Cổ đông thoái vốn ồ ạt, hàng trăm khách hàng dự án Hanoi time tower kêu cứu

Nội dung đơn của anh Trần Hải Trung trú tại tổ 24A, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, khách hàng đăng ký mua căn hộ A2108 phản ánh: “Tháng 12/2010, thông qua sàn Bất động sản CenGroup, tôi đã mua căn hộ tại dự án Hanoi time tower, sau khi ký đặt cọc cho sàn, tôi được mời đến ký hợp đồng với Chủ đầu tư. Tuy nhiên, khi ký Hợp đồng tôi mới được biết tôi chỉ được ký “thỏa thuận đặt cọc”, trong thỏa thuận đặt cọc các điều khoản về quyền và nghĩa vụ các bên rất mơ hồ. Điều khiến khách hàng sốc hơn là toàn bộ hồ sơ bao gồm: Thỏa thuận đặt cọc, phiếu thu đều bị Chủ đầu tư niêm phong, khách hàng không được mang về bất kể giấy tờ gì chứng minh đã góp vốn vào dự án. Nhưng vì đã đặt cọc tiền cho sàn bất động sản, tôi đã ký thỏa thuận đặt cọc và chỉ cầm về tờ giấy giao nhận hồ sơ. Số tiền tôi góp vào dự án theo phiếu thu là 425.700.000đ. Trước đó, tôi đã phải trả khoản tiền chênh lên đến gần 160 triệu đồng cho sàn bất động sản.

Qua tìm hiểu, Điều 4 hợp đồng góp vốn PVR ký với khách hàng quy định rõ tiến độ thi công và bàn giao công trình trải qua 4 giai đoạn, kéo dài từ tháng 4/2011 đến cuối năm 2013. Cụ thể, tháng 4/2011 thi công xong phần móng; tháng 10/2012 thi công xong phần thô; tháng 4/2013 đến quý IV/2013 thi công hoàn thiện; quý IV 2013 tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng.

Nhưng đến thời điểm này (26/10/2012), dự án chung cư CT10 và CT11 vẫn chưa thi công xong phần móng, tức là chậm so với tiến độ ghi trong hợp đồng góp vốn ít nhất 1 năm. Không chỉ vi phạm về tiến độ thi công dự án, PVR còn bị khách hàng “tố” huy động vốn trái với Nghị định 71, hướng dẫn thi hành luật bất động sản. Theo Nghị định 71, mỗi dự án chỉ được huy động vốn góp từ khách hàng không quá 20% số lượng căn hộ. Tuy nhiên, PVR đã huy động đến hơn 60% tổng số căn hộ ngay từ cuối năm 2010. Việc PVR huy động vốn bằng hình thức “thỏa thuận góp vốn” thông qua nhiều kênh, đặc biệt là sàn bất động sản để thu chênh lệch hàng trăm triệu/1 căn hộ là hình thức huy động vi phạm nghiêm trọng Nghị định 71. Trong thỏa thuận góp vốn, các điều khoản được soạn thảo sơ sài, không thể hiện rõ quyền lợi của khách hàng, nghĩa vụ bàn giao nhà của PVR...

Trong lúc đề nghị rút vốn có lối thoát, hàng trăm khách hàng đăng ký mua nhà chung cư CT10, CT11 dự án Hanoi time tower tiếp tục tiếp tục rơi vào trạng thái bất an khi 2 cổ đông lớn nhất của PVR là Ngân hàng TMCP Đại Dương (Ocean Bank) và Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVX) đồng loạt tuyên bố thoái vốn khỏi PVR. Ngày 1/10/2012, Ocean Bank đăng ký bán hết 12 triệu cổ phiếu, tương đương 23% cổ phần đang lưu hành tại PVR. Mới nhất, ngày 17/10/2012, đến lượt PVX đăng ký bán 18,15 triệu cổ phiếu tại PVR, tương đương 34 % cổ phần đang lưu hành tại PVR.

Bức xúc về cách hành xử của PVR, đến thời điểm này đã có 3 khách hàng gồm: Trần Hải Trung, Hồ Xuân Dương, Nguyễn Hồng Minh làm đơn khởi kiện PVR ra TAND quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội để đòi lại khoản vốn đã góp mua căn hộ chung cư CT10, CT11 dự án Hanoi time Tower.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

 Ngọc Cương