Lùm xùm vụ giao - thu hồi đất công: Sở TN&MT Bình Dương lí giải kiến nghị kiểu “bất nhất”!

Chủ trương giao đất công là phù hợp 

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TNMT) tỉnh Bình Dương, ngày 30/7/2019, UBND tỉnh Bình Dương có Công văn giao Sở TNMT phối hợp cùng UBND thị xã Bến Cát cung cấp thông tin cho các cơ quan báo chí để nắm rõ tình hình thực hiện dự án khu dân cư (DA KDC) Mỹ Phước 4 và những nội dung liên quan đến phần diện tích đất công ích nằm trong quy hoạch của DA KDC Mỹ Phước 4.

Theo đó DA KDC Mỹ Phước 4 (huyện Bến Cát, hiện là thị xã Bến Cát) trước đây do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Phú (Cty Thiên Phú) làm chủ đầu Năm 2006, UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định 475/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh và mở rộng KDC này, trong đó có diện tích đất xây dựng công ích 7.551m2. DA đã được UBND tỉnh, UBND thị xã Bến Cát phê duyệt quy hoạch chi tiết và điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

Đối với khu đất diện tích 7.551m2 có nguồn gốc đất công nằm xen cài trong ranh DA KDC Mỹ Phước 4 - Khu B đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương cho Cty Thiên Phú từ năm 2002 và phê duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 2006. Thửa đất này không tiếp giáp đường giao thông do Nhà nước quản lý, Cty Thiên Phú chưa lập thủ tục đất đai. Do đó, UBND thị xã Bến Cát đã ban hành Quyết định số 351 ngày 05/02/2015 thống kê diện tích 7.551m2 vào quỹ đất công ích do UBND phường Mỹ Phước quản lý.

Sở TNMT tỉnh Bình Dương xác định, DA KDC Mỹ Phước 4 đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư bằng văn bản trước ngày 01/7/2014, phù hợp với quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, do đó không phải đấu giá QSDĐ nhưng phải xây dựng phương án, bồi thường, hỗ trợ trước khi lập thủ tục giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư…

Ngày 22/4/2016, UBDN tỉnh có Công văn số 1195/UBND-KTN chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Cty Thuận Lợi) được làm chủ đầu tư KDC Mỹ Phước 4 do trúng đấu giá QSDĐ từ ngân hàng. Cty Thuận Lợi có trách nhiệm triển khai thực hiện KDC Mỹ Phước 4 theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trong đó có phần diện tích đất công ích 7.551,1m2. Sau khi tiếp nhận DA KDC Mỹ Phước 4 từ Cty Thiên Phú, Cty Thuận Lợi đã rà soát lại hồ sơ và kiến nghị lập thủ tục phần diện tích này.

Thời điểm khảo sát ngày 02/8/2018, Cty Thuận Lợi đã san lấp và đầu tư cơ sở hạ tầng trên diện tích 7.551m2 theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Vi phạm này, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 53/QĐ-XPVPHC ngày 16/12/2016 xử phạt vi phạm hành chính đối với Cty Thuận Lợi do tổ chức thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khi không có giấy phép xây dựng.

Trên cơ sở kiến nghị của Cty Thuận Lợi, kết quả kiểm tra thực địa, đối chiếu ranh quy hoạch dự án và ý kiến của UBND thị xã Bến Cát, Sở TNMT đã có Công văn số 2941/STNMT-CCQLĐĐ ngày 14/6/2019 kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương xem xét chấp thuận chủ trương thu hồi phần diện tích đất công ích, Cty Thuận Lợi có trách nhiệm thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ trước khi thực hiện thủ tục giao đất theo quy định.

“Như vậy, việc UBND tỉnh Bình Dương ban hành Công văn số 3457/UBND-KTN ngày 16/7/2019 về chủ trương, chấp thuận thu hồi diện tích 7.551m2 thuộc quỹ đất do UBND phường Mỹ Phước quản lý để giao cho Cty Thuận Lợi thực hiện DA KDC Mỹ Phước 4 - Khu B theo đề xuất của Sở TNMT Bình Dương là phù hợp với quy định nêu trên và tình hình thực tế tại thời điểm kiểm tra”, văn bản của Sở TNMT tỉnh Bình Dương nêu rõ.

“Số phận” khu đất công về đâu?

Sở TNMT tỉnh Bình Dương cũng thông tin rõ việc kiến nghị UBND tỉnh thu hồi chủ trương chấp thuận giao khu đất công cho Cty Thuận Lợi.

Theo đó, Ngày 24/7/2019, Sở TNMT phối hợp địa phương kiểm tra thực tế khu đất, hiện trạng phát sinh 2 căn nhà đang xây dựng trái phép trên khu đất công, các giao dịch dân sự chưa đủ điều kiện theo luật định. Trong khi Cty chưa lập thủ tục bồi thường đất công ích theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 3457/UBND-KTN ngày 16/7/2019, chưa lập thủ tục giao đất, thuê đất để thực hiện dự án là không đúng với quy định pháp luật đất đai.

Do đó, các đơn vị thống nhất kiến nghị UBND tỉnh xem xét thu hồi Công văn số 3457/UBND-KTN ngày 16/7/2019. Giao UBND thị xã Bến Cát có trách nhiệm xử lý các vi phạm theo đúng quy định.

Ngày 24/7/2019, Sở TNMT có văn bản số 3657/STNMT-CCQLĐĐ tham mưu UBND tỉnh ban hành Công văn số 3635/UBND-KTN ngày 25/7/2019 thu hồi lại chủ trương và giao UBND thị xã Bến Cát có trách nhiệm xử lý các vi phạm theo đúng quy định. Qua đó cho thấy, việc ban hành Công văn số 3635/UBND-KTN ngày 25/7/2019 là thể hiện tính nghiêm minh của pháp luật.

Sau đó, UBND thị xã Bến Cát đã yêu cầu Cty Thuận Lợi dừng mọi hoạt động đầu tư, khai thác, làm thay đổi hiện trạng diện tích đất nêu trên cho đến khi hoàn tất các thủ tục về đất đai và có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền.  Đồng thời, đã chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra, lập biên bản và xử lý nghiêm các vi phạm về đất đai, xây dựng đối với Cty và các đối tượng có liên quan đến khu đất này.

UBND thị xã sẽ tiến hành kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, cá nhân trong công tác quản lý nhà nước liên quan đến diện tích đất nêu trên và xử lý theo quy định. Trước mắt yêu cầu chủ đầu tư phải khắc phục hậu quả pháp lý liên quan đến các vi phạm.

“Quan điểm của Sở TNMT và UBND thị xã Bến Cát là luôn khuyến khích, tạo điều kiện để các doanh nghiệp đầu tư, hoạt động có hiệu quả, đúng pháp luật; đồng thời kiên quyết xử lý nghiêm minh đối với các trường hợp vi phạm theo đúng quy định. Sau khi UBND thị xã Bến Cát xử lý các vi phạm và báo cáo kết quả xử lý thì Sở TNMT tổng hợp báo cáo UBND tỉnh xem xét, cho chủ trương giải quyết đối với phần đất công ích nêu trên”, văn bản của Sở TNMT Bình Dương nêu rõ.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc đến bạn đọc.

Trung Kiên