Buốt lòng những số phận sống mòn chờ sổ đỏ giữa Thủ đô

Thứ tư, 17/10/2012 - 00:23

(Dân trí) - Trải qua nhiều tháng huyện Từ Liêm mới lập văn bản báo cáo TP. Hà Nội về đề nghị cấp sổ đỏ của các hộ dân tổ 14 thị trấn Cầu Diễn. Từ đó đến nay, người dân vẫn mòn mỏi ngóng chờ sự "ra tay" của Thành phố trong vụ việc nhức nhối này.

Ngày 23/7/2012, UBND huyện Từ Liêm có văn bản số 1003/UBND-TNMT gửi UBND TP. Hà Nội, Sở Tài nguyên & Môi trường đề nghị xem xét giải quyết nguyện vọng được cấp giấy chứng nhận QSDĐ của các hộ dân tại tổ 14 Cầu Diễn, huyện Từ Liêm. Vụ việc từng được báo Dân trí phản ánh trong loạt bài “Nỗi gian truân làm sổ đỏ” vào năm 2011.

Văn bản của UBND huyện Từ Liêm nêu rõ: “Ngày 31/10/2002, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 7398/QĐ-UB về việc thu hồi 27.520m² đất tại thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm, do Công ty Giống gia súc Hà Nội (Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn) quản lý; giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Ba Đình để đầu tư xây dựng khu nhà ở bán . Tuy trích yếu quyết định 7398/QĐ-UB không nêu nội dung thu hồi đất của các hộ dân tổ 14 nhưng theo Bản đồ quy hoạch mặt bằng QH-01, tỷ lệ 1/500 do Công ty Kiến trúc Việt Nam lập; Kiến trúc sư trưởng thành phố chấp thuận ngày 4/6/2002; Giám đốc Sở địa chính Nhà đất Hà Nội xác nhận ngày 20/9/2002 được duyệt kèm theo Quyết định 7398/QĐ-UB có 14 thửa đất có một phần (về phía đông) nằm trong vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thu hồi và hai thửa đất nằm hoàn toàn trong vị trí ranh giới, diện tích khu đất thu hồi. Tuy nhiên, trong quá trình giải phóng mặt bằng, Công ty xây dựng nhà Ba Đình chưa kê khai kiểm đếm lập phương án bồi thường, tái định cư đối với phần đất này. Vì vậy hiện các hộ dân vẫn đang trực tiếp sử dụng đất.

Văn bản báo cáo của UBND huyện Từ Liêm gửi TP. Hà Nội

Theo Pháp lệnh khai thác và bảo vệ công trình thuỷ lợi số 4/4/2011 và các chỉ tiêu mặt cắt thiết kế Sông Nhuệ, chỉ giới hành lang bảo vệ sông Nhuệ đoạn chảy qua huyện Từ Liêm thành phố Hà Nội đối với đoạn có đê (đê trùng với đường giao thông) được tính từ mái ngoài bờ sông Nhuệ trở ra về phía đồng là 5m. Như vậy các thửa đất nêu trên có một phần (về phía Tây các thửa đất) nằm trong hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi Sông Nhuệ.

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Từ Liêm đến năm 2020 được UBND Thành phố phê duyệt tại quyết định số 14/2000/QĐ-UB ngày 14/02/2000, phần còn lại của các thửa đất nằm trong quy hoạch mở rộng đường K2. Tuy nhiên, nếu đối chiếu quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của dự án tại khu vực lân cận thì cả tuyến đường K2 chỉ còn lại phần đất của các hộ có đơn khiếu nại là chưa có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hay quyết định thu hồi đất.

Về nguồn gốc sử dụng đất: Các trường hợp tại khu vực này hầu hết là mua lại đất tự sử dụng và cơ quan phân từ những năm trước 15/10/1993.

UBND Huyện cũng đã mời các hộ dân lên làm việc và giải thích các nội dung liên quan đồng thời hướng dẫn các hộ liên hệ với UBND thị trấn Cầu Diễn kê khai cấp giấy Chứng nhận cho phần đất còn lại không nằm trong chỉ giới hành lang công trình thuỷ lợi Sông Nhuệ và phần đất đã có Quyết định thu hồi đất. Sau một thời gian suy nghĩ, các hộ dân đã liên hệ lại với huyện và đề nghị được trả lời về việc Công ty cổ phần Tập đoàn Ba Đình có thực hiện giải phóng mặt bằng phần đất các hộ dân đang sử dụng nằm trong Quyết định 7398/QĐ-UB nữa hay không.

Ngày 12/4/2012, Công ty cổ phần tập đoàn Ba Đình có văn bản số 70/CV-CT báo cáo việc thực hiện dự án theo trong Quyết định 7398/QĐ-UB. Nội dung công văn có nêu do khó khăn khi giải phóng mặt bằng phần đất của các chộ dân nên Công ty cổ phần tập đoàn Ba Đình đã có các văn bản số 597/CV-CT ngày 22/12/2004 gửi UBND thành phố Hà Nội Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội; Văn bản số 171A/CV-CT gửi Ban chỉ đạo GPMB thành phố Hà Nội để báo cáo và đề nghị UBND thành phố, Sở Tài nguyên Môi trường và nhà đất xem xét điều chỉnh nội dung diện tích đất thu hồi tại điều I cho đúng với phần đất công ty đã GPMB nhưng đến nay chưa được xem xét.

Từ những nội dung trên, UBND huyện Từ Liêm báo cáo và kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các ban ngành chức năng xem xét giải quyết nguyện vọng của các hộ dân tại tổ 14 thị trấn Cầu Diễn”.

Đã gần 3 tháng kể từ khi UBND huyện Từ Liêm gửi văn bản báo cáo UBND TP. Hà Nội và Sở Tài nguyên & Môi trường. Tuy nhiên, đến nay lãnh đạo TP. Hà Nội, Sở Tài nguyên & Môi trường vẫn chưa đưa ra ý kiến chỉ đạo hoặc hướng dẫn cấp dưới giải quyết dứt điểm vụ việc này, đồng nghĩa là giấc mơ chính đáng được cầm trong tay cuốn sổ đỏ của các hộ dân thuộc tổ 14 thị trấn Cầu Diễn sẽ tiếp tục bị “treo” vô thời hạn.

Giấc mơ sổ đỏ của người dân tổ 14 thị trấn Cầu Diễn trở thành cơn ác mộng vắt dài qua 2 thế kỷ (Ảnh: Vũ Văn Tiến)

Ngày 9/10/2012, PV Dân trí đã làm việc với Chánh Văn phòng UBND huyện Từ Liêm, ông Nguyễn Hữu Tuyên để nắm bắt phương hướng giải quyết, trình tự giải quyết quyền lợi của các hộ dân tổ 14 sau khi UBND huyện có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội, Sở Tài nguyên & Môi trường xin ý kiến chỉ đạo.

Trao đổi với PV Dân trí, ông Tuyên cho biết: “Sau quá trình rà soát kiểm tra, UBND huyện đã có văn bản báo cáo gửi lên UBND TP. Hà Nội và Sở Tài nguyên & Môi trường xin ý kiến chỉ đạo đúng theo trình tự vào ngày 23/7/2012. Đây là vụ việc phức tạp vì liên quan hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, cùng phần đất thuộc dự án đã được phê duyệt nên chúng tôi phải chờ văn bản trả lời của UBND TP. Hà Nội. Khi thành phố có ý kiến chỉ đạo hướng dẫn, UBND huyện Từ Liêm sẽ giải quyết vụ việc đúng theo chức năng thẩm quyền”.

Sau cuộc hành trình mòn mỏi vắt qua 2 thế kỷ, giấc mơ cầm trên tay cuốn sổ đỏ của các hộ dân sinh sống ở tổ 14 thị trấn Cầu Diễn đang phụ thuộc tất cả vào văn bản chỉ đạo và hướng dẫn của UBND TP. Hà Nội đối với văn bản báo cáo số 1003/UBND-TNMT do UBND huyện Từ Liêm gửi lên ngày 23/7/2012. Chừng nào Thành phố chưa ra văn bản chỉ đạo, các hộ dân sẽ tiếp tục sống trong cảnh thấp thỏm lo âu trên mảnh đất là tài sản hợp pháp nhiều năm nay.

Ngày 16/10, trao đổi với PV Dân trí, đại diện các hộ dân đang mòn mỏi chờ được xét duyệt cấp sổ đỏ tổ 14 thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm khẩn thiết đề nghị UBND TP. Hà Nội và các cơ quan chức năng sớm ra văn bản giải quyết quyền lợi chính đáng để người dân “an cư lạc nghiệp” trên mảnh đất là tài sản hợp pháp của mình.

Trước đó, năm 2011, báo điện tử Dân trí đã thực hiện loạt bài nỗi gian truân của các hộ dân sinh sống tại tổ 14, thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội trong hành trình làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tất cả các hộ dân đề nghị được cấp sổ đỏ đều trên sinh sống ở khu vực này 35- 40 năm, số ít nhất cũng hơn 10 năm. Tất cả giấy tờ mua bán đất được chính quyền địa phương xác nhận, hàng năm các hộ dân đều đóng thuế đầy đủ theo đúng quy định của pháp luật. Giấy tờ mua bán nhà và đất ở được UBND thị trấn Cầu Diễn xác nhận là đất không có tranh chấp, các hộ dân nộp thuế đầy đủ diện tích đất ở trên theo quy định.

Tại Kết luận Thanh tra số 1128/KLTTr-BTNMT ngày 8/4/2011, của Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã chỉ rõ việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký làm GCNQSDĐ của huyện Từ Liêm còn có nhiều thiếu sót: Sổ giao nhận hồ sơ luân chuyển về nghĩa vụ tài chính không đúng quy định; Có 20 đợt xét cấp GCNQSDĐ trong danh sách niêm yết công khai của UBND thị trấn Cầu Diễn và UBND xã Xuân Đỉnh chỉ có tên các trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận mà không có tên các trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận là không đúng với trình tự thủ tục quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 135, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP và Mục I, Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 của Bộ TN&MT.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Vũ Văn Tiến - Ngọc Cương