Sóc Trăng: TAND huyện Mỹ Tú ra quyết định kiểu "đánh bùn sang ao"?

Chủ nhật, 14/09/2014 - 06:37

(Dân trí)- Ông Hồng và bà Bài cùng xin đăng ký quyền sử dụng đất và được ngành chức năng cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, khi phát hiện bà Bài lấn chiếm, gia đình ông Hồng kiện ra tòa thì tòa lại bác đơn

Theo trình bày của bà Phạm Thị Năm (SN 1962, ngụ tại ấp Xẻo Gừa, xã Mỹ Hương, huyện Mỹ Tú, Sóc Trăng): Cha bà là ông Phạm Tấn Hồng (SN 1931, mất năm 2005) có thửaȠđất diện tích 620m2 tọa lạc tại địa chỉ trên, sử dụng từ năm 1976-1977, không tranh chấp với ai, được UBND huyện Mỹ Tú cấp GCNQSDĐ ngày 16/9/1995.

Giáp ranh với đất gia đình bà Năm là đất bà Nguyễn Thị Bài có diện tích 410m2. Ngày 21/11/1993, bà Bài làm đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất cho diện tích 410m2 nói trên và được UBND huyện Mỹ Tú cấp GCNQSɄĐ ngày 10/3/1995 đúng diện tích như bà Bài kê khai.

Hồ sơ quản lý đất đai của cơ quan Tài nguyên - Môi trường địa phương cũng xác nhận đất củɡ ông Hồng (cha bà Năm) kê khai xin cấp GCNQSDĐ là 620m2, còn của bà Bài là 410m2.

Đến năm 2013, phát hiện bà Bài lấn chiếm đất mình, bà Năm làmȍ đơn khởi kiện đến TAND huyện Mỹ Tú yêu cầu buộc bà Bài phải tháo dỡ nhà cửa, vật kiến trúc, trả lại diện tích đất lấn chiếm là 153,5m2 cho bà Năm.

Bà Phạm Thị Năm trên phần đất tranh chấp.

Thụ lý đơn của bà Năm, TANDȠhuyện Mỹ Tú đo đạc thực tế và ghi nhận: Đất bà Năm theo sổ đỏ là 620m2 nhưng đo thực tế chỉ có 491,1m2. Như vậy, đất bà Năm thiếu 128,9m2; còn đất bà Bài theo sổ đỏ là 410m2 nhưng đo sử dụng thực tế là 628,9m2, thừa 218m2.

Theo yêu cầu của Tòa án, Phòng Tài nguyên- Môi trường huyện Mỹ Tú trả lời: Đất bà Bài đăng ký quyền sử dụng đất ngày 21/11/1993; được UBND huyện Mý Tú cấp sổ đỏ ngày 10/3/1995. Đất ông Hồng (cha bà Năm) đăng ký cấp quyền sử dụng đất ngày 28/6/1995, được UBND huyện Mỹ Tú cấp GCNQSDĐ ngày 16/9/1995 (tức là cấp sau bà Bài hơn 6 tháng). UBND huyện Mỹ ɔú cấp sổ đỏ cho 2 hộ nói trên đúng trình tự, thủ tục theo Thông tư số 302/TT-ĐKTK ngày 28/10/1989 của Tổng cục Quản lý ruộng đất. Tại thời điểm cấp giấy cho ông Hồng và bà Bài không phát sinh tranh chấp ranh đất. Khi đo cấp quyền sử dụng đất cho ông Hồɮg và bà Bài không đo đạc lập biên bản xác minh ranh giới, mốc giới thửa đất; không có sự chứng kiến, ký công nhận ranh giới thửa đất.

Hồ sơ phˡp lý là như vậy, đất bà Bài tự kê khai xin và được cấp sổ đỏ với diện tích 410m2; ông Hồng tự kê khai và được cấp sổ đỏ là 620m2. Thế nhưng, ngày 4/9/2014, TAND huyện Mỹ Tú mở phiên tòa xét xử và tuyên bác yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị Năm vì “PhầnȠđất tranh chấp 153,5m2 từ trước đến nay bà Bài sử dụng ổn định, liên tục, công khai. Bà Năm chỉ dựa vào diện tích ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp so với thực tế mà bà sử dụng để cho rằng bà Bài xây dựng nhà lấn chiếm diện tích đất ɮói trên là không có căn cứ”.

Nhiều người dân ở xã Mỹ Hương cho rằng: “Đất bà Bài xin cấp sổ đỏ trước đất ông Hồng chỉ có 410m2; đất ông Hồng xiɮ cấp sổ đỏ sau với diện tích 620m2. Vậy mà bây giờ Tòa lại tuyên ngược như vậy, thật là vô lý. Chẳng lẽ cứ liều mạng chiếm đất người khác bất chấp hồ sơ pháp lý là thắng hay sao?”.

Bạch Dương