Sở Xây dựng tham mưu hợp thức hóa sai phạm cho doanh nghiệp?

Theo kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng Thanh Hóa về việc đầu tư xây dựng và sử dụng đất đối với 7 dự án tại khu vực nút giao đường Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP, TP Thanh Hóa, có tới 5 dự án đã triển khai, đang hoạt động đều xây dựng trái với quy hoạch, quy mô thiết kế và giấy phép xây dựng đã được cấp.

Các vi phạm đã được các cơ quan, đơn vị của tỉnh Thanh Hóa kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư các dự án khắc phục hậu quả. Tuy nhiên, chưa có đơn vị nào khắc phục các tồn tại, vi phạm như Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa đã chỉ ra.

Mới đây, thay vì nghiêm túc xử lý vi phạm, xem xét trách nhiệm thì Sở Xây dựng lại tập trung tham mưu thay đổi điều chỉnh quy hoạch theo hướng "tạo điều kiện" cho các sai phạm được hợp thức hóa.

Cụ thể, Sở Xây dựng Thanh Hóa đã kiến nghị giữ nguyên tính chất, chức năng sử dụng đất và tầng cao công trình tại các dự án đã được chấp thuận, cấp giấy phép ở khu vực ngã tư đại lộ Võ Nguyên Giáp.

Về khoảng lùi xây dựng công trình đối với đại lộ Võ Nguyên Giáp, Sở Xây dựng Thanh Hóa đề nghị điều chỉnh khoảng cách tối thiểu là 9 m; đối với đường CSEDP tối thiểu là 10 m. Đơn vị này cũng cho rằng, đề xuất khoảng lùi như nêu trên là đã đảm bảo phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, và cũng không ảnh hưởng đến đa phần dự án đã được chấp thuận, cấp phép xây dựng.

Nếu đề xuất của Sở Xây dựng Thanh Hóa được chấp thuận, thì một số công trình vi phạm chỉ giới xây dựng sẽ không còn nằm trong khu vực cấm xây dựng, và doanh nghiệp sẽ dễ dàng để "hợp thức hóa công trình sai phạm" sau khi bị xử lý hành chính.

Đơn cử như tòa nhà Trung tâm tổ chức sự kiện White Palace, hay còn gọi là "Cung điện trắng" của Tổng công ty đầu tư Hà Thanh, chỉ giới xây dựng từ đường Võ Nguyên Giáp đến chân tường công trình là 25,4 m, nhưng tòa nhà này đã được xây dựng chỉ cách đường 19 m.

Nếu đề nghị điều chỉnh chỉ giới xây dựng còn tối thiểu 9 m được UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý, sẽ đồng nghĩa với việc công trình vi phạm không còn nằm trong khu vực bị cấm xây dựng.

Về mật độ xây dựng, Sở Xây dựng Thanh Hóa đề nghị giữ nguyên như giấy phép đã được cấp cho các dự án. Riêng dự án của Tổng công ty đầu tư Hà Thanh, đơn vị này đề nghị điều chỉnh tầng cao từ 16 xuống còn 3 tầng, nhưng Sở Xây dựng Thanh Hóa đã đề nghị tỉnh Thanh Hóa không thống nhất điều chỉnh.

Như vậy, báo cáo tham mưu, đề nghị của Sở Xây dựng được UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý, thì hầu hết các sai phạm của 5 dự án trước đó do chính Sở Xây dựng thanh kiểm tra, chỉ ra đều được cho tồn tại.

Liên quan đến sự việc, ngày 30/8, UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 13290/UBND-CN về việc rà soát quy hoạch, đầu tư xây dựng trên các tuyến đường Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP thành phố Thanh Hóa.

Trong đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND thành phố Thanh Hóa, Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa rà soát tổng thể tình hình đầu tư, thực trạng xây dựng các công trình hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp (đoạn từ nút giao với đường Quang Trung đến nút giao với đường Nguyễn Hoàng) và đường CSEDP (đoạn từ nút giao với đường Quang Trung đến nút giao với Quốc lộ 47).

Đồng thời, đánh giá việc cấp giấy phép xây dựng và tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng với các nội dung: Quy hoạch xây dựng được duyệt, tổng mặt bằng, giấy phép xây dựng (làm rõ các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng…); trên cơ sở đó đề xuất phương án quy hoạch xây dựng và giải quyết các tồn tại, vi phạm về xây dựng cho toàn tuyến, nhất là khu vực nút giao đường Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP. Văn bản cũng yêu cầu báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 14/9.

Trước đó, như Dân trí đã thông tin, tháng 2/2021, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa đã có báo cáo gửi Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa việc đầu tư xây dựng và sử dụng đất đối với 7 dự án tại khu vực nút giao đường Võ Nguyên Giáp và đường CSEDP (phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa) thì phát hiện 5 dự án vi phạm nghiêm trọng về quy mô thiết kế, xây dựng lấn chiếm, sai giấy phép, sai chỉ giới, chậm tiến độ…

Cụ thể, dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại Tự Lập Plaza; Dự án Trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp và showroom ôtô; Dự án Khu thương mại hỗn hợp; Dự án Cửa hàng xăng dầu loại III Khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa; Dự án Trung tâm thương mại tổng hợp và showroom ô tô Ford Thanh Hóa.