Cụ bà 92 tuổi bị làm khó khi xin cấp sổ đỏ: Chính quyền tiếp tục… im lặng!

Theo trình bày của cụ Trương Thị Kía (92 tuổi, ủy quyền cho con trai là ông Quách Diệp Đại, ngụ tại ấp Tá Biên, xã Phú Mỹ, huyện Mỹ Tú, tỉnh Sóc Trăng): Năm 1944, bà lấy chồng là ông Quách Phái, con trai vợ chồng cụ Quách Lái (mất năm 1958) và Phạm Thị Phòng (mất năm 1978) ngụ tại địa chỉ trên. Ông Phái là con trai út nên vợ chồng cụ Lái ở với vợ chồng ông Phái, được cha mẹ chồng cho căn nhà và đất diện tích khoảng 1.365,5m2.

Năm 1960, ông Phái có vợ lẽ là bà Nguyễn Thị Sảnh, được cụ Phòng cho đất, cất nhà ở riêng. Ngày 13/9/1987, ông Phái mất, còn cụ Kía tiếp tục ở với mẹ chồng cho đến lúc cụ Phòng qua đời. Đồng thời, cụ Kía cũng là người quản lý, sử dụng diện tích đất cùng căn nhà nói trên cho đến nay, không tranh chấp với ai.

Đến năm 2012, cụ Kía xin cấp GCNQSDĐ cho diện tích nhà đất nói trên thì bà Nguyễn Thị Sánh cùng con cháu ngăn cản, khởi kiện đến TAND huyện Mỹ Tú yêu cầu giải quyết “Tranh chấp tài sản chung”.

Ngày 21/8/2012, bà Sánh cùng con cháu xin rút toàn bộ đơn khởi kiện và được TAND huyện Mỹ Tú chấp nhận. Đồng thời, cùng ngày, TAND huyện Mỹ Tú ban hành Quyết định số 15/2012/QĐST-DS với nội dung “Đình chỉ giải quyết vụ án dân sự” về việc “Tranh chấp chia tài sản chung” giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Sảnh cùng con cháu với bị đơn là cụ Kía.

Sau khi vụ kiện bị đình chỉ, cụ Kía làm đơn xin cấp GCNQSDĐ thì bà Nguyễn Thị Sảnh (ủy quyền cho con là bà Quách Thị Thắm) tranh chấp đất với cụ Kía. Ngày 4/7/2013, Phòng TN-MT huyện Mỹ Tú mời cụ Kía và bà Thắm hòa giải. Tại buổi hòa giải này, bà Thắm đồng ý rút đơn khiếu nại. Ngày 11/7/2013, UBND huyện Mỹ Tú có Thông báo số 83/TB-HC thông báo đình chỉ giải quyết tranh chấp đất giữa bà Sảnh (ủy quyền cho bà Thắm) với cụ Kía

Sau khi bà Thắm đồng ý rút đơn khiếu nại, ngày 23/8/2013, cụ Trương Thị Kía nộp đơn đến UBND xã Phú Mỹ xin cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất nhưng lại bị UBND xã Phú Mỹ từ chối với lý do “Phần đất bà Trương Thị Kía xin hợp thức hóa chưa đủ điều kiện hợp thức hóa. Lý do phần đất tranh chấp là tài sản chung của thân tộc và bà Quách Thị Thắm đồng ý rút đơn khiếu nại”.

Không đồng ý với cách trả lời của UBND xã Phú Mỹ, ngày 8/1/2014, cụ Kía khởi kiện UBND xã Phú Mỹ đến TAND huyện Mỹ Tú. Ngày 23/1/2014, TAND huyện Mỹ Tú tổ chức đối thoại. Theo cụ Kía, tại buổi đối thoại này, đại diện UBND xã Phú Mỹ đồng ý rút lại văn bản trả lời ngày 31/10/2013. Đồng thời, cụ Kía cũng đồng ý rút đơn khởi kiện hành chính đối với UBND xã Phú Mỹ.

Ngày 4/3/2015, cụ Trương Thị Kía nộp đơn xin cấp GCNQSDĐ đến UBND xã Phú Mỹ thì ngày 18/4/2015, UBND xã Phú Mỹ có văn bản trả lời: “Ngày 11/3/2015, bà Quách Thị Thắm (được bà Nguyễn Thị Sảnh ủy quyền) có đơn khiếu nại, yêu cầu UBND xã Phú Mỹ ngăn chặn việc bà Kía xin đăng ký QSDĐ vì phần đất hiện còn tranh chấp là tài sản thừa kế của ông Quách Phái. Do đó, UBND xã Phú Mỹ chưa cho bà Kía đăng ký QSDĐ” nhưng không có bằng chứng gì dù ngày 21/8/2012, bà Thắm đã đồng ý rút đơn khởi kiện, TAND huyện Mỹ Tú đã có quyết định đình chỉ giải quyết vụ kiện.

Ngày 25/4/2016, cụ Trương Thị Kía (ủy quyền cho con trai là ông Quách Diệp Đại) nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Ngày 6/7/2016, bà Ông Thị Mỹ Hân- Giám đốc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Mỹ Tú- có văn bản trả lời là “Đất còn tranh chấp” nên không giải quyết cấp sổ đỏ cho cụ Kía.

Theo các chuyên gia pháp lý, nguồn gốc đất là của cha mẹ chồng cụ Kía cho vợ chồng cụ Kía, chồng cụ Kía đứng tên trong sổ đăng ký ruộng đất. Ngày 13/9/1987, ông Quách Phái mất, trong khi đó Luật Đất đai năm 1987 có hiệu lực từ ngày 29/12/1987. Cụ Kía là người quản lý, sử dụng nhà đất hợp pháp từ trước cho đến nay. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 thì cụ Kía là người sử dụng đất hợp pháp từ trước ngày 15/10/1993; đất không có tranh chấp (căn cứ Quyết định đình chỉ vụ án dân sự ngày 21/8/2012 của TAND huyện Mỹ Tú). Theo quy định tại điều 49 và 50 Luật Đất đai năm 2013 thì cụ Trương Thị Kía đủ điều kiện để được cấp GCNQSDĐ.

Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Sảnh và con cháu cũng không còn quyền khởi kiện chia tài sản chung vì vụ kiện mà bà và các con cháu là nguyên đơn đã đồng ý rút đơn khởi kiện, tòa án đã có quyết định đình chỉ; đồng thời cũng không còn quyền kiện về quyền thừa kế bởi đã hết thời hiệu thừa kế.

Vụ việc tưởng như đơn giản nhưng lại rắc rối mà nguyên nhân xuất phát từ sự “cố ý” gây khó khăn cho cụ Kía của cơ quan chức năng ở địa phương.

Bạch Dương