Bất động sản Bình Châu - Hồ Tràm đón sóng tăng tốc mới

Bình Châu - Hồ Tràm vào chu kỳ khởi động

Từ đầu 2022 đến nay, nền du lịch Việt đã sôi động trở lại. Cùng với đó, bất động sản biển chính thức hồi sinh và đây là giai đoạn đầu phục hồi. Ghi nhận của DKRA Vietnam trong báo cáo quý I/2022, biệt thự biển có nguồn cung tăng 4% và tỷ lệ tiêu thụ tăng 230% so với cùng kỳ năm trước.

Đại diện của Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận định, bất động sản biển trong hai năm qua chưa tăng quá nhiều nên được điều chỉnh về giá trị thực. Do đó khi giao dịch ở thời điểm đầu chu kỳ phục hồi như hiện nay, nhà đầu tư sẽ có cơ hội sở hữu bất động sản giá hợp lý.

Với chất riêng một bên rừng, một bên biển, bãi biển hoang sơ được CNN bình chọn đẹp và hoang sơ nhất hành tinh, suối khoáng nóng lớn nhất phía Nam, rừng tràm nguyên sinh Bình Châu - Phước Bửu 11 ha, Bình Châu - Hồ Tràm là thị trường wellness giàu tiềm năng trong nước và khu vực. Tại thời kỳ lối sống wellness bùng nổ trên toàn cầu, những điểm đến phù hợp với xu hướng này sẽ có dư địa phát triển mạnh, đón nhu cầu trải nghiệm du lịch wellness của du khách và nhu cầu an cư wellness của giới trung, thượng lưu.

Theo lãnh đạo UBND huyện Xuyên Mộc, Bình Châu - Hồ Tràm sẽ được xây dựng thành thủ phủ du lịch chất lượng cao. Tất cả hoạt động quy hoạch đến đầu tư cơ sở hạ tầng đều dọc theo vùng lõi tuyến 32km đường ven biển. Toàn bộ tuyến ven biển ngoại trừ rừng phòng hộ, rừng bảo tồn sẽ phát triển đa dạng các loại hình du lịch như nghỉ dưỡng, hội nghị, khám phá. Trong đó, riêng Bình Châu vừa được quy hoạch thành trung tâm du lịch, thương mại, dịch vụ của Xuyên Mộc.

Khi thủ phủ du lịch chất lượng cao đã hoàn thành, cộng thêm quỹ đất giới hạn, các chuyên gia dự báo giá bất động sản nơi đây sẽ gia tăng, tương xứng với giá trị của một điểm đến chuyên đón khách quốc tế, khách cao cấp.

2022 - thời điểm đón đầu sóng hạ tầng giai đoạn 2023-2025

Tất cả các công trình giao thông trọng điểm kết nối đến khu vực này đều xoay quanh cột mốc 2023-2025 thì 2022 là thời điểm thích hợp để đón sóng.

Cụ thể, tuyến đường ven biển dài 77 km từ TP Vũng Tàu đến Bình Châu Xuyên Mộc được mở rộng từ 2 lên 6 làn xe trong quý I/2023.

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu rút ngắn tối đa thời gian kết nối tới Bình Châu dự kiến khởi công trong năm 2023. Sân bay Lộc An cách Bình Châu 25 phút đã được phê duyệt chủ trương đầu tư.

Sân bay quốc tế Long Thành sẽ hoàn thành trong năm 2025. Đây là sân bay quốc tế lớn nhất cả nước, nơi tập trung tất cả các chuyến bay quốc tế tới Việt Nam. Với vị trí là điểm đến gần nhất của sân bay Long Thành trong tất cả vùng du lịch biển, du khách từ khắp nơi trên thế giới có thể kết nối trực tiếp đến khu vực mà không cần phải nối chuyến nội địa. Đây sẽ là cú hích lớn giúp nền du lịch bùng nổ, tạo tiền đề thăng hoa cho giá trị bất động sản. Bởi theo quy luật, giá bất động sản sẽ tăng khi hạ tầng đã đi vào hoàn thiện.

Tìm cơ hội trước chu kỳ bùng nổ

Trong bức tranh tổng thể của Bình Châu - Hồ Tràm, 2022 hứa hẹn là thời kỳ đầu khi vừa là khởi điểm của quy hoạch thủ phủ du lịch chất lượng cao, khởi điểm xu hướng wellness, khởi điểm phục hồi du lịch và bất động sản biển, khởi điểm của các công trình giao thông.

Nhìn thấy tiềm năng ở giai đoạn đầu, thời gian gần đây, một bộ phận nhà đầu tư gom quỹ đất. Từ tháng 5/2021 đến nay, một số nơi ở Bình Châu có 2 đợt sốt giá.

Theo một số chuyên gia, 2-3 năm tới, bất động sản Bình Châu - Hồ Tràm có tiềm năng khá lớn. Các bất động sản cách TPHCM khoảng trên dưới 2 giờ di chuyển như khu vực này sẽ có cơ hội phát triển mạnh. Sân bay Long Thành sẽ tạo ra cú hích thứ hai cho thị trường bất động sản khu vực này.

Tuy nhiên khác với thời kỳ trước, nhu cầu đầu tư trên thị trường Bình Châu - Hồ Tràm đang nắn chỉnh lại các quyết định đầu tư khi ưu tiên yếu tố quyền sở hữu, vị trí dự án, hay đơn vị vận hành.

Một trong số các dự án nổi bật trong khu vực là Venezia Beach - đô thị biển phong cách HomeResort, mặt tiền biển trải dài 1 km, có 1,1 km sông - 4 km kênh hồ hội tụ, nằm giữa giao điểm giữa Bình Châu và Hàm Tân (Bình Thuận).

Theo chủ đầu tư, Venezia Beach là đô thị biển sở hữu lâu dài, giúp khách hàng chủ động định đoạt hình thức an cư, cho thuê, khai thác lưu trú trong hệ sinh thái du lịch toàn diện với 16 cụm tiện ích chuẩn quốc tế.

Dự án có sự góp mặt bởi cả hai đơn vị vận hành danh tiếng toàn cầu là Marriott International và Best Western, đồng thời là bất động sản biển tiên phong hợp tác cùng tập đoàn khai thác lữ hành Crystal Bay kết nối tour và du khách đến với dự án - tạo ra nguồn cung khách hàng phong phú, tối ưu bài toán khai thác lưu trú.

"Để đón đầu làn sóng tăng trưởng ở Bình Châu - Hồ Tràm, nhà đầu tư cần tìm các dự án có nhiều tiêu chí vượt trội, đảm bảo tỷ suất sinh lời", đại diện Venezia Beach cho biết.