Vụ giám đốc nông trường bị tố lộng quyền: Bán đất không “văn tự”?

Biết vi phạm nhưng vẫn cố thực hiện gây thất thoát hàng trăm triệu đồng

Liên quan đến vụ việc giám đốc Công ty TNHH một thành viên Nông công nghiệp 3/2, có trụ sở tại xã Minh Hợp, huyện Qùy Hợp, Nghệ An bị tố cáo lộng quyền trong quá trình thanh lý hơn 50 ha cao su với giá bèo bọt gây thất thoát tài sản của công ty, nội dung đơn thư của công nhân tại đây còn vạch trần sai phạm của vị giám đốc này trong quá trình bán lô đất với diện tích 625m2 thuộc quyền sở hữu của công ty. Việc bán đất mặc dù hoàn toàn sai pháp luật và chính vị giám đốc biết rõ việc này nhưng vẫn cố thực hiện dẫn đến gây hậu quả nghiêm trọng khiến công ty phải mất hàng trăm triệu đồng bồi thường cho “đối tác”.

Cụ thể, trước đó vào năm 1996, Công ty TNHH một thành viên Nông công nghiệp 3/2, được cấp một mảnh đất tại thị xã Cửa Lò, Nghệ An với tổng diện tích hơn 625m2 nhằm mục đích xây dựng nhà nghỉ dưỡng cho công nhân tại đây. Tuy nhiên, quá trình sản xuất kinh doanh, công ty không có điều kiện để xây dựng nhà nghỉ dưỡng theo đúng quy định và mục đích cấp đất được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt.

Năm 1998, khi mới lên giữ chức vụ giám đốc tại đây ông Lê Huy Dũng phát hiện ra một tờ giấy chuyển tiền của công ty với tổng số tiền là 150 triệu đồng liên quan đến mảnh đất trên. Bởi thế ông đã yêu cầu làm các thủ tục để hợp thức hóa mảnh đất thuộc quyền sở hữu của công ty. Tuy nhiên, với những giấy tờ hiện có phía công ty không thể hoàn thành các thủ tục cần thiết để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Lâm vào thế bí, ông Dũng và ban lãnh đạo công ty đã quyết định bán lại mảnh đất trên cho một cá nhân khác, phía công ty cũng đã nhận tiền đặt cọc của đối tác. Sau đó, cá nhân này không thể hoàn thành các thủ tục cần thiết trong thời gian dài bởi thế phía Công ty TNHH một thành viên Nông công nghiệp 3/2 quyết định “đòi” lại mảnh đất trên để rồi vướng vào vụ kiện tụng kéo dài.

Sau phán quyết của tòa, phía công ty phải bồi thường số tiền hàng trăm triệu đồng. Chưa dừng lại ở đó, ông Dũng tiếp tục tìm thêm một “đối tác” mới để bán mảnh đất trên.

“Theo tôi nghĩ đây cũng với mục đích để hợp thức hóa mảnh đất này trở thành tài sản riêng. Chứ đất ở thị xã Cửa Lò thời điểm này làm sao có giá rẻ đến thế được, 625m2 sao chỉ bán 900 triệu đồng”, một cán bộ tại đây thắc mắc.

Theo tìm hiểu của phóng viên, trước đó công ty này cũng đã nhận tiền đặt cọc của đối tác liên quan đến việc sang nhượng lô đất nói trên.

Trong buổi làm việc với phóng viên Dân trí, ông Lê Huy Dũng - GĐ Công ty TNHH một thành viên 3/2 cho biết: “Mình chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên mới có giá rẻ thế. Làm vậy cũng là để thu lại tài sản cho công ty vớt vát phần nào chi phí đã bỏ ra. Việc bán lô đất đó (lô đất 625m2 tại thị xã Cửa Lò) cũng được ban lãnh đạo công ty họp bàn và thống nhất rồi”.

Cá nhân ông Dũng cũng thừa nhận và biết rõ việc mình và ban lãnh đạo công ty thống nhất để sang nhượng lô đất trên khi chưa có các thủ tục pháp lý về đất là hoàn toàn sai pháp luật.

“Tôi biết bán đất như thế là sai nhưng bây giờ không làm được thủ tục, công ty không có tiền để xây nhà nghỉ dưỡng thì trả lại cũng rất phí nên công ty cũng chỉ muốn thu lại chút tiền”, ông Dũng thừa nhận.

Không giấy tờ vẫn bán đất

Theo Biên bản họp lãnh đạo Công ty TNHH một thành viên Nông công nghiệp 3/2 vào thánh 10/2010 nêu rõ: Lãnh đạo công ty thống nhất tìm giải pháp sang nhượng để thu lại các chi phí mà công ty đã bỏ ra từ trước đến nay. Mức giá ban lãnh đạo công ty thống nhất là từ 900 triệu đồng trở lên.

Theo biên bản ghi nhớ mà ông Lê Huy Dũng đại diện công ty đã ký kết, thì người đứng ra mua mảnh đất trên của công ty này là ông Lê Anh Xuân có địa chỉ tại khu tập thể Trường chính trị tỉnh Nghệ An.

Trong biên bản này cũng nêu rõ: “Vào những năm 1995 - 1996, Công ty TNHH một thành viên Nông công nghiệp 3/2 có mảnh đất tại tại thị xã Cửa Lò, Nghệ An. Đất chưa có giấy tờ thủ tục, chưa có quyết định cấp đất của các cơ quan có thẩm quyền cho nên công ty không làm được các thủ tục giấy tờ để xác lập quyền sở hữu. Năm 2012, công ty đã chuyển nhượng cho ông Lê Anh Xuân mảnh đất trên với số tiền 900 triệu đồng. Ông Xuân phải tự làm các thủ tục tại các cơ quan có thẩm quyền để được cấp quyền sử dụng đất. Năm 2012, ông Xuân đã thanh toán trước cho công ty là 450 triệu đồng…”.

Một mảnh đất không giấy tờ, không thủ tục lại được bán với giá 900 triệu đồng. Cá nhân ông Xuân là ai mà có thể đứng ra “lo” toàn bộ thủ tục mảnh đất trên mặc dù ông biết rõ rằng mảnh đất này thiếu các thủ tục cần thiết để được các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Theo quy định nếu Công ty TNHH một thành viên Nông công nghiệp 3/2 không sử dụng mảnh đất trên theo đúng mục đích đã được phê duyệt thì sẽ bị thu hồi, hoặc tự nguyện hoàn trả mảnh đất trên cho UBND tỉnh Nghệ An.

Tuy nhiên cá nhân ông Dũng và ban lãnh đạo công ty này lại nhiều lần bán, sang nhượng là hành vi vi phạm phát luật.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc đến bạn đọc.

Nguyễn Phê