Bất động sản Hòa Lạc: Bây giờ đầu tư liệu còn kịp?

Theo đó, dự kiến đến năm 2030, Hòa Lạc có diện tích 17.274 ha với quy mô dân số khoảng 600.000 người, giải quyết vấn đề khan hiếm quỹ đất và giảm áp lực dân số nội đô. Không chỉ định hướng là đô thị khoa học công nghệ cao của cả nước, trung tâm đào tạo, y tế, nghỉ dưỡng, Hòa Lạc cũng sẽ là đô thị sinh thái - nghỉ dưỡng, đô thị khoa học - công nghệ theo hướng phát triển xanh, thông minh, tiết kiệm năng lượng, trung tâm vùng phía Tây Hà Nội.

Giải đáp câu hỏi "Bây giờ đổ tiền vào Hòa Lạc còn kịp không?", câu trả lời là "Có", tuy nhiên để "chốt deal" một cách khôn ngoan và hiệu quả, các chuyên gia đưa ra một vài gợi ý rất đáng lưu tâm.

Quy mô và đẳng cấp nâng tầm bất động sản

Hiện nay, số dự án đang và sắp triển khai ở Hòa Lạc khá nhiều, chủ yếu là phân lô bán nền với quy mô nhỏ lẻ (giá khoảng trên 1 tỷ), mua đi bán lại lướt sóng kiếm lợi nhuận, mua để đấy chờ giá lên, dẫn đến quy hoạch chung thiếu đồng bộ, dễ tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản và người dân. Đây được cho là loại hình đầu tư sinh lời trong ngắn hạn, bởi khi giá đất bị "thổi" lên quá cao, người tiêu dùng cuối cùng, tức người xây nhà trên mảnh đất đó sẽ ít hoặc không có tiềm năng tăng giá về dài hạn.

Do đó, ngoài yếu tố hạ tầng và kết nối giao thông thuận lợi, các dự án có quy mô lớn và định vị ở phân khúc siêu cao cấp, đồng bộ về thiết kế kiến trúc, cảnh quan, sản phẩm đa dạng như biệt thự, liền kề, shophouse… luôn là các lựa chọn ưu tiên hàng đầu. Bởi lẽ, đây cũng là một phần tiêu chí và định hướng quy hoạch của khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, giúp nâng tầm giá trị của bất động sản trong tương lai.

Trong khi đó, mặc dù có diện tích rộng lớn nhưng Hòa Lạc hiện nay bị đánh giá là thiếu và yếu các dự án khu đô thị có quy mô lớn, cao cấp và xây dựng hoàn thiện đồng bộ. Đó cũng là một trong những lý do khiến các khu nghỉ dưỡng, sinh thái như Yên Bài Villas, khu nghỉ dưỡng Đồng Mô hay dự án Xanh Villas luôn nhận nhiều phản hồi tốt từ thị trường và khách hàng.

Phát triển xanh bền vững

Theo khảo sát của CBRE, xanh bền vững là một trong những tiêu chí hàng đầu, mang tính xu hướng của khách hàng hiện nay khi lựa chọn bất động sản. Trong một báo cáo Phát triển bền vững của Nielsen, người Việt Nam có tinh thần hướng đến sự phát triển bền vững cao nhất trong khu vực Đông Nam Á, 86% sẵn sàng chi trả cao hơn để mua sản phẩm/ dịch vụ có ảnh hưởng tích cực đến xã hội và môi trường.

Tuy nhiên, tại các đô thị lớn như Hà Nội hiện nay, không khí luôn ở tình trạng báo động, tìm một không gian sống nhiều cây xanh, thân thiện với môi trường là điều không đơn giản. Điều này vô hình chung làm đòn bẩy đưa các dự án đáp ứng được tiêu chí này trở nên tiềm năng hơn so với mặt bằng chung cả về hiện tại và lâu dài.

Nằm trong danh mục dự án đầu tư xây dựng trong phạm vi nghiên cứu Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dự án Xanh Villas (Khu biệt thự - nhà vườn - thể thao - giải trí Xuân Cầu) hiện đang là cái tên "sáng giá" trên bản đồ quy hoạch phía Tây Hà Nội, khu vực Hòa Lạc cùng nhiều con số ấn tượng. Điển hình gần đây là sự kiện mở bán của Xanh Villas được tổ chức ngay tại dự án sáng ngày 28/11/2020 đã thu hút hơn 300 khách hàng tham dự, hơn 70% số căn mở bán đã có chủ. Kết quả bán hàng tích cực này lý giải phần nào việc đầu tư hay mua sản phẩm bất động sản ở Hòa Lạc vẫn chưa muộn nếu chủ đầu tư phát triển sản phẩm đáp ứng ba yêu cầu của khách hàng về vị trí dự án, chất lượng hạ tầng xây dựng và cảnh quan môi trường sống.

Xanh Villas có tổng diện tích 45ha chia làm 3 khu, trong đó khu A và B đã hoàn thành và đi vào hoạt động với 341 căn biệt thự, khu C đang được triển khai xây dựng. Với 25 dịch vụ tiện ích đẳng cấp dọc bên dòng Suối Ngọc - Vua Bà, dòng suối tự nhiên nước chảy quanh năm, huyết mạch của khu đô thị, các nhà phong thủy ví Xanh Villas là một dự án "hội tụ sinh khí, phú quý tụ tài" hiếm có hiện nay.