4 xu hướng tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản Bảo Lộc

Thứ năm, 16/11/2023 - 08:00

(Dân trí) - Trên đà phát triển kinh tế - dịch vụ - du lịch cùng hệ thống giao thông hoàn thiện, Bảo Lộc vẫn sẽ là điểm nóng thu hút nhà đầu tư trước biến động thị trường

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Bảo Lộc sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn thiện khi nằm trong khu vực quy hoạch ưu tiên, được phát triển liên tục và đồng bộ về giao thông, tiện ích giải trí. Thành phố Bảo Lộc nắm vị trí then chốt quan trọng thúc đẩy sự phát triển của Lâm Đồng và là đầu mối giao thương quan trọng của khu vực Nam Tây Nguyên.

Diện mạo đô thị của Bảo Lộc ngày càng thay đổi. Hiện tại, thành phố đã nâng mật độ đường chính đô thị lên 9,8 km/km2, mở rộng quốc lộ 20 và 55, kết nối trực tiếp lần lượt đến TPHCM và Phan Thiết.

Bên cạnh đó, từ khi có thông tin cao tốc Dầu Giây - Liên Khương được triển khai, Bảo Lộc càng thu hút sự chú ý của các chủ đầu tư (CĐT) lớn vì tiềm năng kết nối khi thời gian di chuyển đến TPHCM chỉ còn 2 giờ với hàng loạt "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản như TTC, Hưng Thịnh, Novaland, Eras Group, Ecopark...

Năng lực chủ đầu tư

Các dự án bất động sản (BĐS) nói chung và tại thị trường Bảo Lộc nói riêng khi ra mắt trong giai đoạn "lửa thử vàng" này cần được đầu tư bởi các CĐT uy tín, tiềm lực tài chính mạnh và không phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính. Bên cạnh đó, CĐT còn cần hướng đến mục tiêu xây dựng và mang lại cho khách hàng không gian sống chất lượng thay vì chỉ tập trung vào số lượng sản phẩm. Mô hình cung cấp trải nghiệm tất cả trong một đến từ môi trường sống, tiện ích dịch vụ từ mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe.

Điều này được áp dụng đặc biệt cho dòng bất động sản nghỉ dưỡng, dòng sản phẩm có mục đích cuối là tạo ra không gian để con người có thể tận hưởng các khoảnh khắc thư giãn, phục hồi sức khỏe, kết nối với thiên nhiên và tận hưởng trọn vẹn các dịch vụ cao cấp.

4 xu hướng tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản Bảo Lộc - 1 — Tiện ích hoàn thiện nâng tầm BĐS (Ảnh: Eras Land).

Tiềm năng khai thác du lịch của khu vực

Bất động sản nghỉ dưỡng phụ thuộc lớn vào khu du lịch. Bảo Lộc ưu ái được thiên nhiên ban tặng khí hậu ôn hòa, mát mẻ quanh năm, cảnh sắc đắm say lòng người với các điểm du lịch như thác Đambri, thác Bảy Tầng, hồ Nam Phương, suối Đá Bàn, núi Sa Pung,...

Khi trục cao tốc Dầu Giây - Liên Khương hoàn thiện, song song với sân bay quốc tế Liên Khương, giao thương với các tỉnh Duyên hải Nam Trung Bộ, Đông Nam Bộ, TPHCM và Tây Nguyên sẽ được thúc đẩy và thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.

Pháp lý dự án rõ ràng

Pháp lý rõ ràng sẽ là động lực hồi phục thị trường bất động sản. Mới đây, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai đã quy định chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch (condotel, officetel, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng).

Với quy định này, theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), sở tài nguyên và môi trường của tỉnh đã có đủ căn cứ pháp luật để cấp giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch. Tại khu vực tỉnh Lâm Đồng, theo báo Lâm Đồng, UBND tỉnh này cũng yêu cầu Sở Tài Nguyên và Môi trường trực tiếp xuống TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm để trực tiếp hướng dẫn cụ thể việc phân lô, tách thửa.

Đây là những tín hiệu tốt, được kỳ vọng sẽ khôi phục niềm tin của các nhà đầu tư, tiếp sức cho phân khúc này tăng trưởng trong thời gian tới.

Khu đô thị Lamia Bảo Lộc - điểm sáng đầu tư

Trong bối cảnh kể trên, Lamia Bảo Lộc là dự án sáng giá cho các nhà đầu tư khi sở hữu quy hoạch đồng bộ với các loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại. Dự án cũng có pháp lý rõ ràng, có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định Lamia Bảo Lộc là 1 trong số ít dự án thuận lợi về giao thông, có tiềm năng phát triển, kết hợp hệ thống tiện ích đồng bộ. Điều này không chỉ mang đến những kỳ nghỉ cuối tuần thú vị mà còn có khả năng sinh lời cho nhà đầu tư.

4 xu hướng tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản Bảo Lộc - 2 — Khu đô thị Lamia Bảo Lộc thu hút nhà đầu tư (Ảnh: Eras Land).

Sở hữu vị trí đắc địa, liền kề nơi giao nhau của cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, quốc lộ 20 và đường tỉnh 725, dự án là điểm sáng đầu tư đón sóng hạ tầng tại thị trường Lâm Đồng hiện nay.

Lamia Bảo Lộc còn sở hữu hệ thống cảnh quan xanh theo phong cách Ý nguyên thủy. Dự án sở hữu tiện ích nội khu cao cấp như chuỗi 4 công viên cảnh quan Ý: Cupid Garden, Eden Garden, Minerva Garden, Apollo Garden; Khu nướng và dã ngoại; tổ hợp thể thao: sân bóng rổ, sân trượt ván, sân golf; quảng trường; hồ bơi, khách sạn,...

4 xu hướng tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản Bảo Lộc - 3 — Tiện ích hoàn thiện tại Lamia Bảo Lộc nâng tầm giá trị sống (Ảnh: Eras Land).

Hiện tại, đơn vị phát triển dự án Eras Land đang áp dụng các ưu đãi để nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận sản phẩm với chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 13,5%, nhận 2 chỉ vàng khi giao dịch thành công. Ngân hàng Nam Á Bank hỗ trợ cho vay đến 70%.