu dự án Vinhomes hoàn thành, sẽ có một tuyến đường nối liền từ trung tâm Long Biên về đây thì giá đất khu vực này cũng sẽ tăng lên đáng kể.

Mặc dù vậy các chuyên gia cũng cảnh báo về việc tăng giá mạnh. Bà An cho biết để đánh giá mức tăng ảo hay tăng thật có thể dựa vào các chỉ số tăng trưởng kinh tế. Giám đốc CBRE cũng nhận định: “Chẳng hạn căn cứ vào chỉ số tăng trưởng kinh tế 7% thì việc tăng giá đất 30% là quá cao, vì vậy mức tăng này có thể sẽ không bền vững”.

Theo ông Nguyễn Lê Phong, Giám đốc đầu tư CPCP dịch vụ và địa ốc, nếu giá trị bất động sản tăng đến 30% thì có thể xem là mức tăng phi mã, thiếu hợp lý. Với mức tăng như vậy, ông Phong cho rằng thị trường sẽ sớm có sự điều chỉnh.

Theo: Duy Anh

Vietnamnet 

MỚI NHẤT
La liệt chung cư, biệt thự bỏ hoang ở Nhơn Trạch
La liệt chung cư, biệt thự bỏ hoang ở Nhơn Trạch

(Dân trí) - Nhiều năm qua, giá đất ở Nhơn Trạch liên tục tăng cao do được kỳ vọng sẽ trở thành đô thị sầm uất ở cửa ngõ phía Đông TP HCM. Tuy vậy, hiện nay tình trạng hàng loạt dự án, chung cư, biệt thư bỏ hoang ở đây khiến nhiều người tiếc nuối.

Thứ hai, 05/08/2019 - 06:09

Khu đô thị quốc tế lớn nhất ở Hà Nội, ôm đất hơn 20 năm vẫn để “treo”
Khu đô thị quốc tế lớn nhất ở Hà Nội, ôm đất hơn 20 năm vẫn để “treo”

(Dân trí) - Kiến nghị cho tạm dừng việc quy hoạch thành đặc khu kinh tế; Nhan nhản dự án “ôm” đất vàng rồi bỏ hoang: Hà Nội tiếp tục rà soát, thu hồi; Hà Nội lý giải vì sao khu đô thị quốc tế lớn nhất ở Hà Nội ôm đất hơn 2 thập kỷ vẫn để “treo”... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 05/08/2019 - 06:02

Hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở, thị trường cần thêm 700.000 căn hộ
Hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở, thị trường cần thêm 700.000 căn hộ

(Dân trí) - Đến năm 2020, các khu vực đô thị cả nước có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở và 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở.

Thứ hai, 05/08/2019 - 06:00

Bình Dương siết phân lô, tách thửa để chặn “sốt đất ảo”
Bình Dương siết phân lô, tách thửa để chặn “sốt đất ảo”

(Dân trí) - UBND tỉnh Bình Dương vừa có văn bản chỉ đạo các đơn vị liên quan siết chặt phân lô, tách thửa, đầu cơ thổi giá bất động sản để thu lợi bất chính. Đồng thời tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản.

Chủ nhật, 04/08/2019 - 09:52

Hà Nội mưa xối xả, dân chung cư méo mặt hứng dột giữa lưng chừng trời
Hà Nội mưa xối xả, dân chung cư méo mặt hứng dột giữa lưng chừng trời

Mưa lớn kéo dài không chỉ khiến nhiều tuyến đường tại Hà Nội bị ngập, mà với nhiều cư dân sống tại các căn hộ cao tầng cũng phải vật lộn với xô chậu hứng nước mưa vì bị thấm dột.

Chủ nhật, 04/08/2019 - 06:30

Kiên Giang kiến nghị dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế
Kiên Giang kiến nghị dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế

(Dân trí) - UBND tỉnh Kiên Giang vừa kiến nghị Thủ tướng cho tạm dừng việc lập Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc thành Đơn vị hành chính - Kinh tế đặc biệt cho tới khi Luật Đơn vị hành chính - Kinh tế đặc biệt được Quốc hội thông qua.

Chủ nhật, 04/08/2019 - 06:10

Vợ chồng David Beckham vừa mua căn hộ xa hoa trị giá 36 triệu bảng với sân bay trực thăng riêng
Vợ chồng David Beckham vừa mua căn hộ xa hoa trị giá 36 triệu bảng với sân bay trực thăng riêng

(Dân trí) - David và Victoria Beckham đã mua một căn hộ cao cấp trị giá 36 triệu bảng ở Miami, báo chí Tây Ban Nha đưa tin.

Chủ nhật, 04/08/2019 - 06:01

Quảng Ngãi: Chỉ có 16/86 dự án bất động sản đủ điều kiện mở bán
Quảng Ngãi: Chỉ có 16/86 dự án bất động sản đủ điều kiện mở bán

(Dân trí) - Tại Quảng Ngãi hiện có 86 dự án bất động sản, trong đó chỉ có 16 dự án đủ điều kiện mở bán. Tỉnh này đang có động thái kiểm tra, xử lý đối với tình trạng huy động vốn ở các dự án chưa đủ điều kiện mở bán.

Chủ nhật, 04/08/2019 - 06:00

Nhan nhản dự án “ôm” đất vàng rồi bỏ hoang: Hà Nội tiếp tục rà soát, thu hồi
Nhan nhản dự án “ôm” đất vàng rồi bỏ hoang: Hà Nội tiếp tục rà soát, thu hồi

(Dân trí) - Một trong các nhiệm vụ trong tâm 6 tháng cuối năm 2019 được lãnh đạo Hà Nội nhắm tới đó là việc rà soát, kiên quyết xử lý các vi phạm đối với các dự án sử dụng đất chậm triển khai.

Thứ bảy, 03/08/2019 - 08:10

Ba lưu ý khi đầu tư bất động sản tại Hải Dương
Ba lưu ý khi đầu tư bất động sản tại Hải Dương

(Dân trí) - Tiềm năng sinh lời của các dự án bất động sản (BĐS) tại Hải Dương thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư kinh nghiệm. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn cần lưu tâm đến ba yếu tố quan trọng khi đầu tư: thời điểm, vị trí và dự án đầu tư.

Thứ bảy, 03/08/2019 - 08:00

Biệt thự tại Singapore được bán với giá kỷ lục 167 triệu USD
Biệt thự tại Singapore được bán với giá kỷ lục 167 triệu USD

(Dân trí) - Biệt thự trên đường Nassim này vừa lập kỉ lục ngôi nhà đắt nhất từng được bán ở Singapore.

Thứ bảy, 03/08/2019 - 06:00

Thị trường phía Nam: Miền đất hứa cho bất động sản công nghiệp, giá bán nhà ở cao nhất nhì khu vực
Thị trường phía Nam: Miền đất hứa cho bất động sản công nghiệp, giá bán nhà ở cao nhất nhì khu vực

(Dân trí) - Thị trường bất động sản phía Nam (Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu) được đánh giá là nhiều tiềm năng với những đặc điểm hứa hẹn sẽ là bệ đỡ tăng trưởng trong thời gian tới.

Thứ bảy, 03/08/2019 - 05:57

ĐÁNG QUAN TÂM
Hà Nội sắp có quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng
Hà Nội sắp có quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

(Dân trí) - Lãnh đạo UBND TP. Hà Nội yêu cầu Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì xây dựng và trình tập thể UBND TP xem xét, cho ý kiến về quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000 (R1-5)...

Thứ sáu, 02/08/2019 - 03:20

“Cò” tung tin “thổi” giá bất động sản ở Đà Lạt
“Cò” tung tin “thổi” giá bất động sản ở Đà Lạt

Ban ngành chức năng TP Đà Lạt (Lâm Đồng) nghi ngờ giới “cò” đất đang dùng chiêu trò đẩy giá bất động sản ở xứ lạnh lên cao bất thường nhằm trục lợi.

Thứ sáu, 02/08/2019 - 02:59

Thanh Long Bay với mô hình Tổ hợp Nghỉ dưỡng & Thể thao biển: Động lực nâng tầm du lịch Việt
Thanh Long Bay với mô hình Tổ hợp Nghỉ dưỡng & Thể thao biển: Động lực nâng tầm du lịch Việt

(Dân trí) - Các IRs được xem là chìa khóa để nâng tầm du lịch Việt, mang lại giá trị gia tăng cao hơn cho các địa danh du lịch biển nổi tiếng của Việt Nam.

Thứ sáu, 02/08/2019 - 01:01

Khu đô thị quốc tế lớn nhất ở Hà Nội: Vì sao ôm đất hơn 2 thập kỷ vẫn để “treo”?
Khu đô thị quốc tế lớn nhất ở Hà Nội: Vì sao ôm đất hơn 2 thập kỷ vẫn để “treo”?

(Dân trí) - Lãnh đạo UBND TP. Hà Nội mới đây đã có văn bản trả lời liên quan đến việc chậm tiến độ tại dự án Khu đô thị Nam Thăng Long (giai đoạn 2) hay còn gọi là Ciputra do Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long làm chủ đầu tư.

Thứ sáu, 02/08/2019 - 09:56

Cận cảnh sức nóng của dự án căn hộ cao cấp có đại TTTM Vincom trong khuôn viên tại Bình Dương
Cận cảnh sức nóng của dự án căn hộ cao cấp có đại TTTM Vincom trong khuôn viên tại Bình Dương

(Dân trí) - Charm City được công bố ra thị trường vào ngày 21/7 vừa qua, ngay khi công bố, dự án đã tạo nên sức hút mạnh mẽ tại thị trường bất động sản Bình Dương với mức giao dịch kỷ lục.

Thứ sáu, 02/08/2019 - 08:00

Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc – Yếu tố “vàng” từ những thương hiệu hàng đầu
Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc – Yếu tố “vàng” từ những thương hiệu hàng đầu

(Dân trí) - Người tiêu dùng không chỉ mua sản phẩm, họ mua cả sự hoàn hảo được khơi gợi từ giá trị thương hiệu. Công trình vững bền cùng thời gian, thiết kế đỉnh cao và quản lý chuyên nghiệp là những điều khách hàng sẽ sở hữu tại Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc thông qua các tên tuổi hàng đầu trong và ngoài nước.

Thứ sáu, 02/08/2019 - 08:00

Hà Nội: Chuyển hồ sơ 7 công trình vi phạm phòng cháy chữa cháy sang Viện Kiểm sát
Hà Nội: Chuyển hồ sơ 7 công trình vi phạm phòng cháy chữa cháy sang Viện Kiểm sát

UBND TP. Hà Nội vừa có báo cáo về kết quả xử lý đối với 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy. Theo đó, 7 công trình vi phạm sẽ được chuyển sang Viện Kiểm sát nhân dân thành phố để xử lý các chủ đầu tư chây ì.

Thứ sáu, 02/08/2019 - 06:19

“Ông lớn” địa ốc Nhật mua lại tòa nhà văn phòng 14 tầng tại Việt Nam
“Ông lớn” địa ốc Nhật mua lại tòa nhà văn phòng 14 tầng tại Việt Nam

(Dân trí) - Tòa nhà nằm ở vị trí đắc địa với tỷ lệ lấp đầy 98%, chủ yếu là các công ty nước ngoài

Thứ sáu, 02/08/2019 - 06:15

Bất động sản sẽ có bảng giá cập nhật như vàng
Bất động sản sẽ có bảng giá cập nhật như vàng

Bất động sản có dữ liệu về giá công khai được kỳ vọng kiểm soát tình trạng sốt ảo giá nhà đất.

Thứ sáu, 02/08/2019 - 06:05

Bình Định: Tạm dừng cấp phép xây dụng khách sạn mini vì lo đô thị quá tải
Bình Định: Tạm dừng cấp phép xây dụng khách sạn mini vì lo đô thị quá tải

(Dân trí) - Lo ngại việc kinh doanh dịch vụ lưu trú nhỏ, khách sạn mini tự phát tại TP Quy Nhơn gây quá tải về giao thông, không gian du lịch lộn xộn, ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị, lãnh đạo tỉnh Bình Định chỉ đạo tạm dừng cấp phép xây dựng đối với các loại hình này.

Thứ sáu, 02/08/2019 - 06:00

Cận cảnh khách sạn 5 sao bị rao bán 500 tỷ đồng ở Phú Yên
Cận cảnh khách sạn 5 sao bị rao bán 500 tỷ đồng ở Phú Yên

(Dân trí) - Khách sạn 5 sao CenDeluxe, từng thuộc sở hữu của "Bông hồng vàng" Võ Thị Thanh (Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Thuận Thảo) đang bị rao bán với giá 500 tỷ đồng.

Thứ năm, 01/08/2019 - 02:42

Apec Diamond Park khởi đầu xu hướng sống sang tại Lạng Sơn
Apec Diamond Park khởi đầu xu hướng sống sang tại Lạng Sơn

(Dân trí) - Trải nghiệm an cư – nghỉ dưỡng tại gia với những tiện ích, dịch vụ 5 sao đặc quyền đang là hình mẫu cho xu hướng sống sang tại Lạng Sơn.

Thứ năm, 01/08/2019 - 10:30