Dân Sinh Dân sinh Fica Fica DTiNews DTiNews

Vụ chung cư Kỳ Đồng: Phường khẳng định bãi giữ xe sai quy định!

(Dân trí) - Theo UBND phường 9 (quận 3, TPHCM), việc trông giữ xe hiện tại của ông Phạm Gia Phúc tại chung cư 16/9 Kỳ Đồng là sai quy định. Việc có ký hợp đồng tiếp tục với ông Phúc hay thuộc quyền của Ban Quản trị (BQT) chung cư, phường không can thiệp.

Sau khi báo Dân Trí đăng tải bài viết "Cư dân chung cư Kỳ Đồng lo sợ nguy cơ cháy nổ từ bãi giữ xe", UBND phường 9 (đơn vị quản lý trực tiếp chung cư Kỳ Đồng) đã liên lạc với phóng viên để trao đổi về vấn đề trên.

Cư dân chung cư muốn thuê đơn vị khác về quản lý bãi giữ xe nhưng người thuê hiện tại không đồng ý trả mặt bằng dù hợp đồng đã hết hạn từ 3 năm trước
Cư dân chung cư muốn thuê đơn vị khác về quản lý bãi giữ xe nhưng người thuê hiện tại không đồng ý trả mặt bằng dù hợp đồng đã hết hạn từ 3 năm trước

Tại buổi gặp gỡ, bà Phan Thị Mỹ Tiên - Phó Chủ tịch UBND phường 9 cho biết sự việc phường đã nắm bắt và đã từng mời hai bên lên hoà giải nhưng bất thành.

"Phường đã nhiều lần yêu cầu ông Phạm Gia Phúc khắc phục sự cố cháy nổ trong bãi giữ xe chung cư và ông Phúc đã hứa sẽ khắc phục. Tuy vậy, đến nay phường chưa nắm bắt được ông Phúc đã khắc phục hay chưa. Đây là chung cư cũ nên nguy cơ cháy nổ khá cao. Tôi nghĩ nếu ông Phúc không khắc phục thì BQT có thể chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên, cần cho ông Phúc thời gian. Việc có ký hợp đồng với ông Phúc tiếp hay không phường không can thiệp. Đó là việc của BQT chung cư", bà Tiên khẳng định.

Về việc dù kết thúc hợp đồng hơn 3 năm nhưng ông Phúc không chịu trả lại mặt bằng cho BQT chung cư, bà Tiên cho biết: "Từ năm 2013 đến nay, dù hợp đồng cho thuê bãi giữ xe của ông Phúc đã hết hạn nhưng phường không nhận được phản ánh của chung cư. BQT chung cư vẫn nhận tiền thuê bãi giữ xe của ông Phúc hàng tháng, cho đến tháng 9/2016".

Trước ý kiến nhiều hộ dân cho rằng UBND phường đã bao che cho hành vi sai trái của ông Phúc, bà Tiên khẳng định phường không bao che: "Nếu có bảo vệ, phường bảo vệ BQT chung cư, vì BQT chung cư, vì lợi ích của cư dân chứ sao lại bảo vệ ông Phúc. Phường chỉ là đơn vị hoà giải giữa ông Phúc và BQT chung cư, nếu hai bên không thể thống nhất thì có thể đưa ra Toà".

Bà Tiên cũng cho biết trong Hội nghị ngày chung cư ngày (HNNCC) 15/11 vừa qua bà có tham dự và việc đồng ý chấm dứt hợp đồng trông giữ xe đối với ông Phúc, việc chọn công ty N.B là công ty trúng thầu là do ý của BQT. Theo bà Tiên thì BQT chung cư làm chưa đúng, không tôn trọng cơ quan quản lý nhà nước, cụ thể là phường 9.

"BQT chung cư tự ý thực hiện, trong chương trình của HNNCC không có biểu quyết thông qua, không đúng quy trình của phường hướng dẫn. Buổi HNNCC thì hợp pháp, nhưng chương trình thực hiện thì không đúng. Chương trình BQT thực hiện không thông qua phường hướng dẫn nên không đúng quy định. Cụ thể, không cho đại diện UBND phường có ý kiến chỉ đạo và không biểu quyết thông qua vấn đề chọn công ty trông giữ xe", bà Tiên nói.

Đại diện UBND phường 9 cho là ban quản trị chung cư tổ chức họp không đúng quy trình phường hướng dẫn, không cho đại diện phường phát biểu chỉ đạo, không biểu quyết ý kiến; tuy nhiên, theo clip ghi hình cuộc họp thì ngược lại.
Đại diện UBND phường 9 cho là ban quản trị chung cư tổ chức họp không đúng quy trình phường hướng dẫn, không cho đại diện phường phát biểu chỉ đạo, không biểu quyết ý kiến; tuy nhiên, theo clip ghi hình cuộc họp thì ngược lại.

Trao đổi về những vấn đề trên, ông L.V.Đ (thành viên BQT chung cư Kỳ Đồng) cho biết: "Sự việc tranh chấp tại bãi giữ xe số 1 của chung cư, BQT cùng cư dân đã nhiều lần phản ánh với phường 9 để giải quyết nhưng chưa dứt điểm. BQT chung cư cũng nhiều lần nhờ UBND phường hỗ trợ việc yêu cầu ông Phúc trả lại mặt bằng nhà giữ xe cho chung cư nhưng không được đồng thuận".

Ông Đ. cũng khẳng định rằng HNNCC ngày 15/11 là hợp pháp và những nội dung được thông qua trong chung cư đều xin ý kiến biểu quyết của người dân. Trước đó, trao đổi với người dân, ông Trương Minh Phước - Bí thư phường 9 cũng đã khẳng định: "BQT chung cư Kỳ Đồng hiện tại là hợp pháp và cuộc HNNCC ngày 15/11 là hợp pháp".

Để xác minh vấn đề trên, ông Đ. đã cho phóng viên xem lại video toàn bộ buổi HNNCC ngày 15/11. Trong video, từng vấn để của BQT chung cư đưa ra đều xin ý kiến thảo luận và biểu quyết của cư dân. Đồng thời, trong video cũng có phần bà Phan Thị Mỹ Tiên phát biểu, chất vấn BQT về công tác điều hành. Như vậy, trao đổi của Tiên trước đó với phóng viên so với nội dung trong video đã có phần bất nhất cần phải làm rõ.

Bà Phan Thị Mỹ Tiên - Phó Chủ tịch UBND phường 9, phát biểu chỉ đạo tại hội nghị nhà chung cư (ảnh cắt từ clip)
Bà Phan Thị Mỹ Tiên - Phó Chủ tịch UBND phường 9, phát biểu chỉ đạo tại hội nghị nhà chung cư (ảnh cắt từ clip)
Cư dân chung cư giơ tay biểu quyết ý kiến thuê đơn vị quản lý bãi giữ xe mới trong hội nghị cư dân chung cư (ảnh cắt từ clip)
Cư dân chung cư giơ tay biểu quyết ý kiến thuê đơn vị quản lý bãi giữ xe mới trong hội nghị cư dân chung cư (ảnh cắt từ clip)

Trước đó, phản ánh với báo Dân Trí, nhiều hộ dân đang sinh sống tại chung cư 16/9 Kỳ Đồng (thuộc phường 9, quận 3, TPHCM) khá bức xúc về việc ông Phạm Gia Phúc thuê mặt bằng chung cư không tuân thủ quy định PCCC. Tại nhà giữ xe, ông Phúc vi phạm nhiều quy định như dùng làm nơi nấu ăn, sửa xe, sinh hoạt hàng ngày khiến nhiều người dân lo lắng về việc xảy ra cháy nổ.

Đặc biệt, dù hợp đồng trông giữ xe với chung cư đã hết hạn từ tháng 6/2013 nhưng đến nay ông Phúc vẫn chưa chịu trả lại mặt bằng cho BQT chung cư. Ngày 15/11, HNNCC cũng đã thống nhất chấm dứt hợp đồng với ông Phúc và gửi thông báo yêu cầu ông phải trả lại mặt bằng trước ngày 30/11 nhưng ông Phúc không hợp tác. Người dân cũng phản ánh việc ông Phúc "làm càn" như vậy là do được "bảo kê" từ cơ quan quản lý nhà nước.

Dân trí sẽ tiếp tục tìm hiểu sự việc.

Xuân Hinh