Hà Nội:

Thừa nhận sai phạm trong việc bán nhà theo Nghị định 61/CP

Dân trí Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội vừa có công văn số 1167/QL&PTN-CS gửi Sở Xây dựng do bà Nguyễn Thị Thúy Hà ký đã thừa nhận sai sót trong việc bán nhà theo Nghị định 61/CP.
>>“Lúng túng” xử lý sai phạm tại biệt thự 67 Nguyễn Thái Học

Hà Nội: Thừa nhận sai phạm trong việc bán nhà theo Nghị định 61/CP
Đã trải qua nhiều năm, vụ việc khiếu kiện tại biệt thự 67 Nguyễn Thái Học vẫn chưa được giải quyết dứt điểm

 Câu hỏi lớn cần trả lời công luận

Theo tài liệu xác minh của PV Dân trí cho thấy: Mặc dù biết đang có tranh chấp về đất đai trong khuôn viên khu biệt thự 67 Nguyễn Thái Học, nhưng UBND Phường Điện Biên vẫn xác nhận đất không có tranh chấp, Công ty Quản lý kinh doanh & Phát triển nhà Hà Nội vẫn ký hợp đồng bán nhà, UBND Quận Ba Đình vẫn ký giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho gia đình nhà Bà Nguyễn Thị Nhạn- số vào sổ GCN CH000243 ngày 21/3/2011 do Ông phó chủ tịch Quận Ba đình Đỗ Viết Bình ký.

Theo các hộ dân cho biết, trong khu vực diện tích đất sử dụng chung có tồn tại bức tường do nhà bà Nhạn xây lấn chiếm từ năm 2001. Việc này các hộ dân đã gửi rất nhiều đơn thư khiếu kiện lên UBND phường Điện Biên, UBND Quận Ba Đình, Công ty Quản lý kinh doanh & Phát triển nhà Hà Nội nhưng đều không được giải quyết (các đơn đã được gửi vào các ngày 3/7/2001, 8/7/2001, 3/8/2001, 8/9/2001, 10/10/2001, 16/11/2009, 6/4/2010, tất cả đơn thư đều có giấy biên nhận hồ sơ hành chính).

Cụ thể trong đơn ngày 6/4/2010 gửi Công ty Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội (do Ông Phạm văn Sinh tiếp nhận) các hộ dân có ghi “Theo như các hộ dân chúng tôi được biết nhà bà Nhạn đang tiến hành làm thủ tục xin mua nhà theo nghị định 61/CP. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các hộ dân tránh khiếu kiện, đề nghị Công ty Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội họp với các hộ dân để xác định rõ diện tích sử dụng chung, riêng của nhà bà Nhạn trên cơ sở các diện tích chung và riêng của các hộ đã được UBND TP. Hà Nội cấp GCNQSDĐ từ năm 2001..... đồng thời đề nghị các cơ quan chức năng chỉ đạo dỡ bỏ bức tường rào, nhà kho xây dựng trái phép lấn chiếm đất sử dụng chung của nhà bà Nhạn”.

Như vậy việc bán nhà cho gia đình bà Nhạn của Công ty Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội, UBND Quận Ba đình đã có dấu hiệu vi phạm mục (d) khoản (1) của “hướng dẫn xử lý một số vấn đất đai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" số 1427/CV-ĐC ngày 13/10/1995 của Tổng cục địa chính. Văn bản này nêu rõ: “Để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không gặp trở ngại và đúng theo tinh thần của luật đất đai” thì “người sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch, được chính quyền xã, phường, thị trấn xác nhận và làm đầy đủ theo quy định Nhà nước”.

Qua tìm hiểu trên 05 GCNQSDĐ của các hộ 67 Nguyễn Thái Học, chúng tôi thấy rằng: Công ty Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội đã có dấu hiệu làm sai lệch diện tích sân vườn, lối đi chung phân bổ trong quá trình tính toán cấp giây chứng nhận QSD Đất cho nhà bà Nhạn không đúng nguyên tắc, nhằm giảm chi phí nộp tiền thuế sử dụng đất của Nhà Bà Nhạn, gây thất thoát tài sản nhà nước;

Tổng diện tích sử dụng đất ở tại sổ đỏ của 04 hộ đều ghi diện tích sử dụng vườn và lối đi chung phân bổ là 324,9 m2 khác với diện tích của sổ đỏ nhà bà Nhạn là 276,0m2 (diện tích chênh lệch với các sổ đỏ còn lại là 48,9m2)

TT

Tên Chủ sở hữu

Diện tích sử dụng vườn và lối đi chung phân bổ

1

Nguyễn  Ngọc Thanh

30,4m2/324,9m2

2

Lưu Thị Bích Vân

98,9m2/324,9m2

3

Võ Hàn Thi

9,9m2/324,9m2

4

Nguyễn Đức Anh

27,1m2/324,9m2

5

Nguyễn Thị Nhạn

101,8m2/276,0m2

Theo như số liệu nêu trên, tính toán cho thấy nhà bà Nhạn còn phải nộp thêm cho nhà nước số tiền:  48,9m2 x 37,93% = 18,54m2 x 62.400.000đ/01m2 x 2,7 = 3.124.798.560đ (Diện tích tích sử dụng vườn và lối đi chung phân bổ nhà bà Nhạn trong sổ đỏ là 101,8m2/276,0m2 tương đương 37,93%, 2,7 là hệ số, 62.400.000đ là giá đất mặt đường Nguyễn thái học năm 2010)

Bên cạnh đó, theo như đơn thư bà Nhạn đã gửi đi các nơi có ghi “Năm 2004 tôi làm thủ tục mua nhà theo nghị định 61/CP và đã có hợp đồng, tính xong giá nhưng bị dừng nộp tiền do chủ trương ngừng bán biệt thự của Chính phủ, năm 2010 được nộp tiền và tháng 3 năm 2011 tôi được cấp sổ đỏ”.

Nhưng đến ngày 17/11/2010, Sở LĐTB&XH Hà Nội mới có văn bản xác nhận do bà Trần Thị Tuyết Lan ký ghi rõ“Gia đình ông Nguyễn Nam Hải chưa được thực hiện các chính sách ưu đãi đối với người hoạt động cách mạng từ 1/1/1945...”

Theo PV Dân trí đã tìm hiểu nêu trên, phải đến năm 2010 khi đã có giấy xác nhận của Sở LĐTB&XH thì Công ty Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội, UBND Quận Ba Đình và Sở Xây dựng Hà Nội mới có thể hoàn tất việc thẩm định bảng tính giá của hồ sơ bán nhà cho gia đình bà Nhạn, và lúc này gia đình bà Nhạn mới đủ điều kiện để ký hợp đồng theo nghị định 61/CP, thế nhưng tại sao nhà bà Nhạn lại có thể ký hợp đồng mua nhà từ năm 2004? (trước năm 2010).

Nếu đúng như vậy, thì Công ty Quản lý kinh doanh & Phát triển nhà Hà Nội, UBND Quận Ba đình đã vi phạm nghiêm trọng nguyên tắc bán nhà theo nghị định 61/CP của Chính phủ. Đây là câu hỏi lớn mà Công ty Quản lý kinh doanh & Phát triển nhà Hà Nội cần sớm trả lời công luận.

Dùng quyết định hành chính để phủ nhận “sổ đỏ”?

Mặc dù Công ty Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội đã công nhận việc bán nhà sai nhưng trong đề xuất của công văn 1167/QL&PTN lại ghi: “Phần diện tích sân lối đi tại biển số nhà 67 Nguyễn Thái Học về quản lý và thực tế sử dụng gồm 2 phần diện tích có tường ngăn riêng biệt... phần 1, là sân đất trồng cây xanh lâu năm bao quanh ngôi biệt thự phía mặt phố Nguyễn Thái Học do gia đình nhà bà Nhạn đang sử dụng riêng,...”

“…Để giải quyết dứt điểm việc tranh chấp khiếu nại ở biển số nhà 67 Nguyễn Thái Học, Công ty Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội báo cáo và đề xuất Sở Xây dựng Hà nội xem xét, kiến nghị UBND TP. Hà Nội giao UBND Quận Ba Đình thu hồi... 05 GCN quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) giao cho Công ty Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội và UBND Quận Ba Đình thụ lý lại hồ sơ bán nhà và cấp lại... theo đúng thực tế quản lý và sử dụng”

Với đề xuất này phải chăng Công ty Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội, UBND quận Ba Đình lại tham mưu cho UBND TP. Hà Nội dùng quyết định hành chính để phủ nhận “Sổ đỏ” hợp pháp của các hộ dân, nhằm bán diện tích đang bị chiếm dụng trái phép cho gia đình nhà bà Nhạn?

Theo luật sư Trương Anh Tú, Trưởng Văn phòng Luật sư Trương Anh Tú (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) thì: Đề xuất này đã vi phạm khoản 3 điều 38 Luật Đất đai năm 1993 quy định: Các tranh chấp về quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất đã có giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền  và tranh chấp về tài sản liền với việc sử dụng đất thì do tòa án giải quyết”.

Trước vụ việc có nhiều dấu hiệu trái pháp luật trên, đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng vào thanh tra làm rõ việc bán nhà khu biệt thự 67 Nguyễn Thái Học của Công ty Quản lý kinh doanh & Phát triển nhà Hà Nội và UBND Quận Ba Đình để tòa soạn trả lời các hộ dân và công luận.

Vũ Văn Tiến

 

 

Tag :
MỚI NHẤT
Ai sẽ giúp Vigecam ổn định để phát triển?
Ai sẽ giúp Vigecam ổn định để phát triển?

Là doanh nghiệp trực thuộc Bộ Nông nghiệp & Phát triển nông thôn (NN&PTNT), Tổng Công ty Vật tư Nông nghiệp (Vigecam) đã khá “nổi tiếng” với vụ án tham ô tài sản của nguyên Tổng Giám đốc Trần Văn Khánh.

Thứ bảy, 23/06/2012 - 11:45

Đề nghị Bộ Quốc phòng chỉ đạo giải quyết tố cáo của công dân
Đề nghị Bộ Quốc phòng chỉ đạo giải quyết tố cáo của công dân

(Dân trí) - Liên quan đến vụ việc khiếu nại tại số 10 Lý Nam Đế, ngày 18/06/2012 Văn phòng Ban chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng đã gửi Văn bản số 190/VBPBCĐ-V.IV đến Bộ Quốc phòng đề nghị giải quyết vụ việc.

Thứ bảy, 23/06/2012 - 10:32

Bài 1: Một kiểu đầu tư “cha chung không ai khóc”
Bài 1: Một kiểu đầu tư “cha chung không ai khóc”

(Dân trí) - Tòa nhà trung tâm Trường Đại học Kinh tế quốc dân (ĐHKTQD) Hà Nội là một dự án nhóm A được Thủ tướng phê duyệt từ năm 2003, là một công trình hiện đại nhất của ngành giáo dục nhưng sau 9 năm triển khai nay đã “đắp chiếu” với 7 tầng xây thô.

Thứ bảy, 23/06/2012 - 12:05

Thủ tục thành lập công ty TNHH?
Thủ tục thành lập công ty TNHH?

(Dân trí) - Tôi và bạn tôi muốn mở một công ty dưới loại hình công ty TNHH kinh doanh hàng may mặc. Chúng tôi chưa biết phải làm hồ sơ như thế nào, cần những giấy tờ gì, nộp ở đâu và các khoản thuế phải đóng ra sao?

Thứ bảy, 23/06/2012 - 12:01

Tranh chấp không gian ngõ kéo dài tại phường Thổ Quan
Tranh chấp không gian ngõ kéo dài tại phường Thổ Quan

(Dân trí) - Cho rằng số nhà 46 E - ngõ 256 Đê La Thành lấn chiếm không gian ngõ và xâm phạm sinh hoạt cá nhân. Các hộ dân xung quanh nhiều lần gửi đơn khiếu nại đến cơ quan chức năng “tố” chủ hộ vi phạm GPXD, không đảm bảo an toàn khi thi công.

Thứ sáu, 22/06/2012 - 10:20

Thủ tục đăng ký thành lập hộ kinh doanh?
Thủ tục đăng ký thành lập hộ kinh doanh?

(Dân trí) - Tôi mở đại lý bán hàng tạp hóa, do quy mô kinh doanh cũng nhỏ nên không muốn đăng ký kinh doanh dưới hình thức hộ kinh doanh cá thể. Xin tư vấn giúp tôi thủ tục thành lập hộ kinh doanh cá thể? Chân thành cảm ơn!

Thứ sáu, 22/06/2012 - 08:38

Nguyên đơn kháng cáo lên cấp phúc thẩm
Nguyên đơn kháng cáo lên cấp phúc thẩm

(Dân trí) - Bị TAND quận Long Biên tuyên bác yêu cầu khởi kiện, người phụ nữ từng thắng kiện UBND quận Long Biên đang chuẩn bị làm các thủ tục kháng cáo lên cấp phúc thẩm…

Thứ sáu, 22/06/2012 - 07:18

Sắp “khai tử” chợ tân dược?
Sắp “khai tử” chợ tân dược?

(Dân trí) - Ngày 20/6, Sở Y tế Hà Nội chủ trì cuộc họp cùng các ban ngành để xin ý kiến để những quyết định cuối cùng về số phận Trung tâm Dược (TTD), Triển lãm Giảng Võ.

Thứ sáu, 22/06/2012 - 12:26

Xe đạp trong lòng phố Hội
Xe đạp trong lòng phố Hội

(Dân trí) - Hội An có bán kính di chuyển theo các hướng không quá 10 km, từ đường ven biển đến trung tâm phố cổ nối bãi tắm An Bàng, Cửa Đại tạo thành tam giác, mỗi cạnh cũng chỉ hơn 5km, cự ly ngắn làm cho tối ưu hóa sự di chuyển bằng xe đạp.

Thứ sáu, 22/06/2012 - 12:18

Giải báo chí quốc gia lần thứ VI: Dân trí đoạt 2 giải thưởng lớn
Giải báo chí quốc gia lần thứ VI: Dân trí đoạt 2 giải thưởng lớn

(Dân trí) - Vượt qua hơn 1000 tác phẩm, bốn loạt bài của báo Dân trí đã lọt vào vòng chung khảo giải báo chí quốc gia lần VI, trong đó loạt bài “Nỗi gian truân khi làm sổ đỏ” đoạt giải B và “Câu chuyện từ vị “sứ thần” 10 tháng tuổi” giành giải C.

Thứ sáu, 22/06/2012 - 12:15

Tôi… “nóng” đây!
Tôi… “nóng” đây!

(Dân trí) - Rất nhiều vụ việc, sự kiện với những thông tin ban đầu từ độc giả, phóng viên <i>Dân trí</i> đã nhập cuộc để có những tin, bài nóng bỏng trên trang… Thế nhưng cũng có không ít chuyện “nóng bỏng” ở đường dây nóng của báo chưa từng được đăng tải.

Thứ năm, 21/06/2012 - 08:26

Thủ tục giải thể doanh nghiệp?
Thủ tục giải thể doanh nghiệp?

(Dân trí) - Tôi và bạn tôi thành lập công ty TNHH hai thành viên từ năm 2008 tại Hà Nội. Hiện nay Công ty chúng tôi không còn nhu cầu hoạt động nên chúng tôi muốn giải thể. Xin hỏi cần làm thủ tục gì?

Thứ năm, 21/06/2012 - 12:01

ĐÁNG QUAN TÂM
Yêu cầu lãm rõ vụ “Biến đất công cộng thành chi nhánh ngân hàng”
Yêu cầu lãm rõ vụ “Biến đất công cộng thành chi nhánh ngân hàng”

(Dân trí) – UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành công văn yêu cầu các cơ quan chức năng kiểm tra làm rõ vụ biến đất dịch vụ công cộng thành văn phòng giao dịch ngân hàng mà Dân trí phản ánh.

Thứ tư, 20/06/2012 - 12:34

Bị truy tố 3 tội danh, sát thủ gài mìn giết 3 mẹ con chị dâu đối mặt án tử
Bị truy tố 3 tội danh, sát thủ gài mìn giết 3 mẹ con chị dâu đối mặt án tử

(Dân trí) - Công an tỉnh Bắc Ninh vừa hoàn tất hồ sơ vụ án em rể cài mìn nổ xe máy giết chị dâu và 2 cháu. Với 3 tội danh: Giết người; Hủy hoại tài sản và Làm giả tài liệu cơ quan tổ chức, hung thủ Nguyễn Đức Tiềm sẽ đối mặt với án tử.

Thứ ba, 19/06/2012 - 10:14

Dùng thuốc không bảo quản: Tân dược thành độc dược
Dùng thuốc không bảo quản: Tân dược thành độc dược

(Dân trí) - Phần lớn quầy thuốc của các doanh nghiệp dược đã di dời khỏi Trung tâm Dược (TTD), tuy nhiên, tại đây vẫn còn một số quầy bám trụ lại. Trong điều kiện thiếu thốn đủ bề tại TTD cả khách lẫn người bán đều ngán ngẩm.

Thứ ba, 19/06/2012 - 06:15

Chậm kê khai thuế sang tên nhà đất bị phạt thế nào?
Chậm kê khai thuế sang tên nhà đất bị phạt thế nào?

(Dân trí) - Khi mua bán nhà, thời gian quy định trong khoảng bao lâu phải sang tên đổi chủ? Quá thời gian quy định thì mức phạt thế nào? Xin cảm ơn Báo Dân trí. (Lê Đức Toàn – Hà Nội).

Thứ ba, 19/06/2012 - 12:01

VKSND TP. Hà Nội đề nghị hủy bản án vụ kiện nhà hàng My Way
VKSND TP. Hà Nội đề nghị hủy bản án vụ kiện nhà hàng My Way

(Dân trí) - Anh Vũ Song Toàn - nguyên đơn vụ kiện mất xe máy tại nhà hàng My Way cho biết vừa nhận được Quyết định số 12/QĐKNPT/VKS-P5 của VKSND TP. Hà Nội kháng nghị bản án dân sự sơ thẩm số 06/2012/DSST ngày 10/5/2012 của TAND quận Cầu Giấy theo thủ tục phúc thẩm.

Thứ hai, 18/06/2012 - 12:06

Hợp đồng lao động không được trái với quy định của pháp luật
Hợp đồng lao động không được trái với quy định của pháp luật

(Dân trí) – Nếu người lao động và người sử dụng lao động thỏa thuận trong hợp đồng về việc người sử dụng lao động không phải trả trợ cấp thôi việc khi chấm dứt hợp đồng, thì thỏa thuận này có hợp pháp không?

Thứ hai, 18/06/2012 - 12:01

Chưa có cơ sở pháp lý để cấp GCN đủ điều kiện kinh doanh thuốc
Chưa có cơ sở pháp lý để cấp GCN đủ điều kiện kinh doanh thuốc

(Dân trí) - Trước thực trạng yếu kém về cơ sở vật chất như mưa dột, ngập nước, ẩm mốc… tại Trung tâm Dược (TTD) thuộc Trung tâm Triển lãm Giảng Võ, các nhà chuyên môn, quản lý nhà nước về lĩnh vực Y-Dược đã lên tiếng cảnh báo những nguy cơ nhãn tiền có thể phát sinh.

Chủ nhật, 17/06/2012 - 10:13

Hà Nội yêu cầu làm rõ vụ bán nhà theo Nghị định 61/CP trái pháp luật
Hà Nội yêu cầu làm rõ vụ bán nhà theo Nghị định 61/CP trái pháp luật

(Dân trí) – Trước việc Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội bán nhà theo Nghị định 61/CP trái luật. Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Hồng Khanh đã có chỉ đạo làm rõ vụ việc này.

Chủ nhật, 17/06/2012 - 04:17

Công an TP. Hà Nội chỉ đạo giải quyết vụ việc Dân trí nêu
Công an TP. Hà Nội chỉ đạo giải quyết vụ việc Dân trí nêu

(Dân trí) – Đại tá Trần Văn Hanh, Chánh Văn phòng cơ quan CSĐT Công an TP. Hà Nội vừa ký văn bản trả lời báo Dân trí việc bà Phạm Thị Dự (Đống Đa) phản ánh việc bị một nhóm côn đồ hành hung.

Chủ nhật, 17/06/2012 - 08:28

Các trường hợp được hưởng trợ cấp thôi việc
Các trường hợp được hưởng trợ cấp thôi việc

(Dân trí) - Tôi muốn hỏi, trường hợp nào người lao động được hưởng trợ cấp thôi việc khi chấm dứt hợp đồng? Trường hợp nào không phải trợ cấp thôi việc? Cách tính trợ cấp thôi việc? (Nguyễn Văn Cường, Email: Cuongnv@yahoo.com.vn).

Chủ nhật, 17/06/2012 - 05:17

Yêu cầu giải quyết việc vi phạm trật tư xây dựng tại quận Ba Đình
Yêu cầu giải quyết việc vi phạm trật tư xây dựng tại quận Ba Đình

(Dân trí) – Ông Trần Ngọc Hoàn, Phó trưởng Ban Tiếp công dân, UBND TP. Hà Nội vừa ký công văn trả lời báo Dân trí việc một số hộ dân nhà H1, khu dân cư số 5, Vĩnh Phúc, Ba Đình đề nghị giải quyết vi phạm trật tự xây dựng tại địa bàn này.

Thứ bảy, 16/06/2012 - 12:08

Đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền có được không?
Đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền có được không?

(Dân trí) - Trước đây tôi có ký Hợp đồng ủy quyền cho một cá nhân khác được thế chấp, chuyển nhượng nhà đất của tôi. Nay, tôi muốn hủy Hợp đồng ủy quyền đó, nhưng người được ủy quyền không chịu ký. Tôi có quyền đơn phương hủy Hợp đồng ủy quyền đó không?

Thứ bảy, 16/06/2012 - 12:06