Văn phòng Đăng ký Đất & Nhà quận Hoàng Mai có làm trái luật?

Giấy thông báo nộp tiền sử dụng đất của Chi cục Thuế quận Hoàng Mai đã được gia đình ông Trịnh Hồng Quân thực hiện đầy đủ

Trong đơn gửi đến Báo Điện tử Dân trí, ông Trịnh Cao Trượng, sinh năm 1962, mang CMND số 011804338 do Công an TP Hà Nội cấp ngày 23/8/2004. Hộ khẩu thường trú tại Sở Thượng, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội phản ánh:

Sau khi được sự uỷ quyền hợp pháp trên của ông bà Quân - Khuyên, ngày 20/7/2010, ông Trịnh Cao Trượng đã đến Kho Bạc nhà nước quận Hoàng Mai nộp đầy đủ 684 triệu đồng tiền thuế sử dụng đất trên.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất cho nhà nước theo đúng quy định của pháp luật, ông Trịnh Cao Trượng đã đến Bộ phận tiếp nhận hồ sơ hành chính quận Hoàng Mai để giải quyết hồ sơ hoàn thành nghĩa vụ tài chính của ông Trịnh Hồng Quân thì Văn phòng Đăng ký Đất & Nhà quận Hoàng Mai đã không thực hiện xoá nợ nghĩa vụ tài chính cho gia đình ông Quân, mặc dù gia đình ông Trịnh Hồng Quân đã hoàn thành việc đóng thuế đầy đủ cho nhà nước.

Tuy nhiên, thửa đất số 199 (1F), tờ bản đồ số 06 tại tổ 10, phường Thịnh Liệt nằm trong dự án quy hoạch khu đô thị mới Trũng Kênh đã được UBND quận Hoàng Mai phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 65/2007/QĐ-UBND ngày 20/6/2007 và đã có tên trong danh sách 59 hộ phải thu hồi đất theo kết luận số 03/KL-UBND ngày 9/3/2010 của UBND quận Hoàng Mai. Do vậy, việc thực hiện xoá nợ nghĩa vụ tài chính cho gia đình ông Quân không thực hiện được.

Khác hẳn với quan điểm của ông Nguyễn Đình Thiện, trao đổi với PV Dân trí ngày 15/9/2010, Luật sư Lê Thanh Sơn, Trưởng Văn phòng Luật sư AIC (Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội) cho biết:

Việc Văn phòng Đăng ký Nhà & Đất quận Hoàng Mai viện dẫn: “Thửa đất trên của gia đình ông Quân nằm trong dự án quy hoạch khu đô thị mới Trũng Kênh đã được UBND quận Hoàng Mai phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 65/2007/QĐ-UBND ngày 20/6/2007 và đã có tên trong danh sách 59 hộ phải thu hồi đất theo Kết luận số 03/KL-UBND ngày 9/3/2010 của UBND quận Hoàng Mai” mà từ chối xoá nợ nghĩa vụ tài chính cho gia đình ông Quân là trái pháp luật.

Bởi, thứ nhất việc Văn phòng Đăng ký Nhà & Đất quận Hoàng Mai viện dẫn: “Thửa đất trên của gia đình ông Quân nằm trong dự án quy hoạch khu đô thị mới Trũng Kênh đã được UBND quận Hoàng Mai phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 65/2007/QĐ-UBND ngày 20/6/2007” là phi lý. Bởi theo quy định của pháp luật, tại thời điểm năm 2007, UBND cấp quận, huyện không có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500.

Thứ hai, việc gia đình ông Trịnh Hồng Quân được UBND quận Hoàng Mai cấp sổ đỏ hợp pháp trước khi có quy hoạch (chỉ nợ nghĩa vụ), nay gia đình ông Quân thực hiện nghĩa vụ đóng thuế đầy đủ cho nhà nước là quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, thì đương nhiên Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà quận Hoàng Mai phải thực hiện việc xoá nợ nghĩa vụ tài chính cho gia đình ông Quân theo quy định của pháp luật.

Trong quá trình nhà nước thực hiện đền bù GPMB thực hiện khu đô thị mới Trũng Kênh như trên, gia đình ông Trịnh Hồng Quân phải được bồi thường, hỗ trợ GPMB theo đúng quy định của pháp luật.

Trước vụ việc trên, ngày 16/9/2010, Báo Điện tử Dân trí có công văn số 15/BBĐ chuyển đơn của ông Trịnh Cao Trượng khiếu nại Văn phòng Đăng ký Nhà & Đất quận Hoàng Mai đến Sở Tài Nguyên & Môi trường, UBND quận Hoàng Mai, UBND TP Hà Nội giải quyết theo thẩm quyền.