Cam kết lợi nhuận hấp dẫn cho condotel có khả thi?

Lợi nhuận khả thi nhưng không cào bằng

Condotel hiện nay là loại hình sản phẩm áp đảo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có mức cam kết lợi nhuận khá hấp dẫn, dao động phổ biến ở mức 8%-12%/năm trong vòng 5-10 năm.

Theo nhận định của chuyên gia công ty kiểm toán nhóm Big Four (4 công ty kiểm toán lớn nhất thị trường) – đơn vị chuyên đảm nhiệm việc kiểm toán trên 40 dự án khách sạn và condotel 4-5 sao hàng đầu Việt Nam như Marriott, Intercontinental, Sheraton, Novotel… , với phân khúc condotel, khách sạn 4-5 sao, chỉ cần đảm bảo mức công suất lấp đầy phòng khoảng 40% -45%, thì việc trả lợi nhuận ở mức 8%-12% cho khách đã nằm trong tầm tay.

Lấy ví dụ thực tế tại dự án Lan Rừng Resort &Spa Phước Hải (Vũng Tàu). 1 căn condotel 4-5 sao có mức giá khoảng 3 tỷ đồng. Mức thuê phòng loại hình 4-5 sao bình quân ở khu vực này đang khoảng 2-3 triệu/đêm. Như vậy, doanh thu của 1 căn condotel tại Lan Rừng Rerort & Spa Phước Hải sẽ vào khoảng trên 800 triệu đồng/năm. Trừ các khoản chi phí khác nhà đầu tư sẽ có thể mang về lợi nhuận trên 500 triệu đồng. Phần lợi nhuận chủ đầu tư chia cho khách hàng rơi vào khoảng 80%. Do đó, có thể thấy việc cam kết lợi nhuận lên đến 12% là nằm trong lòng bàn tay.

Tuy nhiên, cũng theo chuyên gia công ty kiểm toán nhóm Big Four, mức cam kết lợi nhuận 8% - 12%/năm là mức cam kết lợi nhuận bình quân của thị trường. Tuy nhiên không có mẫu số chung giữa những dự án tại những khu vực địa lý và thương hiệu khác nhau, phân khúc khác nhau. Ở những khu vực địa lí, các địa phương như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Phú Quốc… là những địa phương có lượng khách du lịch lớn nhất Việt Nam, hiện giá phòng cũng như công suất khai thác phòng phân khúc 4-5 sao của các địa phương này đều dẫn đầu cả nước, nhờ vậy tiềm năng khai thác bất động sản nghỉ dưỡng tại đây rất lớn.

Bên cạnh đó, tại cùng một địa phương, cùng các vị trí sát nhau thì lợi nhuận khai thác của các dự án cũng rất khác nhau. Công suất khai thác phòng phụ thuộc vào sự chuyên nghiệp của các đơn vị vận hành dự án, thương hiệu của chủ đầu tư dự án và chất lượng dịch vụ.

20 năm lợi nhuận cao nhất – chủ đầu tư gánh hết rủi ro

Nói đến cam kết lợi nhuận hấp dẫn thì không thể không nhắc đến dự án Lan Rừng Resort &Spa Phước Hải đang gây sự chú ý trên thị trường hiện nay. Đó không chỉ là mức cam kết lãi suất 12%/năm như đã kể trên mà còn là thời gian cam kết lợi nhuận tới 20 năm. Theo tìm hiểu thì đây có thể coi là dự án có thời gian cam kết lợi nhuận lâu nhất trên trường nghỉ dưỡng hiện nay.

Và với những tính toán của nhà đầu tư thì lợi nhuận 12%/năm trong thời gian 20 năm không chỉ giúp khách hàng thu hồi vốn nhanh mà còn bảo đảm nguồn sinh lời ổn định.

Điều đáng nói là cho dù chủ đầu tư đang gần như gánh hết rủi ro về tài chính nhưng họ vẫn rất tự tin về dự án nhờ tiềm năng và cơ hội vàng của vùng biển Phước Hải tuyệt đẹp. Bởi căn hộ nghỉ dưỡng hạng sang Lan Rừng Resort sở hữu địa thế độc đáo với lưng tựa núi Minh Đạm, mặt hướng biển Phước Hải. Mỗi căn hộ là một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp châu Âu với tầm nhìn tuyệt đẹp.

Thêm vào đó, dự án còn có vị trí đắc địa, giao thông kết nối thuận tiện với các vùng lân cận, đặc biệt dễ dàng di chuyển từ TP.HCM thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với 90 phút lái xe; cách sân bay Lộc An 10 phút; thích hợp với các chuyến du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày cuối tuần.

Hiện dự án đã hoàn thành giai đoạn 1, hơn 100 căn condotel đã bàn giao. Song song đó, khu khách sạn, các tiện ích cafe, nhà hàng, hồ bơi, khu hội nghị,..đã đi vào vận hành phục vụ tối đa cho hàng trăm du khách đến đây.

Thông tin về dự án vui lòng liên hệ tại đây