Dự án cải tạo xây mới nhà D2 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình được UBND TP. Hà Nội phê duyệt theo Quyết định số 1948/QĐ-UBND ngày 29/4/2010. Tiếp đến, TP. Hà Nội đã ra Quyết định số 2640/QĐ-UBND ngày 11/6/2010 về việc thu hồi 5116m2 đất tại nhà D2 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, giao cho liên danh Công ty CPĐT phát triển nhà Gia Bảo - Công ty CP Sông Đà Thăng Long thực hiện dự án.
Dự án nhà D2 Giảng Võ chưa thể khởi công (Ảnh: Ngọc Cương)
Sau khi dự án được phê duyệt, Ban GPMB quận Ba Đình và Liên danh thực hiện dự án đã lập kế hoạch triển khai dự án từng giai đoạn, lên phương án hỗ trợ di dân đến nơi ở tạm trong thời gian thi công. Nhưng đã hơn 2 năm sau ngày dự án được phê duyệt, Liên danh Công ty CPĐT phát triển nhà Gia Bảo - Công ty CP Sông Đà Thăng Long chưa thể tiến hành khởi công vì những vướng mắc ở khâu GPMB đối với các hộ dân tại nhà D2 Giảng Võ.
Đến thời điểm này (ngày 25/8/2012), đã có 100/114 hộ dân tự giác bàn giao mặt bằng và nhận hỗ tạm cư trong thời gian xây dựng tòa nhà, tương ứng 87% số hộ. Để đảm bảo tiến độ triển khai dự án, UBND quận Ba Đình nhiều lần tổ chức đối thoại giải thích với các hộ dân về cơ chế chính sách, mức hỗ trợ tản cư và thuyết phục 14 hộ gia đình còn lại bàn giao mặt bằng nhưng mọi nỗ lực dều rơi vào bế tắc. Một số hộ gia đình trong số này đề nghị bán lại diện tích cho chủ đầu tư, nhưng với khung giá 100 triệu đồng/m2 nên không được chấp nhận.
UBND TP. Hà Nội đồng ý với phương án cưỡng chế nhà D2 Giảng Võ do quận Ba Đình gửi lên
Theo khẳng định của liên danh thực hiện dự án và UBND quận Ba Đình, mọi chế độ hỗ trợ áp dụng ở dự án nhà D2 Giảng Võ đều cao hơn so với mặt bằng chung các dự án cải tạo chung cư - tập thể cũ đang triển khai trên địa bàn thành phố. Cụ thể, diện tích tái định cư trở lại không phải trả tiền gấp 2,5 lần so với diện tích sở hữu hợp pháp cũ. Trong khi đó, theo quy định tại khoản 1, điều 7 quyết định số 48/2008/QĐ-UBND ngày 28/7/2008 của UBND TP. Hà Nội thì diện tích tái định cư không phải trả tiền sẽ bằng 1,3 lần diện tích sở hữu hợp pháp trước khi thu hồi.
Về tiền hỗ trợ tạm cư, theo quy định điểm b, Khoản 1 Điều 38 quyết định số 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND TP, mỗi hộ gia đình được hỗ trợ không quá 3 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, đối với dự án nhà D2 Giảng Võ, mức hỗ trợ được phê duyệt với các hộ gia đình là 5 triệu đồng/tháng. Như vậy, về quyền lợi các hộ dân tại dự án D2 đều được đảm bảo cao hơn quy định của thành phố.
Trong buổi họp cùng các ban ngành, cơ quan báo chí về việc di dời giải phóng mặt bằng nhà D2 phục vụ cho dự án xây mới đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Chủ tịch UBND quận Ba Đình, Chủ tịch Hội đồng GPMB dự án nhà D2 Giảng Võ Đỗ Viết Bình tái khẳng định, phía UBND quận và Liên danh thực hiện Công ty CPĐT phát triển nhà Gia Bảo - Công ty CP Sông Đà Thăng Long mong muốn 14 hộ dân còn lại tự giác bàn giao mặt bằng, vì lợi ích và quyền lợi chính đáng của 100 hộ dân đã di dời.
Tuy nhiên, ông Đỗ Viết Bình cũng cho biết sẽ áp dụng biện pháp cứng rắn đối với những trường hợp không bàn giao mặt bằng, ông Bình cho biết: Dự án cải tạo nhà D2 Giảng Võ là việc làm cấp thiết để đảm bảo an toàn, đồng thời nâng cao điều kiện sống cho các hộ dân. Từ khi dự án được phê duyệt, đến nay đã có 100/114 các tổ chức, cá nhân và hộ gia đình tự giác bàn giao mặt bằng chiếm hơn 87%, số chưa chịu di dời chỉ chiếm hơn 12%. Theo quy định, khi có 2/3 số hộ dân đồng thuận là đã có đủ cơ sở áp dụng biện pháp cưỡng chế theo Quy định tại Điều 86; khoản 2 Điều 89 Luật nhà ở; khoản 2 Điều 52 Nghị định 71/2010/NĐ-CP; khoản 5 Điều 2 Quyết định số 48/2008/QĐ-UBND.
Chủ tịch UBND quận Ba Đình khẳng định sẽ giải phóng mặt bằng dứt điểm
(Ảnh: Ngọc Cương)
Để đảm bảo tiến độ dự án và quyền lợi của hơn 87% hộ dân đã bàn giao mặt bằng, Chủ tịch Đỗ Viết Bình yêu cầu 14 hộ dân còn lại tự giác di dời bàn giao lại mặt bằng. Nếu các hộ dân không tuân thủ quy định, sau ngày 2/9/2012, UBND quận Ba Đình sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng lên kế hoạch tổ chức cưỡng chế theo quy định của pháp luật. UBND quận Ba Đình cũng yêu cầu sau khi có mặt bằng Công ty CPĐT phát triển nhà Gia Bảo - Công ty CP Sông Đà Thăng Long phải trình kế hoạch chi tiết tốc độ thi công theo từng giai đoạn, đảm bảo công trình nhà D2 thực hiện đúng tiến độ để người dân sớm được tái định cư.
Đại diện đơn vị thực hiện cam kết hoàn thành đúng tiến độ
(Ảnh: Ngọc Cương)
Trước những nghi ngờ về năng lực thi công và khả năng hoàn thành dự án đúng tiến độ công trình, trong buổi làm việc, đại diện Công ty CPĐT phát triển nhà Gia Bảo cam kết sẽ đảm bảo đúng tiến độ. Nếu mọi việc diễn ra thuận lợi, công trình nhà D2 Giảng Võ có thể hoàn thành sau 30 tháng, tính từ thời điểm Liên danh nhận mặt bằng sạch. Đại diện Công ty CPĐT phát triển nhà Gia Bảo tái khẳng định không bán dự án, không bán căn hộ trước khi xây xong phần móng theo luật định.
Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.
Ngọc Cương
Dân sinh
Fica
DTiNews
