Khuất tất gì vụ đấu giá quyền sử dụng đất nghĩa trang tại Đồng Nai?

Đến đấu giá mới biết bị loại

Ngày 17/5, tại trụ sở Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai đã diễn ra phiên đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất khu đất (QSDĐ) khu đất nghĩa trang Long Đức – Long Thành (xã Long Đức, huyện Long Thành), phiên đấu giá được tổ chức bởi Cty CP tư vấn dịch vụ tài sản và Đấu giá Đồng Tâm (gọi tắt là Cty Đồng Tâm), là đơn vị được Trung tâm Phát triển quỹ đất Đồng Nai (TTPTQĐ) lựa chọn tổ chức đấu giá. Người điều khiển buổi đấu giá là đấu giá viên là Lê Công Cường (Giám đốc Cty Đồng Tâm).

Nhóm khách hàng được mời tham gia đấu giá gồm: Cty CP Đầu tư Công nông nghiệp Việt Nam; Cty TNHH Xây dựng nghĩa trang Long Thành; Cty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín và Liên danh Cty CP Đầu tư BĐS Saigontel – Cty CP Công nghệ viễn thông Sài Gòn (gọi tắt là Liên danh Cty) do Cty CP Đầu tư BĐS Saigontel làm đại diện.

Theo Biên bản đấu giá số 30/2019/BB.ĐGTS ngày 17/5/2019 của Cty Đồng Tâm, phiên đấu giá chỉ có 3 khách hàng được tham gia là Cty CP Đầu tư Công nông nghiệp Việt Nam; Cty TNHH Xây dựng nghĩa trang Long Thành; Cty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín. Riêng Liên danh Cty bị cho là không đủ điều kiện đấu giá.

“Căn cứ Văn bản số 2467/STC-TCDN ngày 15/5/2019 của Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai về việc “có ý kiến về năng lực tài chính các doanh nghiệp tham gia đấu giá khu đất nghĩa trang Long Đức – Long Thành” thì Liên danh Cty CP Đầu tư BĐS Saigontel – Cty CP Công nghệ viễn thông Sài Gòn không đảm bảo về năng lực tài chính để tham gia đấu giá. Do vậy, khách hàng 04 (Liên danh Cty - PV) không đảm bảo điều kiện tham gia đấu giá”, biên bản đấu giá của Cty Đồng Tâm nêu rõ.

Đại diện Liên danh Cty khẳng định, ngay tại buổi đấu giá, sau khi được công bố Liên danh không đủ điều kiện năng lực tài chính tham gia đấu giá, đại diện Liên danh Cty đã phản ứng quyết liệt, đề nghị Cty Đồng Tâm đưa ra căn cứ chứng minh Liên danh Cty không đủ năng lực để tham gia đấu giá. Tuy nhiên, Cty Đồng Tâm không đưa ra căn cứ chứng minh để thuyết phục.

Kết thúc buổi đấu giá, Công ty TNHH Xây dựng Nghĩa Trang Long Thành đã trúng đấu giá QSDĐ đất Nghĩa trang Long Đức – Long Thành với giá 374 tỉ đồng.

Ông Huỳnh Văn Lĩnh, Phó Giám đốc TTPTQĐ tỉnh Đồng Nai cho biết, Liên danh Cty bị loại khỏi danh sách đủ điều kiện tham gia đấu giá do không đủ năng lực tài chính. Cũng theo ông Lĩnh, việc Liên danh Cty bị loại là trong quá trình thẩm định hồ sơ, Sở Tài chính đã có văn bản số 2467/STC-TCDN ngày 15/5/2019, ý kiến về năng lực tài chính các doanh nghiệp tham gia đấu giá khu đất nghĩa trang Long Đức – Long Thành.

Nhiều điểm “mập mờ”!

Theo bảng dự kiến sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng dự án Công viên nghĩa trang Long Đức do Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai lập thì tổng mức đầu tư dự án Công viên nghĩa trang Long Đức là gần 469 tỉ đồng. Đơn vị tham gia đấu giá có vốn sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án.

“Việc Liên danh Cty bị đánh giá là không đủ năng lực tài chính do không đảm bảo số vốn tối thiểu 15% so với tổng mức đầu tư dự án”, ông Huỳnh Văn Lĩnh, Phó Giám đốc TTPTQĐ tỉnh Đồng Nai thông tin.

Tuy nhiên, đại diện Liên danh Cty khẳng định, vốn sở hữu của Cty CP công nghệ viễn thông Sài Gòn (thành viên của Liên danh Cty) tính đến thời điểm ngày 31/3/2019 là 759 tỉ đồng. Như vậy, số vốn sở hữu của thành viên Liên danh Cty đã lớn hơn tổng số vốn đầu tư dự kiến của dự án Công viên nghĩa trang Long Đức hơn 160%.

“Liên danh Cty chúng tôi trả giá với giá trị quyền sử dụng đất tại khu đất Công viên nghĩa trang Long Đức 399,8 tỉ đồng, trong khi đơn vị trúng đấu tại phiên đấu giá chỉ 374 tỉ đồng, như vậy đã làm thiệt hại của Nhà nước hơn 25 tỉ đồng”, đại diện Liên danh Cty bức xúc.

Việc khách hàng bị loại ngay tại buổi đấu giá xuất phát từ 2 Văn bản số 2467/STC-TCDN ngày 15/5/2019 và Văn bản số 2514/STC-TCDN ngày 17/5/2019 của Sở Tài Chính, vậy nội dung 2 văn bản này là gì? PV Dân trí đã liên hệ Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai để làm rõ, tuy nhiên do lãnh đạo “bận họp” nên đại diện Văn phòng Sở Tài chính Đồng Nai đã tiếp nhận thông tin, đến nay gần 1 tháng vẫn chưa cung cấp thông tin.

Thông qua bộ phận tiếp nhận thông tin báo chí, PV Dân trí cũng gửi lại nội dung câu hỏi đến Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai nhưng mọi thông tin dư luận quan tâm, đặt nhiều nghi vấn trong vụ đấu giá QSDĐ khu đất nghĩa trang Long Đức – Long Thành vẫn chưa có lời giải đáp.

Báo Dân trí tiếp tục thông tin vụ việc.

Trung Kiên