Chung cư phía Tây Hà Nội: Căn hộ phân khúc trung, cao cấp dẫn dắt thị trường

Dân trí Được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín, chất lượng sản phẩm tốt, mật độ xây dựng thấp, tiện ích đa dạng và thiết thực… là những nhân tố giúp căn hộ phân khúc trung cấp và cao cấp dẫn dắt thị trường căn hộ tại phía Tây Hà Nội.

Tây Hà Nội: Căn hộ trung, cao cấp “lên ngôi”

Chung cư phía Tây Hà Nội: Căn hộ phân khúc trung, cao cấp dẫn dắt thị trường - 1

Quý I/2019, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận là một trong những quý có số lượng mở bán cao nhất. Tổng cộng có 11.822 căn mở bán từ 26 dự án, tăng 46% so với Quý I/2019. Đáng chú ý, phân khúc trung cấp vẫn giữ tỷ trọng lớn nhất trong tổng số lượng giao dịch, chiếm khoảng 68% số căn được bán. Thông tin được ghi nhận từ số liệu thống kê trong báo cáo tiêu điểm Quý I/2019 của CBRE.

Cùng với đó, theo báo cáo thị trường bất động sản năm 2018 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra, tỷ lệ hấp thụ căn hộ chung cư cho toàn thị trường Hà Nội đạt 68,5% (30.701/44.788 căn). Đặc biệt, tổng lượng tìm kiếm dòng căn hộ cao cấp, hạng sang dao động ở mức 45 – 46%, đứng vị trí cao nhất. Trên cơ sở này, báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam dự báo rằng, năm 2019, dòng phân khúc căn hộ cao cấp sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư và khách hàng.

Nhiều chuyên gia dự báo rằng, năm 2019, dòng sản phẩm căn hộ trung, cao cấp tại phía Tây Hà Nội sẽ tiếp tục thu hút khách hàng và giới đầu tư. Đặc biệt, nhóm khách hàng nước ngoài được đánh giá sẽ trở thành bệ đỡ cho phân khúc căn hộ trung và cao cấp. Và các dự báo đang được phác họa rõ rét ra bức tranh toàn cảnh của bất động sản phân khúc chung cư qua 2 quý đầu năm 2019 vừa qua.

Nhân tố nào giúp căn hộ trung và cao cấp hút khách?

Lý giải về sức hút của dòng căn hộ trung và cao cấp tại phía Tây Hà Nội, nhiều chuyên gia khẳng định, thị trường này đang có nhiều tiềm năng khi lượng người trung lưu, người có thu nhập cao tại Hà Nội đang tăng cao. Do đó, họ có xu hướng di chuyển từ căn hộ thấp cấp lên những căn hộ trung và cao cấp.

Chung cư phía Tây Hà Nội: Căn hộ phân khúc trung, cao cấp dẫn dắt thị trường - 2

Một trong những tiêu chí quan trọng khác mà khách hàng không thể bỏ qua ngoài mức giá tiền phù hợp đó chính là việc sản phẩm được đầu tư và phát triển bởi chủ đầu tư có uy tín, thiết kế cảnh quan và không gian sống tốt. Thực tế xu hướng lựa chọn căn hộ này đã manh nha trong vài năm trở lại đây.

Tuy nhiên, đến năm 2019, khi ở Hà Nội, dân số tăng cao, quỹ đất chật chội thì xu hướng bỏ tiền vào các căn hộ có thiết kế cảnh quan xanh, không gian sống rộng rãi, trong lành là tiêu chí đặt lên hàng đầu. Các căn hộ trung và cao cấp hội tụ những dịch vụ tiện ích tốt là tiêu chí khiến khách hàng có quyết định hay không. “Đối với nhóm khách hàng nước ngoài có nhu cầu thuê hoặc mua để ở, họ hướng tới các căn hộ có chất lượng dịch vụ tốt, tiêu chí khắt khe hơn. Đặc biệt, những căn hộ thuộc dự án có cảnh quan cây xanh thiết kế đẹp sẽ được lựa chọn đầu tiên” – GS Đặng Hùng Võ cho hay.

Bên cạnh các yếu tố nội tại thuộc dự án, vị trí địa lý kèm cơ sở hạ tầng cũng là điểm nhắm của các khách hàng. Tại Hà Nội, khu vực đang hút khách hàng và nhà đầu tư là phía Tây Hà Nội với hệ thống giao thông được phát triển mạnh mẽ cùng với phương tiện giao thông công cộng đã dạng.

Quan sát theo diễn biến thực tế của thị trường trong giai đoạn đầu năm 2019, lực cầu với dòng sản phẩm trung và cao cấp sở hữu đến 70% quỹ đất thiết kế cảnh quan đang gia tăng mạnh. Mặc dù tại những trục đường lớn ở Lê Văn Lương, Tố Hữu… đã phủ đầy các dự án song thống kê cho thấy, số lượng các căn hộ trung và cao cấp tại nơi đây vẫn đắt hàng mà điển hình như dự án Anland Premium.

Điểm hút của dự án này chính là giá cả hợp lý trong khi vị trí nằm ở tâm điểm kết nối trên đường Tố Hữu – Lê Văn Lương. Đặc biệt, Anland Premium là dự án hiếm hoi tại khu vực Hà Đông đang được chào bán chỉ cao 25 tầng, làm giảm áp lực về mật độ dân cư lên hạ tầng xây dựng. Song song với đó, việc được hưởng cơ sở hạ tầng của khu đô thị gần 200ha với tiện ích xung quanh như công viên Thiên Văn học rộng 12ha, hồ điều hòa Bách Hợp Thủy rộng 6ha mặt nước, hay hệ thống trường học liên cấp quốc tế xung quanh dự án cùng việc sắp khai trương đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông dự kiến vào tháng 12/2019, đã tạo ra ưu điểm vượt trội của Anland Premium so với các dự án khác. Theo thống kê mới nhất tại sự kiện nhỏ diễn ra vào ngày 23/6 vừa qua, chỉ trong ngày diễn ra sự kiện đã có 23 giao dịch thành công.

Giới quan sát cho rằng, dù năm 2019 phân khúc chung cư sẽ diễn ra sự canh tranh gay gắt. Song với lượng cầu lớn tại khu vực Tây Hà Nội, dòng sản phẩm trung và cao cấp, chất lượng tiện ích tốt kèm vị trí hấp dẫn vẫn sẽ nhanh chóng “đắt” khách. Đặc biệt, đây cũng sẽ là vị trí “tiềm năng” đáng bỏ vốn của các nhà đầu tư thứ cấp.

H.Anh 

MỚI NHẤT
Toàn cảnh dự án căn hộ khách sạn khoáng nóng đang gây sốt tại Hà Nội
Toàn cảnh dự án căn hộ khách sạn khoáng nóng đang gây sốt tại Hà Nội

(Dân trí) - Đã rất lâu rồi mới có một dự án căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng khiến giới đầu tư và khách hàng tại thủ đô “đứng ngồi không yên” đến thế. Nguyên nhân nằm ở mạch nước khoáng nóng quý giá ở độ sâu 100m so với mặt đất tại huyện Thanh Thủy, Phú Thọ.

Chủ nhật, 30/06/2019 - 08:00

Cẩn trọng với “chiêu” góp vốn mua đất
Cẩn trọng với “chiêu” góp vốn mua đất

Không cơ sở hạ tầng, pháp lý chưa rõ ràng… nhưng nhiều dự án bất động sản đã được chủ đầu tư rao bán rầm rộ, huy động vốn bằng chiêu “đặt cọc giữ chỗ” khiến khách hàng điêu đứng.

Chủ nhật, 30/06/2019 - 06:41

Nhà ở di dân phố cổ Hà Nội bao giờ khởi công?
Nhà ở di dân phố cổ Hà Nội bao giờ khởi công?

Phía UBND quận Hoàn Kiếm sẽ ưu tiên di dời các hộ dân đang sinh sống trong các ngôi nhà xuống cấp, sinh sống tại các di tích, trường học, cơ quan - công sở Nhà nước đi trước. Dự kiến vào quý IV/2019 sẽ hoàn thành các phương án triển khai.

Chủ nhật, 30/06/2019 - 06:36

Cặp đôi hứa trao thưởng căn nhà trị giá 3 triệu Bảng nhưng cuối cùng chỉ an ủi người chiến thắng bằng 110.000 bảng Anh
Cặp đôi hứa trao thưởng căn nhà trị giá 3 triệu Bảng nhưng cuối cùng chỉ an ủi người chiến thắng bằng 110.000 bảng Anh

(Dân trí) - Một cặp vợ chồng đã hứa trao thưởng ngôi nhà trị giá 3 triệu bảng của họ cho người chiến thắng nhưng thực tế chỉ an ủi người chiến thằng bằng 110.000 bảng, nhưng vẫn không bị phạt.

Chủ nhật, 30/06/2019 - 06:00

Khám phá khu nhà giàu Gangnam khét tiếng bậc nhất Hàn Quốc
Khám phá khu nhà giàu Gangnam khét tiếng bậc nhất Hàn Quốc

Quận Gangnam nổi tiếng với tên gọi “Beverly Hills của Hàn Quốc” với giá bất động sản cắt cổ và thành phần cư dân giàu có. Giá cả bất động sản ở Gangnam đắt gấp ba lần rưỡi so với giá trung bình của Hàn Quốc.

Thứ bảy, 29/06/2019 - 03:45

Chuỗi mắt xích vàng của bất động sản du lịch
Chuỗi mắt xích vàng của bất động sản du lịch

(Dân trí) - Hàng loạt dự án đất động sản du lịch nghìn tỷ đồng đang được triển khai tại nhiều địa phương trên cả nước, tốc độ tăng trưởng du lịch tại Việt Nam vẫn ở mức cao trong 5 tháng đầu năm 2019 nhưng đâu sẽ là “chuỗi mắt xích vàng” thu hút các nhà đầu tư?

Thứ bảy, 29/06/2019 - 02:00

Somerset Feliz Quận 2 bổ sung nguồn cung căn hộ hạng sang TP.HCM
Somerset Feliz Quận 2 bổ sung nguồn cung căn hộ hạng sang TP.HCM

(Dân trí) - Sự kiện ra quân tòa Somerset Feliz Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 của Tập đoàn Capitaland trung tuần vừa qua đã tiếp sức nóng cho thị trường căn hộ hạng sang tại khu Đông Thành phố. Theo đó, mở ra cơ hội hiếm có sở hữu căn hộ dịch vụ với mức cam kết lợi nhuận từ việc cho thuê lại 7%/năm trong suốt 5 năm.

Thứ bảy, 29/06/2019 - 09:00

Tiềm năng tăng giá của bất động sản Quy Nhơn
Tiềm năng tăng giá của bất động sản Quy Nhơn

(Dân trí) - Với sự phát triển vượt bậc trong những năm trở lại đây, nhất là về du lịch, Quy Nhơn đang từng bước lột xác trở thành một khu đô thị sầm uất, nhộn nhịp, thu hút nhiều dự án bất động sản lớn với giá trị tăng cao.

Thứ bảy, 29/06/2019 - 08:00

“Vệ tinh” quan trọng của Hà Nội: Thái Nguyên trở thành điểm sáng phía Bắc
“Vệ tinh” quan trọng của Hà Nội: Thái Nguyên trở thành điểm sáng phía Bắc

(Dân trí) - Với tốc độ phát triển và bộ mặt đô thị thay đổi nhanh chóng trong vài năm trở lại đây, Thái Nguyên hội tụ đầy đủ các yếu tố của một đô thị năng động và hiện đại, trở thành khu đô thị vệ tinh quan trọng của thủ đô Hà Nội.

Thứ bảy, 29/06/2019 - 07:00

Hồng Kông: Giá nhà tăng dựng đứng, khách săn cả nhà "ma ám" để mua
Hồng Kông: Giá nhà tăng dựng đứng, khách săn cả nhà "ma ám" để mua

Giá nhà cao ngất ngưỡng làm cho nhiều người quay sang với những nhà "ma ám" có giá rẻ hơn.

Thứ bảy, 29/06/2019 - 06:18

CEO chỉ 22 tuổi đã mua được biệt thự với giá 117 triệu đô la
CEO chỉ 22 tuổi đã mua được biệt thự với giá 117 triệu đô la

(Dân trí) - Giám đốc điều hành 22 tuổi của một trung tâm giáo dục cao cấp đã dùng 117,33 triệu đô la Mỹ để mua biệt thự tại một trong những địa điểm bất động sản nóng bỏng nhất Hong Kong

Thứ bảy, 29/06/2019 - 06:00

Quy Nhơn sẽ đón thêm quần thể nghỉ dưỡng quốc tế lớn nhất miền Trung?
Quy Nhơn sẽ đón thêm quần thể nghỉ dưỡng quốc tế lớn nhất miền Trung?

(Dân trí) - Thị trường bất động sản Quy Nhơn thêm sôi động khi đón nhận thông tin về siêu dự án condotel quốc tế với khoảng 2000 căn do thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới Wyndham Hotel Group (Mỹ) quản lý vận hành.

Thứ sáu, 28/06/2019 - 06:31

ĐÁNG QUAN TÂM
Tổng cục Thống kê "không nắm được" số liệu Trung Quốc mua bất động sản Việt Nam
Tổng cục Thống kê "không nắm được" số liệu Trung Quốc mua bất động sản Việt Nam

(Dân trí) - Trả lời câu hỏi của phóng viên báo Dân Trí về gần đây có thông tin luồng vốn Trung Quốc núp bóng vào bất động sản Việt Nam, Tổng cục thống Kê có nắm được số liệu hay không? Đại diện Tổng cục này cho biết: "Chưa có số liệu chi tiết thế này" và "Phải có chương trình điều tra cụ thể".

Thứ sáu, 28/06/2019 - 02:25

Imperia Sky Garden: Lời giải cho bài toán “nghỉ dưỡng giữa lòng Thủ đô
Imperia Sky Garden: Lời giải cho bài toán “nghỉ dưỡng giữa lòng Thủ đô

(Dân trí) - Sức hút của Imperia Sky Garden không chỉ đến từ vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô mà còn từ khả năng kiến tạo một không gian sống chuẩn nghỉ dưỡng với những tiện ích muôn màu, trong đó tòa căn hộ cuối cùng cũng là tòa cao cấp nhất của dự án được nhận định là “có một không hai” với số tiền ban đầu chỉ từ 260 triệu đồng tương đương 10% giá trị căn hộ có thể ký ngay HĐMB.

Thứ sáu, 28/06/2019 - 12:09

BĐS du lịch: Sân chơi của chủ đầu tư lớn
BĐS du lịch: Sân chơi của chủ đầu tư lớn

(Dân trí) - Bên cạnh đòn bẩy du lịch, những dự án vươn tới đẳng cấp quốc tế của các chủ đầu tư lớn tiếp tục tạo nên bức tranh đa diện cho bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Điều này tạo cơ hội để các nhà đầu tư sàng lọc và quyết định “chọn mặt gửi vàng” cho những dự án giàu tiềm năng nhất.

Thứ sáu, 28/06/2019 - 11:13

Phường Lộc Phát - Miền đất hứa tiềm năng tại TP Bảo Lộc
Phường Lộc Phát - Miền đất hứa tiềm năng tại TP Bảo Lộc

(Dân trí) - Bảo Lộc đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, những hạng mục hạ tầng giao thông quan trọng dần được hình thành. Sự phát triển mọi mặt tạo nên diện mạo kinh tế năng động toàn thành phố. Trong đó, phường Lộc Phát được nhắc đến như một điểm nhấn.

Thứ sáu, 28/06/2019 - 10:00

Dự án mở ra một loại hình chăm sóc sức khỏe đặc biệt
Dự án mở ra một loại hình chăm sóc sức khỏe đặc biệt

(Dân trí) - Thị trường bất động sản hiện nay có quá nhiều nguồn cung căn hộ khách sạn nhưng lại thiếu đi các dự án mang bản sắc và sự khác biệt. Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao Wyndham Thanh Thủy với sứ mệnh tiên phong trở thành mô hình nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe đặc biệt lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam chắc chắn sẽ tạo nên điểm sáng mới trong phân khúc căn hộ khách sạn hiện nay.

Thứ sáu, 28/06/2019 - 08:00

C- Sky View giải “cơn khát” căn hộ cao cấp cho khách quốc tế
C- Sky View giải “cơn khát” căn hộ cao cấp cho khách quốc tế

(Dân trí) - Tọa lạc tại phường Chánh Nghĩa, được mệnh danh là trung tâm kinh tế - tài chính và giải trí sầm uất bậc nhất TP Thủ Dầu Một (Bình Dương), C-Sky View với đa dạng tiện ích đẳng cấp tạo nên sức hấp dẫn lớn đối với nhà đầu tư trong thời gian gần đây.

Thứ sáu, 28/06/2019 - 08:00

Sang nhượng chênh lệch mấy trăm triệu, vẫn lót chiếu nằm chờ
Sang nhượng chênh lệch mấy trăm triệu, vẫn lót chiếu nằm chờ

Khảo sát nửa đầu năm 2019, giao dịch căn hộ thứ cấp tại TP.HCM có dấu hiệu mất cân bằng nguồn cầu giữa dự án cũ và mới.

Thứ sáu, 28/06/2019 - 06:32

Hàng chục biệt thự cao cấp bị bỏ hoang ở hồ Tuyền Lâm
Hàng chục biệt thự cao cấp bị bỏ hoang ở hồ Tuyền Lâm

(Dân trí) - Mỗi biệt thự rộng hàng trăm m2 được xây dựng theo kiến trúc Pháp nhưng chỉ hoàn thành phần thô rồi bỏ dở. Nhiều năm qua, nơi đây trở thành địa điểm cắm trại, ăn nhậu, vẽ tranh đường phố của hàng trăm du khách và người dân.

Thứ sáu, 28/06/2019 - 06:16

Ngôi nhà đắt nhất ở Mỹ giảm giá xuống còn…195 triệu đô la
Ngôi nhà đắt nhất ở Mỹ giảm giá xuống còn…195 triệu đô la

(Dân trí) - Ngôi nhà đắt nhất trên thị trường ở Mỹ hiện đang có giá 195 triệu đô la.

Thứ sáu, 28/06/2019 - 06:10

Giá một cổ phần ngang cốc trà đá, PVC "mắc kẹt" ở toà nhà PetroVietnam Landmark
Giá một cổ phần ngang cốc trà đá, PVC "mắc kẹt" ở toà nhà PetroVietnam Landmark

(Dân trí) - Góp vốn vào PVC Land để xây toà nhà PetroVietnam Landmark, PVC đã phải trích lập dự phòng tới 92% trị giá khoản đầu tư. Trong khi đó, giá trị sổ sách của PVC Land ngày một giảm, từ hơn 10.000 đồng/cp ban đầu nhưng đến 31/12/2018 giảm chỉ còn 834 đồng/cp.

Thứ sáu, 28/06/2019 - 06:00

Sau Wyndham, các tập đoàn khách sạn nào sẽ quản lý dự án APEC Dubai Tower Ninh Thuận
Sau Wyndham, các tập đoàn khách sạn nào sẽ quản lý dự án APEC Dubai Tower Ninh Thuận

(Dân trí) - APEC Dubai Tower sẽ là dự án quy tụ 3 thương hiệu khách sạn 5 sao thế giới cùng quản lý và vận hành. Sau Wyndham Hotel Group, Tập đoàn APEC đang làm việc với các thương hiệu Best Western, Marriott và Accor Hotel để lựa chọn đối tác quản lý và vận hành 2 tòa tháp còn lại.

Thứ năm, 27/06/2019 - 04:00

Bất động sản Thái Nguyên: Đi tìm cơ hội giữa làn sóng bùng nổ FDI
Bất động sản Thái Nguyên: Đi tìm cơ hội giữa làn sóng bùng nổ FDI

(Dân trí) - Apec Mandala Wyndham Thái Nguyên như một lời giải cho bài toán về nhà ở của giới chuyên gia, kỹ sư tại các khu công nghiệp của Thái Nguyên bởi dự án này đã giải quyết được phần nào sức nóng về nhu cầu nơi ở ổn định, chất lượng cao, điều kiện sống hiện đại, đủ đầy.

Thứ năm, 27/06/2019 - 02:00