Cần Thơ: Nhà đất đang tranh chấp vẫn được cấp sổ đỏ

Trước giải phóng năm 1975, căn nhà số 152 đường Nguyễn An Ninh thuộc sở hữu của ông Nguyễn Văn Âu và vợ là bà Nguyễn Thị Bé. Ngày 6/4/1976, ông Ấu và bà Bé làm tờ bán đưts căn nhà số 152 lại cho ông Trần Di Tiều và vợ là bà Quách Thị Khiếm, được UBND tỉnh Hậu Giang chứng thực vào ngày 14/4/1976. Người mua đã đóng thuế trước bạ sang tên vào ngày 16/4/1976, xác định chủ quyền căn nhà nêu trên của ông Tiều, bà Khiếm đứng tên sở hữu (hiện trạng nhà cấu trúc kiên cố 1 trệt + 2 lầu, diện tích xây dựng 64m2, diện tích sàn xây dựng 192m2).

Ngày 16/4/1976, sau khi mua nhà số 152 Nguyễn An Ninh, gia đình bà Quách Thị Khiếm sử dụng vào việc ăn ở gia đình ổn định. Cho đến ngày 28/12/1978, bà Khiếm lập hợp đồng bán căn nhà trên cho bà Vũ Thị Tỵ cùng chồng là ông Phan Thuận Hòa với số tiền là 6.000 đồng tiền Ngân hàng Việt Nam.

Hồ sơ mua bán ngôi nhà trên được UBND phường An Lạc chứng thực ngày 17/1/1979 với nội dung: “UBND phường An Lạc chứng thực bà Quách Thị Khiếm cư trú tại phường An Lạc là chủ sở hữu căn nhà số 152 Nguyễn An Ninh. Nay chuyển về nông thôn sản xuất xin bán căn nhà này cho bà Vũ Thị Tỵ, cán bộ Công ty Thủ công nghiệp Hậu Giang. Quá giấy xác nhận của cơ quan, gia đình của chị chưa có nhà ở, công tác gặp khó khăn, chúng tôi chứng thực và xin chuyển Ủy ban Thành phố và phòng nhà đất nghiên cứu chấp thuận, nhà không thuộc diện kiểm kê, quản lý”. Bà Tỵ và ông Hòa đã trả đủ tiền nhà và dọn vào ở năm 1979.

Mặc dù việc mua bán nhà đã được chính quyền địa phương chứng thực, người bán nhà đã nhận đủ tiền và dọn đi nơi khác, người mua nhà đã vào ở ổn định. Tuy nhiên, theo báo cáo của Phòng Thương nghiệp TP. Cần Thơ cũ thuộc tỉnh Hậu Giang (nay là quận Ninh Kiều), lý do hộ bà Quách Thị Khiếm kinh doanh buôn bán bcahs hóa, có tên trong danh sách cải tạo Công thương nghiệp, nên UBND TP. Cần Thơ cũ (nay là UBND quận Ninh Kiều) ban hành quyết định số 255 ngày 31/3/1979 do ông Văn  Thiên Tiết ký với nội dung: “Mua lại căn nhà số 152 đường Nguyễn An Ninh, TP. Cần Thơ”.

Thực hiện quyết định trên, bộ phận quản lý nhà đất TP. Cần Thơ (nay là Phòng Quản lý Đô thị quận Ninh Kiều) đã mời gia đình bà Tỵ, ông Hòa đến thông báo “Nhà nước sẽ trả lại số tiền 16.000 đồng tiền Ngân hàng Việt Nam cho bà Tỵ, ông Hòa, do trước đây đã tự bỏ ra mua căn nhà số 152 Nguyễn An Ninh đối với chủ cũ là bà Quách Thị Khiếm. Nhà nước quản lý căn nhà này vì thuộc diện cải tạo công thương nghiệp”.

Trong buổi làm việc ngày 28/11/1981, bà Tỵ và ông Hòa không đồng ý nhận lại tiền, mà đề nghị Nhà nước xem xét tìm cho gia đình ông bà căn nhà khác để gia đình ở.

Đề nghị của bà Tỵ và ông Hòa đã được bộ phận quản lý nhà đất báo cáo cho UBND TP. Cần Thơ cũ (nay là UBND quận Ninh Kiều). Sau khi xem xét nội dung đề nghị, UBND TP. Cần Thơ có công văn số 1112/CV ngày 18/12/1981 với nội dung: “Chỉ chấp thuận trả lại cho bà Tỵ và ông Hòa số tiền 6.000 đồng mà ông bà đã đưa cho bà Khiếm để mua nhà 152 Nguyễn An Ninh, phường Tân An. Lý do: nhà thuộc diện cải tạo công thương nghiệp, nhà nước quản lý. Ông Hòa và gia đình phải tự lực tìm nhà khác cư trú để sớm giao căn nhà trên lại cho nhà nước quản lý sử dụng vào việc công ích, thời gian chậm nhất là ngày 29/12/19981”.

Qua ý kiến kết luận giải quyết tại công văn trên, gia đình ông Hòa và bà Tỵ không đồng ý và tiếp tục gửi đơn khiếu nại.

Theo đơn khiếu nại của ông Phan Thuận Hòa đề ngày 26/12/1990 cho rằng vào năm 1984, do bị ép buộc nên bà Tỵ (vợ ông Hòa) đã nhận số tiền 200.000 đồng do chính quyền địa phương chi hoàn trả lại số tiền mua nhà trước đây. Sau khi nhận tiền gia đình chuyển về cư ngụ tại nhà số 328-330 đường Hàm Tử, phường 5, quận 5, TP. Hồ Chí Minh.

Hiện tại, nhà và đất số 152 Nguyễn An Ninh, phường Tân An, quận Ninh Kiều do công ty Cổ phần Dược phẩm Hậu Giang đang sử dụng (GCNQSDĐ số T01134 ngày 11/1/2008 do UBND TP. Cần Thơ cấp với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm, thời hạn sử dụng đến ngày 15/10/2043).

Trong đơn kiến nghị gửi đến Báo Dân trí, bà Vũ Thị Tỵ cho biết: “Các lý do mà UBND TP. Cần Thơ viện dẫn để cho rằng gia đình bà khiếu nại đề nghị trả lại ngôi nhà trên là không có cơ sở là không đúng, bởi các lẽ sau đây:

Nếu cho rằng căn nhà trên nằm trong quy hoạch, mà tại sao 27 năm qua khu phố này vẫn còn nguyên hiện trạng, việc mua bán giao dịch nhà tại khu phố này vẫn được phép của cơ quan chức năng.

Nếu căn nhà này nằm trong diện kê biên thì không đúng vì gia đình bà Khiếm là chủ sở hữu từ ngày 14/4/1976. Việc gia đình bà Khiếm là hộ nghèo, phải xin bán nhà để về nông thôn tăng gia sản xuất thì làm sao bà Khiếm nằm trong diện cải tạo thương nghiệp?

Mặt khác, trong suốt 27 năm qua, căn nhà số 152 Nguyễn An Ninh, phường Tân An, quận Ninh Kiều còn đang tranh chấp vậy mà ngày 11/1/2008, UBND TP. Cần Thơ lại cấp GCNQSDĐ cho công ty Cổ phần Dược phẩm Hậu Giang là vi phạm Luật Đất đai, bởi luật quy định tất cả các giao dịch mua bán, sang nhượng, cho, tặng, thuê mướn đều không được phép vì nhà đất đang tranh chấp, mọi giao dịch không có giá trị.

Trước sự việc trên, Báo Dân trí đã chuyển đơn kiến nghị của bà Vũ Thị Tỵ đến UBND TP. Cần Thơ xem xét, giải quyết theo thẩm quyền. Kết quả giải quyết đề nghị hồi âm về Dân trí, để tòa soạn trả lời bạn đọc theo quy định của pháp luật.

Vũ Văn Tiến