Cổ phiếu lập đỉnh, vợ chủ tịch công ty bất động sản muốn kiếm trăm tỷ đồng

Bà Lê Thị Hà Thành vừa công bố thông tin đăng ký bán 1,6 triệu cổ phiếu DIG của Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) từ ngày 18/11 đến 17/12 theo hình thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận để cơ cấu danh mục của cá nhân.

Nếu hoàn tất giao dịch trên, bà Thành sẽ chỉ còn lại 7.166 cổ phiếu DIG trong tài khoản, xem như thoái gần toàn bộ cổ phần tại DIC Corp. Bà Thành là vợ của Chủ tịch HĐQT DIC Corp Nguyễn Thiện Tuấn. Cá nhân ông Tuấn nắm giữ hơn 50,4 triệu cổ phiếu DIG, tương ứng 10,1% vốn điều lệ doanh nghiệp. 

Thông tin muốn thoái vốn của bà Thành được đưa ra đúng vào ngày cổ phiếu công ty của chồng trải qua phiên tăng trần thứ 3 liên tục. Đóng cửa phiên 12/11, thị giá DIG dừng ở 70.900 đồng, cũng là mức đỉnh lịch sử từ khi niêm yết trên sàn. Tạm tính theo mức giá này, 1,6 triệu cổ phiếu bà Thành muốn bán ra có giá trị lên tới hơn 110 tỷ đồng.

Trong cơn sóng tăng giá của cổ phiếu bất động sản thời gian gần đây, DIG là một trong những mã "nóng nhất". Chỉ trong một tháng, thị giá cổ phiếu này tăng giá gấp đôi. Còn tính từ đầu năm đến nay, cổ phiếu DIG đã tăng khoảng 230%. Tình hình giao dịch cổ phiếu DIG cũng rất sôi động với khối lượng khớp lệnh bình quân gần 10 triệu đơn vị mỗi phiên trong 2 tuần qua.

Giá cổ phiếu tăng nóng lại tương phản với kết quả kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản này. Lũy kế 9 tháng, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 1.655 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 184 tỷ đồng. So với kế hoạch kinh doanh năm, mức lãi sau 3 quý của công ty thậm chí còn chưa đạt nổi 15% chỉ tiêu đề ra.

Thị giá cổ phiếu leo cao trong khi lợi nhuận doanh nghiệp ì ạch, các chỉ số liên quan giá cổ phiếu của DIG trở nên đắt đỏ hơn nhiều so với toàn ngành. Theo ước tính của Yuanta Việt Nam, hệ số P/E (giá cổ phiếu trên lợi nhuận mỗi cổ phần) của DIG hiện tại lên tới hơn 40 lần, đắt gấp đôi so với mức bình quân ngành. Hệ số P/B (giá cổ phiếu trên giá trị sổ sách) của mã này cũng lên hơn 5 lần, cao hơn nhiều mức bình quân 3 lần của cổ phiếu bất động sản. 

DIC Corp hiện kinh doanh bất động sản tại thị trường chính ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Công ty này là chủ đầu tư của nhiều dự án tại tỉnh TP. Vũng Tàu như Chí Linh City, DIC Phoenix, Cao ốc Thủy Tiên, DIC Star Landmark Vũng Tàu, Pullman Hotels & Resorts Vũng Tàu, Star Hotels & Resorts, Lakeside, Seaview, Vũng Tàu Gateway.

Trong cơ cấu cổ đông của DIC Corp, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thiện Tuấn cùng gia đình sở hữu hơn 24% cổ phần công ty. Công ty còn 2 nhóm cổ đông lớn gồm Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam (13,7%) và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thiên Tân (10,9%).