Hà Nội: Chủ đầu tư lên tiếng về quá trình xây tòa cao ốc 21 tầng không phép

Cao ốc 21 tầng "xây chui": Án phạt 500 triệu đổi giấy phép xây dựng

Trong công văn gửi UBND quận Thanh Xuân của Công ty CP Hùng Tiến Kim Sơn báo cáo về việc thực hiện dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ công cộng Sakura Tower tại số 47 Vũ Trọng Phụng, đơn vị này là chủ đầu tư dự án cho biết chính thức khởi công xây dựng tòa nhà vào quý IV/2009 trên cơ sở giấy phép xây dựng tạm cấp cho việc xây tầng hầm.

Tuy nhiên, xây xong tầng hầm, đơn vị này không dừng lại xin cấp phép xây dựng tiếp theo quy định mà tiếp tục đẩy nhanh thi công dự án đến khi tòa nhà cao 21 tầng. Trong khi đó, động thái của chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng liên quan chỉ là lập biên bản rồi...để đấy.

Vụ việc chỉ được làm rõ khi đoàn thanh tra liên ngành vào kiểm tra hiện trạng tòa cao ốc xây thô 21 tầng. Phát hiện sai phạm nghiêm trọng, ngày 26/7/2011, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính mức 500 triệu đồng với chủ đầu tư công trình.

Sau đó, các cơ quan chức năng TP Hà Nội tổ chức họp liên ngành và quyết định chấp thuận đề xuất của liên ngành về việc cấp phép xây dựng cho công trình tòa cao ốc số 47 Vũ Trọng Phụng, yêu cầu tiếp tục hoàn thiện sớm đưa vào sử dụng.

Công văn của Công ty CP Hùng Tiến Kim Sơn cho biết: Giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng TP Hà Nội cấp cho công trình này với quy mô: 22 tầng + 2 tầng hầm + 1 tầng lửng + 2 tầng ký thuật + 1 tầng mái, đảm bảo chiều cao xây dựng là 91,2 m.

Tiếp tục tự ý thay đổi công năng rồi xin hợp thức hóa

Sau khi được cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư dự án 47 Vũ Trọng Phụng hoàn thiện dự án đưa vào sử dụng. Tuy nhiên , thay vì chấp hành đúng nội dung giấy phép, chủ đầu tư công trình này lại "lặng lẽ"  tự ý thay đổi công năng 02 sàn kỹ thuật 2000 m2 thành các sàn căn hộ để bán.

Trong công văn gửi UBND quận Thanh Xuân, chủ đầu tư lí giải rằng: Tình hình kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản suy giảm, việc thiết kế một số căn hộ cao cấp trong dự án không thể bán được. Vì vậy, chủ đầu tư đã tự điều chỉnh thiết kế bên trong công trình, thay đổi công năng sử dụng của các tầng kỹ thuật.

Chủ đầu tư viện dẫn chủ trương tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhân dân nên Bộ Xây dựng đã có thông tư hướng dẫn chia nhỏ căn hộ, tăng diện tích sử dụng nhà của dự án...để biện giải cho việc thay đổi công năng 2 sàn kỹ thuật. Tuy nhiên, tất cả những thay đổi này đều chưa hề được sự thẩm định và cho phép của cơ quan chức năng.

Đươc biết, chủ đầu tư tòa cao ốc này đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ trình các cơ quan chức năng xin cấp phép cho việc thay đổi công năng các tầng này theo kiểu "tiền trảm hậu tấu".

Trước thông tin, các tầng kỹ thuật sau khi được biến thành các căn hộ đã được chuyển giao cho người dân sinh sống dù chưa hợp pháp, chủ đầu tư dự án cho biết mới ký hợp đồng cho thuê dài hạn với các cán bộ công nhân viên và người thuê, thỏa thuận đến khi được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận cho việc bổ sung các nghĩa vụ tài chính chuyển đổi sang mục đích để ở thì sẽ chuyển sang hợp đồng mua bán các căn hộ dài hạn để có thể đề nghị cấp sổ đỏ cho các hộ dân này.

Công ty CP Hùng Tiến Kim Sơn cũng cho biết trước khi dừng hoạt động để giải thể công ty, đơn vị này mong muốn các cơ quan liên quan tạo điều kiện để công ty tồn tại thêm một thời gian nữa để hoàn thành trách nhiệm làm "sổ đỏ" cho các cư dân đã mua căn hộ tại tòa cao ốc Sakura Tower.

Liên quan đến việc cả tòa cao ốc "qua mặt" hàng loạt các cơ quan chức năng từ chính quyền địa phương đến cơ quan chuyên môn trước đây, nhiều cán bộ đã bị xử lý kỷ luật như Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Trung, Phó chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Trung, Chánh thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân...

Sau khi lãnh đạo tiền nhiệm bị xử lý kỷ luật liên quan đến sai phạm tại tòa cao ốc này, bà Trần Thị Thanh Bình được điều chuyển về giữ cương vị chủ tịch phường. Tuy nhiên, khi được hỏi về những sai phạm phát sinh tại dự án, bà Bình khẳng định UBND phường chưa hề tiếp nhận những phản ánh, khiếu nại của người dân về sai phạm tiếp nối tại tòa cao ốc Sakura. Vị chủ tịch phường cho rằng do chủ đầu tư thi công tiếp bên trong tòa nhà nên phường không phát hiện được.

Sau khi tiếp nhận thông tin từ báo chí, bà Bình đã chỉ đạo tổ thanh tra xây dựng cùng cán bộ phường kiểm tra sự việc. Bà Bình cũng khẳng định thẩm quyền xử phạt các sai phạm trật tự xây dựng thuộc về chủ tịch phường và sẽ công khai sau khi có kết luận.

Dân trí sẽ tiếp tục thông tin sự việc.

Anh Thế