Cam kết lợi nhuận hấp dẫn cho condotel có khả thi?

Dân trí Cam kết chính sách lợi nhuận từ 8-12%/năm đối với các khu condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đang đặt ra băn khoăn cho các nhà đầu tư về tính khả thi của nó. Đâu sẽ là những dự án tiềm năng để bảo đảm mức lợi nhuận như kỳ vọng?

Lợi nhuận khả thi nhưng không cào bằng

Condotel hiện nay là loại hình sản phẩm áp đảo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có mức cam kết lợi nhuận khá hấp dẫn, dao động phổ biến ở mức 8%-12%/năm trong vòng 5-10 năm.

Theo nhận định của chuyên gia công ty kiểm toán nhóm Big Four (4 công ty kiểm toán lớn nhất thị trường) – đơn vị chuyên đảm nhiệm việc kiểm toán trên 40 dự án khách sạn và condotel 4-5 sao hàng đầu Việt Nam như Marriott, Intercontinental, Sheraton, Novotel… , với phân khúc condotel, khách sạn 4-5 sao, chỉ cần đảm bảo mức công suất lấp đầy phòng khoảng 40% -45%, thì việc trả lợi nhuận ở mức 8%-12% cho khách đã nằm trong tầm tay.

Lấy ví dụ thực tế tại dự án Lan Rừng Resort &Spa Phước Hải (Vũng Tàu). 1 căn condotel 4-5 sao có mức giá khoảng 3 tỷ đồng. Mức thuê phòng loại hình 4-5 sao bình quân ở khu vực này đang khoảng 2-3 triệu/đêm. Như vậy, doanh thu của 1 căn condotel tại Lan Rừng Rerort & Spa Phước Hải sẽ vào khoảng trên 800 triệu đồng/năm. Trừ các khoản chi phí khác nhà đầu tư sẽ có thể mang về lợi nhuận trên 500 triệu đồng. Phần lợi nhuận chủ đầu tư chia cho khách hàng rơi vào khoảng 80%. Do đó, có thể thấy việc cam kết lợi nhuận lên đến 12% là nằm trong lòng bàn tay.

Cam kết lợi nhuận hấp dẫn cho condotel có khả thi? - 1
Căn hộ Condotel – Lan Rừng Resort & Spa Phước Hải được thiết kế đậm chất châu Âu sang trọng và tinh tế

Tuy nhiên, cũng theo chuyên gia công ty kiểm toán nhóm Big Four, mức cam kết lợi nhuận 8% - 12%/năm là mức cam kết lợi nhuận bình quân của thị trường. Tuy nhiên không có mẫu số chung giữa những dự án tại những khu vực địa lý và thương hiệu khác nhau, phân khúc khác nhau. Ở những khu vực địa lí, các địa phương như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Phú Quốc… là những địa phương có lượng khách du lịch lớn nhất Việt Nam, hiện giá phòng cũng như công suất khai thác phòng phân khúc 4-5 sao của các địa phương này đều dẫn đầu cả nước, nhờ vậy tiềm năng khai thác bất động sản nghỉ dưỡng tại đây rất lớn.

Bên cạnh đó, tại cùng một địa phương, cùng các vị trí sát nhau thì lợi nhuận khai thác của các dự án cũng rất khác nhau. Công suất khai thác phòng phụ thuộc vào sự chuyên nghiệp của các đơn vị vận hành dự án, thương hiệu của chủ đầu tư dự án và chất lượng dịch vụ.

20 năm lợi nhuận cao nhất – chủ đầu tư gánh hết rủi ro

Nói đến cam kết lợi nhuận hấp dẫn thì không thể không nhắc đến dự án Lan Rừng Resort &Spa Phước Hải đang gây sự chú ý trên thị trường hiện nay. Đó không chỉ là mức cam kết lãi suất 12%/năm như đã kể trên mà còn là thời gian cam kết lợi nhuận tới 20 năm. Theo tìm hiểu thì đây có thể coi là dự án có thời gian cam kết lợi nhuận lâu nhất trên trường nghỉ dưỡng hiện nay.

Và với những tính toán của nhà đầu tư thì lợi nhuận 12%/năm trong thời gian 20 năm không chỉ giúp khách hàng thu hồi vốn nhanh mà còn bảo đảm nguồn sinh lời ổn định.

Điều đáng nói là cho dù chủ đầu tư đang gần như gánh hết rủi ro về tài chính nhưng họ vẫn rất tự tin về dự án nhờ tiềm năng và cơ hội vàng của vùng biển Phước Hải tuyệt đẹp. Bởi căn hộ nghỉ dưỡng hạng sang Lan Rừng Resort sở hữu địa thế độc đáo với lưng tựa núi Minh Đạm, mặt hướng biển Phước Hải. Mỗi căn hộ là một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp châu Âu với tầm nhìn tuyệt đẹp.

Thêm vào đó, dự án còn có vị trí đắc địa, giao thông kết nối thuận tiện với các vùng lân cận, đặc biệt dễ dàng di chuyển từ TP.HCM thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với 90 phút lái xe; cách sân bay Lộc An 10 phút; thích hợp với các chuyến du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày cuối tuần.

Cam kết lợi nhuận hấp dẫn cho condotel có khả thi? - 2
Dự án sở hữu vị trí đắc địa, tầm nhìn kép, sơn thuỷ hữu tình.

Hiện dự án đã hoàn thành giai đoạn 1, hơn 100 căn condotel đã bàn giao. Song song đó, khu khách sạn, các tiện ích cafe, nhà hàng, hồ bơi, khu hội nghị,..đã đi vào vận hành phục vụ tối đa cho hàng trăm du khách đến đây.

Thông tin về dự án vui lòng liên hệ tại đây

Thủ Thiêm Real - Đơn vị tư vấn và phân phối độc quyền dự án Lan Rừng Resort & Spa Phước Hải

Hotline: 0868.223.223

MỚI NHẤT
Giá căn hộ tại Hà Nội đang rẻ hơn tại TP. HCM 10 triệu đồng/m2
Giá căn hộ tại Hà Nội đang rẻ hơn tại TP. HCM 10 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Theo báo cáo tình hình bất động sản quý I/2019, giá nhà ở chung cư tại Hà Nội ở thị trường sơ cấp (giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư) thấp hơn so với TP. HCM gần 10 triệu đồng/m2.

Thứ năm, 11/04/2019 - 01:00

Sốt đất nền Kon Tum, giới đầu tư “đứng ngồi không yên”
Sốt đất nền Kon Tum, giới đầu tư “đứng ngồi không yên”

(Dân trí) - Đầu tư ra vùng ven, tỉnh lẻ là xu thế đang lên. Trong những vùng đất mới, Kon Tum bất ngờ nổi lên như một thị trường đầy hứa hẹn.

Thứ năm, 11/04/2019 - 11:58

Bất động sản tôn vinh kiến trúc xanh bền vững
Bất động sản tôn vinh kiến trúc xanh bền vững

(Dân trí) - Khuyến khích “tòa nhà màu xanh lá” đang được cho là giải pháp quy hoạch độc đáo được các chủ đầu tư bất động sản ven biển quan tâm. Tạo dựng một gu hưởng thụ khác biệt, đẳng cấp thật sự tại quần thể biệt thự nghỉ dưỡng, để cảm nhận rõ nguồn năng lượng tích cực được hồi sinh giữa sắc xanh ngập tràn và tiềm năng khai thác lưu trú dài hạn.

Thứ năm, 11/04/2019 - 10:48

Vì sao bất động sản mặt tiền sông luôn có tính thanh khoản cao?
Vì sao bất động sản mặt tiền sông luôn có tính thanh khoản cao?

(Dân trí) - Bất động sản mặt tiền sông luôn có sức hút cực lớn đối với các đơn vị phát triển bất động sản và nhất là với khách hàng. Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay chỉ cần gần sông, người mua phải chi thêm khoảng 15-30% giá tiền so với các khu vực lân cận.

Thứ năm, 11/04/2019 - 08:00

Chủ tịch Hà Nội khẳng định không "xé rào" nâng tầng cao ốc nội đô
Chủ tịch Hà Nội khẳng định không "xé rào" nâng tầng cao ốc nội đô

Ông Nguyễn Đức Chung khẳng định từ khi lên làm lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội đến nay, ông không ký cho bất kỳ một tòa nhà cao tầng nào vượt quy hoạch.

Thứ năm, 11/04/2019 - 06:46

Bức xúc vì chậm chạp tháo dỡ bức tường “khủng” treo trên đầu dân
Bức xúc vì chậm chạp tháo dỡ bức tường “khủng” treo trên đầu dân

(Dân trí) - Nhiều đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa đã gay gắt chất vấn Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa Lê Văn Dẽ liên quan đến bức tường chắn xây dựng sai phép thuộc dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh (xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang, Khánh Hòa).

Thứ năm, 11/04/2019 - 06:34

TPHCM: Giá nhà đất thực tế gấp 4-6 lần bảng giá đất
TPHCM: Giá nhà đất thực tế gấp 4-6 lần bảng giá đất

(Dân trí) - Liên Sở Tài chính - Tài nguyên Môi trường vừa đề xuất UBND TPHCM tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 lên 0,4 lần so với năm 2018. Cơ sở đề xuất tăng là do nhận định giá thị trường chuyển nhượng nhà đất hiện nay cao hơn gấp 4 đến 6 lần Bảng giá đất của thành phố.

Thứ năm, 11/04/2019 - 06:10

Mô hình Shop Villas hoàn toàn mới tại Phú Quốc
Mô hình Shop Villas hoàn toàn mới tại Phú Quốc

(Dân trí) - BIMLAND giới thiệu mô hình biệt thự phố hoàn toàn mới tại Phú Quốc khi tích hợp hoàn hảo 2 chức năng : vừa duy trì lối kinh doanh truyền thống vừa đảm bảo một chốn nghỉ dưỡng - an cư sang trọng và tiện ích hoàn hảo.

Thứ năm, 11/04/2019 - 06:00

Thành phố Cẩm Phả: Động thái "xanh" để khai phá tiềm năng lớn
Thành phố Cẩm Phả: Động thái "xanh" để khai phá tiềm năng lớn

(Dân trí) - Toàn bộ ban lãnh đạo các cấp, các đơn vị doanh nghiệp, người dân địa phương,… đều sẵn sàng cho một cuộc dịch chuyển tại thành phố Cẩm Phả.

Thứ năm, 11/04/2019 - 05:00

Địa ốc Alibaba bị xử phạt vì cung cấp thông tin không đúng quy định
Địa ốc Alibaba bị xử phạt vì cung cấp thông tin không đúng quy định

(Dân trí) - Thanh tra Sở Thông tin Truyền thông TPHCM vừa ban hành quyết định số 02/QĐ – XPHC xử phạt hành chính đối với Công ty cổ phần địa ốc Alibaba về hành vi vi phạm hành chính: cung cấp thông tin không đúng quy định.

Thứ tư, 10/04/2019 - 01:33

Đại diện Bộ Xây dựng: "Pháp luật Việt Nam không có thuật ngữ condotel hay officetel"
Đại diện Bộ Xây dựng: "Pháp luật Việt Nam không có thuật ngữ condotel hay officetel"

(Dân trí) - Theo đại diện Bộ Xây dựng, condotel hay officetel là thuật ngữ 'lai" nước ngoài mà chúng ta thường quen gọi, hiện hệ thống văn bản pháp luật Việt Nam không có thuật ngữ này.

Thứ tư, 10/04/2019 - 01:20

Tập đoàn Crystal Bay cùng đối tác động thổ và giới thiệu dự án tổ hợp nghỉ dưỡng lớn nhất Ninh Thuận
Tập đoàn Crystal Bay cùng đối tác động thổ và giới thiệu dự án tổ hợp nghỉ dưỡng lớn nhất Ninh Thuận

(Dân trí) - Sáng 9/4, tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí biển tiêu chuẩn quốc tế lớn nhất tỉnh Ninh Thuận SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang chính thức được động thổ. Tổ hợp nghỉ dưỡng có tổng vốn 4.500 tỉ đồng, dự kiến sẽ cung cấp 3.300 phòng khách sạn cho mảnh đất giàu tiềm năng du lịch Ninh Thuận vào tháng 6/2021.

Thứ tư, 10/04/2019 - 10:58

ĐÁNG QUAN TÂM
Đề xuất bỏ hẳn quỹ bảo trì 2%: Bộ Xây dựng nghiêng về phương án nào?
Đề xuất bỏ hẳn quỹ bảo trì 2%: Bộ Xây dựng nghiêng về phương án nào?

(Dân trí) - Đại diện Bộ Xây dựng cho hay, về việc bỏ không thu, thu sau hay giữ nguyên quỹ bảo trì chung cư 2% như hiện tại, Bộ sẽ báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Thứ tư, 10/04/2019 - 09:21

Best Western Premier Sapphire Ha Long: Sở hữu dễ dàng - Sinh lời chắc chắn
Best Western Premier Sapphire Ha Long: Sở hữu dễ dàng - Sinh lời chắc chắn

(Dân trí) - Tọa lạc tại khu bao biển Bến Đoan, view trực diện Vịnh Kỳ quan, Best Western Premier Sapphire Ha Long là lựa chọn mà các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm: suất đầu tư nhỏ (chỉ từ 450 triệu đồng) và tiềm năng sinh lời hấp dẫn bậc nhất thị trường.

Thứ tư, 10/04/2019 - 09:00

Không gian sống, lựa chọn mới của người trẻ khi mua nhà
Không gian sống, lựa chọn mới của người trẻ khi mua nhà

(Dân trí) - Cùng với một số tiền, đa số người trẻ ngày nay đều chấp nhận chọn lựa không gian sống vừa đủ nhưng đầy đủ tiện ích và ở gần trung tâm thay vì phải đi xa trung tâm thành phố, giao thông khó khăn. Họ kỳ vọng về một không gian sống tốt, xứng đáng với từng đồng bỏ ra, đặc biệt là người mua trẻ. Ngôi nhà đối với họ không đơn thuần chỉ để ở nữa, mà đó phải là nơi họ và gia đình tận hưởng cuộc sống.

Thứ tư, 10/04/2019 - 08:00

Bên trong biệt thự trăm tỷ khiến nhiều người sửng sốt
Bên trong biệt thự trăm tỷ khiến nhiều người sửng sốt

Với chiều ngang 22m và diện tích 404m2, du thuyền được ví như biệt thự nổi sang trọng của tương lai.

Thứ tư, 10/04/2019 - 07:00

Dừng sáp nhập Ricons, tham vọng vớt phong độ của đại gia Coteccons có thành?
Dừng sáp nhập Ricons, tham vọng vớt phong độ của đại gia Coteccons có thành?

(Dân trí) - Theo diễn biến mới nhất tại ĐHĐCĐ diễn ra ngày 9/4 thì việc sáp nhập Ricons vào Coteccons bị gác lại. Trong khi đó việc sáp nhập với Ricons được kỳ vọng tăng cường lợi thế cạnh tranh, tăng doanh thu và lợi nhuận của đại gia xây dựng Coteccons.

Thứ tư, 10/04/2019 - 06:10

Vụ 1.000 dân đòi sổ đỏ: Chủ tịch tỉnh Quảng Nam trấn an người dân
Vụ 1.000 dân đòi sổ đỏ: Chủ tịch tỉnh Quảng Nam trấn an người dân

(Dân trí) - Liên quan đến việc 1.000 người dân mua đất chưa có sổ đỏ, hôm qua (9/4), hơn 100 người dân tiếp tục kéo vào trụ sở UBND tỉnh Quảng Nam cầu cứu lãnh đạo tỉnh để nói lên nguyện vọng, bức xúc của mình.

Thứ tư, 10/04/2019 - 06:00

Bất động sản quý I/2019: Chung cư chững lại, nhà đất tăng giá mạnh nhất
Bất động sản quý I/2019: Chung cư chững lại, nhà đất tăng giá mạnh nhất

(Dân trí) - Tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM, giá nhà chung cư giảm hoặc có mức tăng chậm hơn so với nhà riêng lẻ trong quý đầu tiên của năm 2019.

Thứ tư, 10/04/2019 - 06:00

Tìm giải pháp tài chính khôn ngoan để mua căn hộ cao cấp
Tìm giải pháp tài chính khôn ngoan để mua căn hộ cao cấp

(Dân trí) - Quý II này chính là thời điểm vàng để khách hàng quan tâm đến căn hộ cao cấp đầu tư và nhận nhà. Một giải pháp tài chính linh hoạt và khôn ngoan và hết sức cần thiết trong lúc này.

Thứ tư, 10/04/2019 - 06:00

Văn Phú – Invest: Vững chắc thế “kiềng 3 chân”!
Văn Phú – Invest: Vững chắc thế “kiềng 3 chân”!

(Dân trí) - Sự xuất hiện trong cả 3 phân khúc: bán – cho thuê – dịch vụ đã đưa tên tuổi của Văn Phú – Invest lên một tầm cao mới.

Thứ tư, 10/04/2019 - 06:00

Cơ hội sở hữu căn hộ thông minh tại Imperia Sky Garden
Cơ hội sở hữu căn hộ thông minh tại Imperia Sky Garden

(Dân trí) - Dự án Imperia Sky Garden do Tập đoàn MIK Group phát triển đang mở ra cơ hội hiếm có cho người mua nhà được sở hữu căn hộ thông minh mà không phải đầu tư thêm chi phí.

Thứ tư, 10/04/2019 - 06:00

Đất nền "sốt nóng, sốt ảo": "Trách nhiệm của cơ quan quản lý ở đâu?"
Đất nền "sốt nóng, sốt ảo": "Trách nhiệm của cơ quan quản lý ở đâu?"

(Dân trí) - Đại diện Bộ Xây dựng trả lời câu hỏi trách nhiệm của cơ quan quản lý đối với thông tin "sốt nóng, sốt ảo" của phân khúc đất nền thời gian qua.

Thứ ba, 09/04/2019 - 04:30

Việt Nam trông đợi một "Đại đô thị thông minh"
Việt Nam trông đợi một "Đại đô thị thông minh"

(Dân trí) - Thành phố thông minh không phải là khái niệm quá mới mẻ, đặc biệt là trong thời kỳ cả thế giới đang bước sang kỷ nguyên 4.0, vạn vật đều kết nối với nhau qua môi tường công nghệ. Thị trường bất động sản tại Việt Nam cũng không muốn đứng ngoài xu thế đó, đặc biệt là với nhu cầu ngày càng cao của các cư dân thời đại mới.

Thứ ba, 09/04/2019 - 02:00