Công ty Cổ phần Bê tông Hà Nội (Vibex): Dấu hiệu “lấy lỗ làm lãi”

Theo phản ánh của các cổ đông Công ty cổ phần bê tông Hà Nội – Vibex thì ban lãnh đạo Công ty Vibex đã có nhiều vi phạm pháp luật trong quản lý, điều hành công ty trong năm 2011. Trong đó, việc lãnh đạo Công ty Vibex báo cáo Công ty lãi hơn 16,2 tỷ đồng có dấu hiệu “lòe” các cổ đông vì thực tế, lợi nhuận của các đơn vị thành viên của Công ty chỉ đạt đến con số trên 4,5 tỷ đồng. Vì vậy, một số cổ đông đồng thời là cán bộ công ty cho rằng, số lãi hơn 16 tỷ đồng chỉ là lãi “khống”. Việc lãnh đạo công ty đã điều chỉnh lợi nhuận trong cáo tài chính lên 16,2 tỷ để báo cáo với Đại hội đồng cổ đông chỉ là để báo cáo thành tích chứ thực chất, Công ty không có lãi.

Một trong các tài liệu được các cổ đông sử dụng để “tố” ban lãnh đạo Công ty Vibex chính là bản báo cáo của Ban kiểm soát. Theo báo cáo ngày 30/5/2012 của Ban Kiểm soát, đến 31/12/2011, tổng số nợ phải trả trên nguồn vốn là 69,4%. Điều này thể hiện Công ty Vibex còn lệ thuộc nhiều vào nguồn vốn vay, chưa chủ động về vốn, tiềm ẩn nguy cơ khó khăn về tài chính, đặc biệt là đối với dự án bất động sản mà Công ty đang thực hiện. Báo cáo của Ban Kiểm soát cũng chỉ ra con số lợi nhuận trên doanh thu của năm 2011 của Công ty mà ban lãnh đạo nêu ra là 16,2 tỷ đồng chỉ đạt 4,58%, là một con số thấp.

Tuy nhiên, con số lợi nhuận trên cũng không đáng tin cậy khi cân đối các khoản nợ phải thu hồi của năm 2011 chưa được xem xét đến. Theo đó, các khoản nợ tạm ứng đến ngày 31/11/2011 là hơn 31 tỷ đồng, Công ty mới đối chiếu và xác nhận nợ được hơn 6,7 tỷ đồng. Các khoản nợ phải thu đến ngày 31/12/2011 là hơn 187 tỷ đồng, trong đó số công nợ chưa đối chiếu và xác nhận nợ là hơn 30,2 tỷ đồng. Những khoản nợ này đã bị nghi ngờ là xấu, nợ không có chủ nợ xác nhận, có nguy cơ mất trắng đã không được ban lãnh đạo Công ty làm rõ để trích lập dự phòng. Vì một lẽ rất đơn giản, nếu làm rõ số nợ trên và trích lập dự phòng đầy đủ theo quy định thì có lẽ Công ty không còn lãi.

Theo báo cáo kiểm soát, năm 2011, Công ty mới trích lập dự phòng cho các khoản nợ xấu trên với số tiền ít ỏi là 5,91 tỷ đồng. Vì thế, cuối năm 2011, lợi nhuận của Công ty vẫn đạt hơn 16 tỷ theo như báo cáo của Ban Giám đốc. Trong đơn phản ánh, các cổ đông  đặt câu hỏi, với việc báo cáo chưa chính xác trên về tình hình sản xuất kinh doanh thì có hay không việc thất thoát vốn của cổ đông, đặc biệt là cổ đông Nhà nước tại doanh nghiệp này?

Phạm luật kinh doanh nhà ở?

Cũng theo phản ánh của các cổ đông, trong năm 2011, Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc công ty đã ban hành Nghị quyết số 13 (ngày 11/8/2011) huy động vốn tại dự án nhà NO1.T2  Khu ngoại giao đoàn, xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm có dấu hiệu sai phạm. Nghị quyết của HĐQT cho phép huy động vốn từ cán bộ chủ chốt của Công ty sau đó trả lại bằng việc bán nhà. Sau nghị quyết này, Tổng giám đốc ra tiếp văn bản huy động vay vốn đợt 2 cho các đối tượng là phó phòng và phó các giám đốc xí nghiệp. Trong đó, Nghị quyết của HĐQT có nội dung là giá bán dự kiến được thực hiện theo giá thành xây dựng cộng với 5% lợi nhuận. Nhưng mức giá của Tổng giám đốc lại được ấn định “chi phí đầu tư + thuế VAT + 7% lãi định mức”.

Việc quy định giá bán như trên và lờ đi nhiều loại chi phí của dự án dẫn đến giá bán nhà mà các cán bộ chủ chốt được mua sẽ có khoảng cách rất xa với giá thị trường, tạo điều kiện cho việc mua đi bán lại để trục lợi.

Mặc dù đã huy động vốn nhưng đến nay dự án “nhà cao tầng” này vẫn là bãi đất hoang. Được biết, dự án nhà ở đã bán gần hết sản phẩm nên thực chất là “bán nhà trên giấy”. Việc làm này có dấu hiệu vi phạm  các quy định của pháp luật về kinh doanh nhà ở.

Theo Nghị định 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở và Thông tư số 16/2010/TT-BXD hướng dẫn thi hành Nghị định 71 thì việc “bán nhà” cho những người cho vay, góp vốn bằng hình thức nhận sản phẩm là nhà ở phải theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật. Theo đó, trong mỗi dự án không được bán tối đa 20% số căn hộ; danh sách người góp vốn đổi lại bằng việc nhận sản phẩm là nhà ở cũng phải được lập và báo cáo với Sở Xây dựng. Tuy nhiên, lãnh đạo Công ty Vibex đã huy động vốn từ các cán bộ chủ chốt một cách tràn lan, không theo quy định chung của pháp luật.

Vũ Văn Tiến