Cư dân khu đô thị Yên Hòa bức xúc vì đất vườn hoa bị “xẻ thịt” kinh doanh

Trong đơn gửi báo Dân trí, đại diện tổ dân phố số 65, 66, 67, 68, 69, nhà CT1 và CT2, khu đô thị (KĐT) mới Yên Hòa, do Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Việt Nam (Constrexim Holdings) làm chủ đầu tư phản ánh: Constrexim Holdings đã tự ý thay đổi công năng diện tích được quy hoạch xây dựng vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng thành địa điểm kinh doanh, tự ý xây dựng nhà kiên cố rộng gần 99,6m² trên vỉa hè gây mất mỹ quan và ảnh hưởng đến việc đi lại của cư dân KĐT. Năm 2012, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt sai sót, sau đó UBND quận Cầu Giấy liên tục ban hành văn bản nhắc nhở tháo dỡ công trình vi phạm nhưng đến nay chủ đầu tư chưa nghiêm túc thực hiện.

2.715m2 đất được quy hoạch làm vườn hoa, xây xanh, sân thể thao công cộng được "hóa phép" thành sân tennis cho thuê từ nhiều năm.

Theo tài liệu PV Dân trí thu thập được, KĐT mới Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội do Constrexim Holdings làm chủ đầu tư được phê duyệt quy hoạch gồm 7 tòa nhà HH1, HH2, CT3, CT 4 - 5, CT6 (đưa vào sử dụng năm 2006), CT1, CT2 (đưa vào sử dụng năm 2013). Tính đến nay, KĐT mới Yên Hòa đã đưa vào sử dụng khoảng 800 căn hộ, với số nhân khẩu khoảng 4000 người. Tại Quyết định số 3278/QĐ-UB, ngày 12/6/2003, do Phó Chủ tịch TP. Hà Nội, Lê Quý Đôn ký nêu rõ: Chủ đầu tư dành 2.715m²/57.862m² đất dự để xây vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng phục vụ nhu cầu sử dụng của cư dân

Tuy nhiên, sau gần 10 năm KĐT mới đi vào hoạt động, 2 ô đất có ký hiệu CX được phê duyệt làm vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng đã không được sử dụng đúng mục đích. Từ khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho cư dân không có vườn hoa, sân thể thao công cộng nào được xây dựng, thay thế vào là 2 sân tennis hiện đại thu phí và khu nhà điều hành phục vụ cho mục đích kinh doanh.

Làm việc với PV, ông Lê Trần Đích, Tổ trưởng tổ dân phố số 67 cho biết: “Khi chủ đầu tư triển khai đại diện các tổ dân phố KĐT mới Yên Hòa đã yêu cầu chủ đầu tư giải trình rõ việc xây dựng sân tennis trên phần được được phân định làm sân chơi chung. Tuy nhiên, phía Constrexim Holdings không cung cấp cho cư dân Quyết định số 3278/QĐ-UB, chỉ rõ chủ đầu tư phải dành 2.715m² xây dựng vườn hoa, cây xanh, sân thể thao công cộng. Việc làm trên nhằm che dấu việc sử dụng đất sai mục đích, đe dọa quyền lợi hợp pháp của hàng nghìn con người. Không chỉ có vậy, chủ đầu tư còn tổ chức trông giữ xe ôtô của một số tòa nhà văn phòng trên vỉa hè, dưới lòng đường khiến việc đi lại của cư dân gặp khó khăn...”.

Khu nhà 99,6m2 nằm trên vỉa hè vi phạm quy hoạch tỷ lệ 1/500 ngang nhiên tồn tại nhiều năm.

Về những sai phạm của Constrexim Holdings tại KĐT mới Yên Hòa, tại Kết luận thanh tra số 202/KL-TTr ngày 29/9/2012, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ Constrexim Holdings thực hiện không đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt trước và sau các tòa nhà CT3, CT 4-5 và HH1; đối với khu nhà cấp 4 diện tích 99,6m², Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải thỏa thuận với người dân, nếu người dân tiếp tục khiếu kiện thì phải dỡ bỏ.

Sau khi Thanh tra Bộ Xây dựng có kết luận, ngày 11/7/2013, Phó Chủ tịch UBND quận Cầu Giấy, Trần Việt Hà ban hành Văn bản số 692/UBND-QLĐT, gửi UBND phường Yên Hòa và Constrexim Holdings yêu cầu thực hiện nghiêm yêu cầu xử lý của Thanh tra Bộ Xây dựng. Giao UBND phường chủ trì, giám sát, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện ngay Kết luận Thanh tra. Cụ thể, Constrexim Holdings phải tháo dỡ ngay sân tennis, nhà cấp 4 diện tích 99,6m², không được giữ xe, đỗ xe ở sân các nhà chung cư.

Chỉ đạo của UBND quận Cầu Giấy vẫn bị chủ đầu tư "bỏ ngoài tai".

Tuy nhiên, cho đến nay các yêu cầu xử lý Thanh tra Bộ Xây dựng nêu trong Kết luận số 202/KL-TTr ngày 27/9/2012, và Văn bản chỉ đạo của UBND quận Cầu Giấy vẫn chưa được chủ dầu tư Constrexim Holdings thực hiện nghiêm túc, mặc dù quận Cầu Giấy và chính quyền sở tại nhiều lần nhắc nhở.

Gần nhất, ngày 26/11/2014, Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy có Báo cáo số 91/BC-TTXDCG, về kết quả giải quyết đơn thư kiếu nại của cư dân. Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy yêu cầu chủ đầu tư tự giác dỡ bỏ công trình nhà cấp 4, diện tích 99, 6m² không được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Theo lời ông Lê Trần Đích, cho đến nay chủ đầu tư không những “bỏ ngoài tai” chỉ đạo tháo dỡ các hạng mục vi phạm, mà còn tiến hành tu sửa 2 sân tennis khang trang hơn khiến cư dân KĐT mới Yên Hòa bất bình. Trong đơn gửi báo Dân trí, đại diện các tổ dân phố KĐT mới Yên Hòa khẩn thiết đề nghị UBND quận Cầu Giấy kiên quyết xử lý vi phạm xây dựng của Constrexim Holdings, buộc chủ đầu tư trả lại 2.715m² đã được quy hoạch làm công viên, cây xanh, sân thể thao công cộng.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc trên đến bạn đọc.

Ngọc Cương