Dân chưa đồng thuận giao đất vì đầu tư tiền tỷ, đền bù vài trăm triệu đồng

Dự án Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa) đang đối mặt với nhiều vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Dù đã được phê duyệt phương án bồi thường cho 18 hộ dân với tổng số tiền hơn 68 tỷ đồng từ cuối năm 2024, đến nay vẫn còn 8 hộ chưa đồng thuận nhận tiền và bàn giao đất.

Một trong những vướng mắc lớn nhất là sự bất đồng về mức đền bù và việc xác định nguồn gốc đất.

Ông Nguyễn Văn Trúng, trú tại thành phố Nha Trang, một trong những hộ dân bị ảnh hưởng, cho biết gia đình ông có 14ha đất làm ruộng muối nằm trong vùng quy hoạch, nhưng cơ quan chức năng chỉ đền bù 10ha. 4ha còn lại không được đền bù với lý do là đất do UBND xã Ninh Thọ quản lý.

Theo ông Trúng, toàn bộ diện tích này đã được người dân khai hoang và ông mua lại, sử dụng ổn định từ năm 1996. Do đó, việc không đền bù là không thỏa đáng.

"Hiện nay đầu tư 1ha hệ thống sản xuất muối công nghệ cao tốn hơn 4 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá đền bù trung bình cho 1ha của gia đình tôi chỉ khoảng 800 triệu đồng. Mức hỗ trợ này thấp hơn nhiều so với giá trị thực tế mà gia đình tôi đã đầu tư, nên rất khó để chấp thuận giao đất cho nhà nước", ông Trúng chia sẻ.

Nhiều hộ dân khác cũng chung quan điểm rằng, vì đây là đất nhà nước thu hồi để cho doanh nghiệp thuê, nên cần có mức đền bù, hỗ trợ hợp lý hơn.

"Nếu nhà nước thu hồi đất để làm công trình giao thông, phục vụ dân sinh nếu có thiệt thòi một chút người dân cũng chấp nhận, đằng này lại thu hồi để giao cho doanh nghiệp", ông Trúng nói và đề nghị cơ quan chức năng thành lập hội đồng để kiểm đếm và lập dự toán đền bù phù hợp với thực tế.

Tương tự, ông Võ Thượng Mẫn, trú tại thành phố Nha Trang có 11/12ha đất sản xuất muối công nghệ cao bị thu hồi.

Ông Mẫn cho rằng hệ thống sản xuất muối của gia đình là khép kín, việc thu hồi 11ha nhưng để lại 1ha khiến ông gặp khó khăn. Cơ quan chức năng chưa đánh giá đúng mức giá trị đầu tư của người làm muối, ảnh hưởng đến quyền lợi và kinh tế của nhiều hộ dân.

"1ha còn lại gia đình không thể tiếp tục sản xuất do phần lớn hệ thống làm muối đã bị thu hồi. Do đó, tôi kiến nghị cần có chính sách thu hồi toàn bộ diện tích còn lại", ông Mẫn bày tỏ.

Theo ông Võ Ngọc Minh, Phó Chủ tịch UBND thị xã Ninh Hòa, địa phương đã tổ chức họp, đối thoại và giải quyết khiếu nại của các hộ dân. Thị xã cũng đã có kế hoạch cưỡng chế, thu hồi đất vào cuối tháng 6.

Về mức giá bồi thường, lãnh đạo thị xã Ninh Hòa khẳng định địa phương áp dụng theo quy định trên cơ sở thông tin, số liệu giá đất thị trường do cơ quan thuế cung cấp.

Đối với tài sản trên đất, UBND thị xã đã thuê đơn vị lập dự toán, sau đó kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa hỗ trợ thêm 70% giá trị một số hạng mục, công trình trên đất cho người bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, người dân vẫn không đồng thuận với mức hỗ trợ này.

Về một số vị trí không được đền bù, lãnh đạo thị xã cho biết, qua rà soát, những diện tích này phần lớn là đất giao thông, thuộc sự quản lý của UBND xã Ninh Thọ nên không thể lập hồ sơ đền bù. Hiện những kiến nghị của người dân đã được UBND thị xã Ninh Hòa tiếp tục chuyển lên UBND tỉnh Khánh Hòa để thụ lý, giải quyết.