Hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cư dân CT5 Văn Khê vẫn “trắng” sổ đỏ

Không chỉ chậm tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu ra Ban Quản trị theo quy định của nhà nước, chủ đầu tư chung cư CT5 A-B Văn Khê là Công ty CP Đầu tư xây dựng (ĐTXD) Ba Đình 1 còn bị Ban Đại diện lâm thời tòa nhà làm đơn “tố” cố ý gây khó khăn trong việc cấp sổ đỏ cho cư dân, đi ngược chủ trương đẩy anh tiến độ cấp sổ đỏ mà Thành ủy - UBND TP. Hà Nội đề ra.

Hàng trăm hộ dân CT5 A-B Văn Khê chưa được cấp sổ đỏ dù đã nộp đủ 100% tiền mua nhà.

Theo tường trình của Ban Đại diện cư dân, tính đến thời điểm này đã có gần 200 hộ hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính với Công ty CP ĐTXD Ba Đình 1, các bên đã làm thủ tục thanh lý hợp đồng đúng diện tích ký kết với chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến lúc cư dân đề nghị chủ đầu tư làm thủ tục cấp sổ đỏ căn hộ tất cả đều “tá hỏa” khi Công ty CP ĐTXD Ba Đình 1 thông báo các hộ phải đóng thêm 30 - 70 triệu đồng/căn hộ, bởi diện tích chủ đầu tư thi công “vô tình” tăng 5 - 6m² so với diện tích ghi trên hợp đồng.

Nhận được thông báo của chủ đầu tư, các gia đình nằm trong danh sách phải nộp thêm tiền mới được cấp sổ đỏ không giấu được bức xúc, bởi khách hàng không nhận được bất cứ thông báo nào về việc tăng diện tích căn hộ trong quá trình thi công công trình. Cho đến thời điểm này, gần 200 hộ gia đình đã làm thủ tục thanh lý sau khi hoàn thành 100% nghĩa vụ tài chính theo diện tích thiết kế. Do không đồng tình với yêu thầu nộp bổ sung tiền do Công ty CP ĐTXD Ba Đình 1 đưa ra, nên đến thời điểm này khúc mắc không những chưa được giải quyết mà còn có dấu hiệu căng thẳng “leo thang”, đồng nghĩa tốc độ cấp sổ đỏ cho cư dân chung cư CT5 A- B Văn Khê sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Bà Trần Thị Bình bị "sốc" nặng khi nhận được thông báo nộp bổ sung tiền khi 2 bên đã hoàn thành thủ tục thanh lý hợp đồng

Trao đổi với PV Dân trí, bà Trần Thị Bình (căn hộ 1304, tòa B) cho biết:“Trước khi nhận nhà gia đình tôi đã thanh toán 100% tiền cho chủ đầu tư đúng với diện tích ghi trên hợp đồng, giữa các bên đã thống nhất làm thủ tục thanh lý. Theo quy định, căn hộ của gia đình tôi đã đủ điều kiện để cấp sổ đỏ, nhưng không hiểu căn cứ vào đâu chủ đầu tư lại yêu cầu khách hàng phải nộp tiền bổ sung phần diện tích tăng lên mà khách hàng không “biết mặt”, trong khi việc mua bán đã chấm dứt bằng biên bản thanh lý hợp đồng. Việc chủ đầu tư yêu cầu khách hàng nộp tiền bổ sung là xâm hại nghiêm trọng quyền lợi của khách hàng…”.

Ngoài việc chưa được cấp sổ đỏ theo đúng trình tự và quy định của nhà nước, cư dân chung cư CT5 A-B Văn Khê đang phải dùng điện sinh hoạt theo khung giá kinh doanh, do chủ đầu tư và đơn vị thi công chưa hoàn thiện các hạng mục (hòm công tơ và hệ thống tiếp địa lặp lại) kỹ thuật để Điện lực Hà Đông tiến hành đấu nối, giúp cư dân được ký hợp đồng mua điện trực tiếp của chủ đầu tư, dẫn đến những thiệt hại nặng nề về kinh tế cho cư dân.

Hơn 2 năm sau khi thanh lý hợp đồng và nhận nhà các hộ dân CT5 A-B Văn Khê vẫn mòn mỏi chờ sổ đỏ

Trong văn bản gửi đơn vị thi công và các cơ quan liên quan ngày 5/3/2014, Công ty CP ĐTXD Ba Đình 1 xác nhận việc chung cư CT5 A-B Văn Khê đã đưa vào sử dụng 2 năm nhưng đơn vị thi công xây lắp (Công ty Hà Châu OSC) chưa bàn giao hệ thống điện của 2 tòa nhà cho Công ty Điện lực Hà Đông quản lý, dẫn đến việc cư dân vẫn phải đóng tiền điện theo giá xây lắp không ổn định hàng tháng khiến cư dân bức xúc.

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, Ban Đại diện cư dân chung cư CT5 A-B Văn Khê khẩn thiết đề nghị UBND TP. Hà Nội, Sở Xây dựng, UBND quận Hà Đông vào cuộc chỉ đạo Công ty CP ĐTXD Ba Đình 1 và các đơn vị liên quan sớm tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu ra Ban Quản trị trong tháng 10/2014, có kế hoạch bảo trì, bảo hành hệ thống chống thấm phần mái tòa nhà khiến các hộ phải chịu cảnh thấm dột nghiêm trọng.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.

Ngọc Cương