Vụ chết vẫn chưa nhận được đất tái định cư: Chờ giá đất mới để giải quyết

Nhiều hộ gia đình tại phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa bàn giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, đến nay đã hơn 5 năm trôi qua nhưng vẫn chưa được bàn giao đất tái định cư (TĐC).

Tại thời điểm thu hồi đất, người dân được Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) cam kết bố trí đất TĐC tại mặt bằng khu dân cư, TĐC cánh đồng Sông Đông (phường Quảng Cư, thành phố Sầm Sơn). Nhiều hộ gia đình đã tạm đóng tiền sử dụng đất, có hộ đã đóng số tiền lên đến hàng tỷ đồng.

Sau nhiều lần kiến nghị nhưng chưa được giải quyết, người dân đã có đơn phản ánh gửi đến báo Dân trí. Sau khi báo Dân trí phản ánh, ngày 15/9/2020, Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa đã có văn bản gửi Thường trực Thành ủy Sầm Sơn, giao xử lý phản ánh về việc chậm trễ bàn giao đất TĐC cho các hộ dân có đất bị thu hồi tại thành phố Sầm Sơn.

Sau nhiều bài viết của báo Dân trí, ngày 26/11/2020, UBND thành phố Sầm Sơn có văn bản gửi Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc giao đất ở TĐC cho các hộ gia đình, cá nhân có đất ở thu hồi thực hiện dự án khu đô thị sinh thái.

Theo thành phố Sầm Sơn, thực hiện dự án khu đô thị du lịch sinh thái, UBND thành phố Sầm Sơn đã tổ chức bồi thường GPMB cho các hộ gia đình, cá nhân trong phạm vi dự án. Tuy nhiên, trong quá trình GPMB, do dự án khu dân cư, TĐC cánh đồng Sông Đông chưa hoàn thiện việc GPMB hạ tầng kỹ thuật, chưa đủ điều kiện giao đất ở TĐC nên Hội đồng bồi thường GPMB đã họp xét và cam kết bố trí TĐC cho các hộ gia đình tại các biên bản họp xét bố trí TĐC ngày 10/8/2016, ngày 22/9/2017, ngày 24/5/2017 và ngày 18/10/2017.

Đến nay, mặt bằng khu dân cư, TĐC cánh đồng Sông Đông mới hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đủ điều kiện giao đất cho các hộ theo cam kết trước đây của Hội đồng bồi thường GPMB.

UBND thành phố Sầm Sơn báo cáo đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa xem xét có ý kiến chỉ đạo về việc giao đất ở TĐC cho các hộ theo văn bản số 684/UBND-KTTC, ngày 17/1/2017 của UBND tỉnh; giá đất theo giá đất ở TĐC đã được UBND thành phố Sầm Sơn phê duyệt tại Quyết định số 6562/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 hay giá đất tại thời điểm quyết định giao đất?

Sau khi nhận được báo cáo của UBND thành phố Sầm Sơn, ông Nguyễn Văn Thi, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có ý kiến chỉ đạo, giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và các ngành, đơn vị có liên quan, nghiên cứu đề nghị của UBND thành phố Sầm Sơn; căn cứ các quy định của pháp luật, có ý kiến đề xuất, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, ngày 7/12/2020, Sở TN&MT đã tổ chức hội nghị để xem xét đề nghị của UBND thành phố Sầm Sơn.

Theo Sở TN&MT, thực hiện dự án khu đô thị du lịch sinh thái, UBND thành phố Sầm Sơn đã quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB đối với các hộ gia đình, cá nhân và ban hành Quyết định số 3836/QĐ-UBND ngày 7/12/2015, phê duyệt phương án bố trí TĐC thực hiện dự án.

Các hộ đã thống nhất nhận kinh phí bồi thường, hỗ trợ theo phương án được duyệt. Tuy nhiên tại thời điểm đó, dự án khu dân cư, TĐC cánh đồng sông Đông chưa hoàn thành công tác GPMB và đầu tư hạ tầng kỹ thuật, chưa đủ điều kiện để giao đất ở TĐC nên các hộ chưa được giao đất ở TĐC.

Ngày 28/12/2018, UBND thành phố Sầm Sơn có Quyết định số 6562/QĐ-UBND phê duyệt giá đất ở TĐC tại dự án Khu dân cư, TĐC cánh đồng sông Đông. Hiện nay, dự án khu dân cư, TĐC cánh đồng sông Đông đã hoàn thành đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo điều kiện giao đất.

Tuy nhiên, theo Sở TN&MT, nếu thực hiện việc giao đất TĐC cho các hộ theo nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh Công văn số 684/UBND-KTTC ngày 17/1/2017, thì giá đất ở TĐC hiện nay sẽ cao hơn giá đất ở TĐC tại thời điểm ngày 28/12/2018.

Sở TN&MT đề nghị UBND thành phố Sầm Sơn căn cứ quy định của pháp luật đất đai hiện hành và chỉ đạo của UBND tỉnh, rà soát thực hiện ban hành quyết định giao đất ở TĐC cho các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng bởi dự án theo thẩm quyền, đảm bảo quy định. Quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc đề nghị UBND thành phố Sầm Sơn tổng hợp báo cáo UBND tỉnh để được xem xét giải quyết.

Ông Nguyễn Văn Hiếu, Trưởng phòng TN&MT thành phố Sầm Sơn cho biết: Sở TN&MT giao thành phố Sầm Sơn xây dựng giá TĐC lại, trên cơ sở giá TĐC mới, báo cáo tỉnh cụ thể từng trường hợp. Hội đồng thẩm định giá đất đã làm xong, đang hoàn thiện hồ sơ trình thành phố phê duyệt. Ngày trước đã cam kết cho dân thì phải có trách nhiệm hỗ trợ khác cho dân nếu có sự chênh lệch giữa giá cũ và giá mới, làm sao không thiệt hại cho dân.

Ông Lê Duy Hưng, Giám đốc Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng thành phố Sầm Sơn cho biết: Các đơn vị chức năng đã tiến hành rà soát xong, hiện đang đợi Chủ tịch thành phố phê duyệt giá đất TĐC mới để triển khai. Đối với phần chênh lệch giữa giá đất cũ và giá mới sẽ xin ý kiến tỉnh để có hỗ trợ khác cho người dân.