Lùm xùm vụ giao - thu hồi đất công: Những kiến nghị kiểu “bất nhất”!

Kiến nghị giao đất

Liên quan đến những lùm xùm quanh việc giao – thu hồi một mảnh đất công diện tích hơn 7.551m2 tại dự án khu dân cư (DA KDC) Mỹ Phước 4 (huyện Bến Cát, hiện là thị xã Bến Cát), ngày 14/6/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TNMT) tỉnh Bình Dương có Văn bản kiến nghị số 2941/STNMT-CCQLĐĐ gửi UBND tỉnh về việc hướng dẫn thủ tục giao đất công ích thuộc Dự án DA KDC Mỹ Phước 4 có nêu:

Năm 2002, DA KDC Mỹ Phước 4 đã được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Phú (Cty Thiên Phú) làm chủ đầu tư.

Đến năm 2015, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Cty Thuận Lợi) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) từ Cty Thiên Phú trên cơ sở trúng đấu giá từ ngân hàng. Sau đó, Công ty Thuận Lợi được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư đối với DA KDC Mỹ Phước 4 và được tách thành 2 dự án là KDC Mỹ Phước 4 - Khu A và KDC Mỹ Phước 4 - Khu B.

Phần diện tích đất 7.551,1m2 thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đồ 59 nằm trong quy hoạch thực hiện hiện DA KDC Mỹ Phước 4 – Khu B hiện do UBND phường Mỹ Phước quản lý trong danh mục đất công ích. Do khu đất này nằm giữa ranh DA KDC Mỹ Phước 4 – Khu B (không tiếp giáp đường giao thông), nếu thực hiện thu hồi và đấu giá QSDĐ sẽ không phù hợp với quy định tại Khoản 61, Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ.

Căn cứ theo Khoản 61, Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ; Điểm b, Khoản 1 Điều 66 Luật Đất đai năm 2013 và Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 18/12/2014 của UBND tỉnh về trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương cùng đề nghị của UBND thị xã Bến Cát, Sở TNMT đã kiến nghị UBND tỉnh xem xét: Chấp thuận chủ trương thu hồi diện tích 7.551,1m2 đất trồng cây lâu năm thuộc quỹ đất công ích do UBND phường Mỹ Phước quản lý để giao Công ty Thuận Lợi thực DA KDC Mỹ Phước 4 – Khu B…

Ngày 16/7/2019, Phó Chủ tịch Thường trực tỉnh Bình Dương Mai Hùng Dũng đã ký thay Chủ tịch UBND tỉnh Văn bản số 3457/UBND-KTN về việc kiến nghị nghị liên quan đến giao đất công ích tại DA KDC Mỹ Phước 4. 

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh có ý kiến chỉ đạo: về chủ trương, chấp thuận thu hồi diện tích 7.551,1m2 đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số 1441, tờ bản đồ 59 thuộc quỹ đất công ích do UBND phường Mỹ Phước quản lý để giao cho Công ty Thuận Lợi thực hiện Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B tại phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát.

Đồng thời, Chủ tịch UBND tỉnh cũng chỉ đạo Công ty Thuận Lợi có trách nhiệm thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất công ích nêu trên bằng quỹ đất tương ứng để địa phương đầu tư xây dựng các công trình phúc lợi theo quy định… 

Kiến nghị thu hồi

Sau hơn 1 tuần ban hành văn bản chấp thuận chủ trương giao khu đất nêu trên cho Cty Thuận Lợi, ngày 25/7/2019 Phó Chủ tịch Thường trực tỉnh Bình Dương Mai Hùng Dũng tiếp tục ký thay Chủ tịch UBND tỉnh Văn bản số 3635/UBND-KTN để thu hồi Văn bản số 3457/UBND-KTN nêu trên. Việc thu hồi này được căn cứ theo bản kiến nghị của Sở TNMT. 

Theo đó, tại Công văn kiến nghị số 3657/STNMT-CCQLĐĐ ngày 24/7/2019, Sở TNMT cho biết: “Qua phản ánh của báo chí liên quan tới khu đất diện tích 7.551,1m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 1441, tờ bản đồ 59 thuộc quỹ đất công ích của phường Mỹ Phước quản lý. Nay, Sở TNMT báo cáo kiến nghị UBND tỉnh…”.

“Hiện nay UBND tỉnh chưa ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất diện tích 7.551,1m2 cho Cty Thuận Lợi nhưng đã tiến hành đầu tư xây dựng hạ tầng và đang xây 2 căn nhà là không đúng quy định pháp luật đất đại, xây dựng”, văn bản kiến nghị của Sở TNMT nêu rõ. 

Ở cả 2 bản kiến nghị gửi UBND tỉnh, Sở TNMT tỉnh Bình Dương đều nêu rõ: “Tại thời điểm khảo sát ngày 2/8/2018, Công ty đã san lấp và đầu tư cơ sở hạ tầng”.

Bên cạnh việc thu hồi chu trương, UBND tỉnh Bình Dương giao UBND thị xã Bến Cát tiến hành kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng... (nếu có) theo đúng quy định của pháp luật tại DA KDC Mỹ Phước 4 do Cty Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Báo cáo kết quả về UBND tỉnh trong tháng 8/2019.

Trước đó, việc thi công hạ tầng kỹ thuật trên khu đất này đã bị Thanh tra Sở Xây dựng ban hành quyết định xử phạt từ tháng 12/2016 do thi công hạ tầng kỹ thuật không có giấy phép xây dựng.

Liên quan đến vụ việc này, lãnh đạo Cty Thuận Lợi cho rằng việc Sở TNMT kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương thu hồi văn bản số 3457/UBND – KTN ngày 16/7/2019 với lý do Cty Thuận Lợi xây dựng trước khi được giao đất là không phù hợp với quy định tại Điều 63, 64 Luật đất đai năm 2013 về thu hồi đất, vì hành vi xây dựng trước khi giao đất không phải là căn cứ thu hồi lại chủ trương của tỉnh về hoán đổi đất.

Lãnh đạo Cty Thuận Lợi cũng thừa nhận việc xây dựng hạ tầng trước khi có Quyết định thu hồi, giao lại phần diện tích đất này là không phù hợp với quy định về pháp luật xây dựng. “Cũng cần xem xét nguyện vọng của chủ đầu tư về việc hoàn chỉnh KDC nên có phần nôn nóng, chủ quan. Hành vi này có dấu hiệu vi phạm pháp luật xây dựng, có thể xem xét, xử lý về vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng”, lãnh đạo Cty Thuận Lợi thông tin.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin.

 Trung Kiên