Bình Dương: Không mua được đất, nguy cơ mất 5 tỷ tiền đặt cọc!

Dân trí Mua phải miếng đất không thể chuyển nhượng và trong hợp đồng đặt cọc có ghi nếu việc mua bán không thành, ông Vinh sẽ nhận lại tiền nhưng khi kiện ra toà, ông Vinh vẫn bị tuyên mất trắng gần 5 tỷ đồng đã đặt cọc trước đó.
>>UBND tỉnh Bình Dương thu hồi hơn 23.000m2 đất không đúng quy định pháp luật!
>>Mập mờ đấu giá dự án “khủng” của đại gia Bình Dương
>>Người dân trắng tay vì quyết định trái khoáy của UBND tỉnh Bình Dương

manhdat

Khu đất bà Lan và bà Bình bán cho ông Vinh.

Theo hồ sơ, bà Lý Tuyết Bình và bà Lê Thị Hương Lan (ngụ thị xã Thuận An) cùng sang nhượng cho ông Lê Quang Vinh (SN 1967, ngụ thị xã Dĩ An) các thửa đất số 49 tờ bản đồ 38; thửa 524 tờ bản đồ 38 (do bà Bình đứng tên) và thửa 523 tờ bản đồ 38 (do bà Lan đứng tên).

Tổng diện tích các thửa trên là 16.426,7m2, trong đó đất ở nông thôn là 400m2 (diện tích còn lại là đất trồng cây lâu năm) tại xã Đất Cuốc (huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương). Giá chuyển nhượng là 25 tỷ đồng. Ngày 12/1, ông Lê Quang Vinh đặt cọc 5 tỷ đồng cho bà Bình. Các bên cam kết, số tiền còn lại của hợp đồng sẽ được thanh toán vào ngày 12/4; Bên B (bên bán) chia tách nhiều thửa đất nhỏ và lăn tay công chứng cho bên A (bên mua) khi bên A có nhu cầu (chi phí bên A chịu theo quy định)…

Bên A đã biết phần diện tích từ ngoài mặt đường DH411 vào 100m trở về sau (85m còn lại) là thuộc diện quy hoạch mở rộng KCN Đất Cuốc. Bên A đồng ý mua và không có tranh chấp về sau…

Giấy nhận tiền cọc giữa bà Lan và bà Bình và ông Vinh.
Giấy nhận tiền cọc giữa bà Lan và bà Bình và ông Vinh.

Ngày 12/4 ông Vinh cùng bà Bình, bà Lan cùng đến Văn phòng Công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng nhưng bị từ chối công chứng do các thửa đất nằm trong quy hoạch và đã có Văn bản ngăn chặn số 58/UBND- ĐC (28/3/2017) của UBND xã Đất Cuốc về việc xem xét không thực hiện biến động đối với các thửa 523, 524 tờ bản đồ số 3.

Do việc sang nhượng này không thực hiện được nên ông Vinh khởi kiện yêu cầu bà Bình phải trả lại 5 tỷ đồng tiền đặt cọc. Bà Bình không đồng ý và cho rằng, trong quá trình thực hiện giao dịch này ông Vinh biết rất rõ một phần đất nằm trong quy hoạch nhưng vẫn đồng ý sang nhượng và ký trong giấy nhận tiền đặt cọc với cam kết không khiếu nại gì về sau.

Ngoài ra, việc UBND xã Đất Cuốc có ra Công văn số 58/UBND-ĐC ngày 28/3/2017 về việc xem xét không thực hiện biến động đối với các thửa 523, 524 tờ bản đồ số 38 là theo yêu cầu của ông Vinh.

Ngày 21/9, TAND huyện Bắc Tân Uyên có Bản án số 15/2017/DSST tuyên đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Vinh về việc yêu cầu hủy giấy nhận tiền đặt cọc ngày 12/1; Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Vinh đối với việc rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với số tiền 200 triệu đồng; Không chấp nhận yêu cầu của ông Vinh về việc buộc bà Bình và bà Lan trả lại 4,8 tỷ đồng.

Bản án sơ thẩm của TAND huyện Bắc Tân Uyên thể hiện”Việc các phòng công chứng từ chối công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do có Văn bản số 58/UBND-ĐC ngày 28/3/2017 của UBND huyện Đất Cuốc nhưng khi Công chứng viên của Phòng công chứng An Tín hướng dẫn các bên đến cơ quan chức năng để hỏi rõ tình trạng các thửa đất này thì ông Vinh không thực hiện. Ông Vinh cho rằng, đến ngày 12/4 các bên phải ký kết hợp được hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng việc này không thực hiện được trong ngày 12/4 thì hợp đồng đặt cọc bị vô hiệu nên bà Bình, bà Lan phải trả lại tiền đặt cọc cho ông”.

Bản án sơ thẩm của TAND huyện Bắc Tân Uyên​.
Bản án sơ thẩm của TAND huyện Bắc Tân Uyên​.

“Xét thấy, hợp đồng đặt cọc này có giá trị lớn nếu ông Vinh là người có thiện chí nhận chuyển nhượng phần đất này thì ông Vinh phải liên hệ đến các cơ quan có thẩm quyền để hỏi rõ các thửa đất này được phép chuyển nhượng hay không nhưng ông Vinh không thực hiện…Do đó, việc ông Vinh cho rằng việc không thể ký kết hợp đồng chuyển nhượng được do nguyên nhân khách quan và yêu cầu bà Bình, bà Lan trả lại số tiền đặt cọc là không có cơ sở”, bản án của TAND huyện Bắc Tân Uyên nêu rõ.

Khi nhận được bản án trên, ông Vinh cho rằng TAND huyện Bắc Tân Uyên đã xử bất lợi cho ông khiến ông có nguy cơ mất một số tiền lớn. “Tôi là người làm ăn, trước giờ theo quy định nhà nước khi mua bán không thể thực hiện việc sang nhượng thì phải trả lại tiền đặt cọc. Tôi không hiểu vì sao TAND huyện Bắc Tân Uyên lại bác yêu cầu của tôi. Tôi nghĩ nếu cứ đặt cọc rồi không thể sang nhượng thì mất tiền cọc như tôi thì quá nguy hiểm”, ông Vinh trình bày.

Liên quan đến vụ án này, VKSND huyện Bắc Tân Uyên đã có quyết định kháng nghị toàn bộ nội dung Bản án dân sự sơ thẩm số 15/2017DSST ngày 21/9/2017 của TAND huyện Bắc Tân Uyên, đề nghị TAND tỉnh Bình Dương xét xử phúc thẩm theo hướng hủy bản án sơ thẩm do có vi phạm nghiêm trọng tố tụng và xét xử thiếu khách quan.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Trung Kiên - Xuân Hinh

MỚI NHẤT
Vợ liệt sĩ rơi nước mắt khi gia đình bị cưỡng chế vì tự ý bịt lối đi riêng!
Vợ liệt sĩ rơi nước mắt khi gia đình bị cưỡng chế vì tự ý bịt lối đi riêng!

(Dân trí) - Lối đi riêng của gia đình cụ Thành bỗng thành lối đi chung của 3 hộ gia đình. Để rồi khi gia đình cụ bịt lối đi riêng thì chính quyền địa phương cưỡng chế tháo dỡ một cách mà người dân cho là vô lý.

Thứ bảy, 09/12/2017 - 07:52

Bế tắc trong giải quyết vụ chồng tố cáo vợ cũ ngăn cản thăm con!
Bế tắc trong giải quyết vụ chồng tố cáo vợ cũ ngăn cản thăm con!

(Dân trí) - Ông Tính, bà Thanh đến với nhau khi cả hai đã qua một lần đò. Sau thời gian ngắn chung sống với những mâu thuẫn không hàn gắn, hai người đường ai nấy đi. Tuy nhiên, rắc rối không dừng ở đó…

Thứ bảy, 09/12/2017 - 07:48

Thanh Hóa: Doanh nghiệp nước sạch kêu trời vì chính quyền xã “làm càn”!
Thanh Hóa: Doanh nghiệp nước sạch kêu trời vì chính quyền xã “làm càn”!

(Dân trí) - Mặc dù nằm trong vùng quy hoạch sử dụng nguồn nước sạch do Công ty cổ phần đầu tư An Bình cung cấp, nhưng lãnh đạo xã Quảng Yên (Quảng Xương - Thanh Hóa) vẫn cố tình để cho công ty khác vào lắp đường ống, cung cấp nước trái quy hoạch.

Thứ bảy, 09/12/2017 - 07:45

Quốc lộ 1 "biến dạng" sau mưa lớn, người dân đối mặt hiểm họa tai nạn giao thông
Quốc lộ 1 "biến dạng" sau mưa lớn, người dân đối mặt hiểm họa tai nạn giao thông

(Dân trí) - Sau những đợt mưa liên tiếp từ đầu tháng 11 đến nay, tuyến quốc lộ 1 đoạn qua tỉnh Bình Định hư hỏng nghiêm trọng. Mặt đường bong tróc “ổ gà”, “ổ voi” xuất hiện dày đặc, nguy cơ tai nạn giao thông gia tăng.

Thứ bảy, 09/12/2017 - 07:42

Quảng Bình: Khốn khổ vì bãi rác tự phát gây ô nhiễm
Quảng Bình: Khốn khổ vì bãi rác tự phát gây ô nhiễm

(Dân trí) - Gần 10 năm qua, tại khu vực thôn Thái Bình, xã Quảng Hưng (huyện Quảng Trạch, Quảng Bình) hình thành một bãi rác tự phát gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng khiến người dân hết sức bất bình.

Thứ bảy, 09/12/2017 - 07:40

Xe quá tải lộng hành bất thường: Dân ai cũng thấy, cán bộ thì không?
Xe quá tải lộng hành bất thường: Dân ai cũng thấy, cán bộ thì không?

(Dân trí) - “Tại sao cơ quan báo chí vào cuộc thì các ngành chức năng mới vào cuộc? phải chăng những chiếc xe quá tải quá nhỏ nên cảnh sát giao thông và thanh tra giao thông không nhìn thấy? Còn dân thì từ trẻ mẫu giáo đến các cụ trăm tuổi cũng nhìn thấy!", bạn đọc Dân trí bất bình trước tình trạng xe quả tải hoành hành bất thường tại tỉnh Bắc Giang.

Thứ sáu, 08/12/2017 - 12:19

Thêm bằng chứng tố sự bất chấp pháp luật của doanh nghiệp chống lệnh Chủ tịch tỉnh Bắc Giang!
Thêm bằng chứng tố sự bất chấp pháp luật của doanh nghiệp chống lệnh Chủ tịch tỉnh Bắc Giang!

(Dân trí) - Công ty TNHH Khải Thần Việt Nam do ông Lý Thiệu Hưng (Quốc tịch Trung Quốc) làm giám đốc là một doanh nghiệp tai tiếng bậc nhất tỉnh Bắc Giang với nhiều thủ đoạn, hành vi “bức tử” môi trường. Trước khi xảy ra việc chống lệnh chủ tịch tỉnh Bắc Giang, công ty này đã bị Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Giang chỉ ra hàng loạt sai phạm.

Thứ sáu, 08/12/2017 - 12:11

Vụ nguy cơ mất 5 tỷ tiền đặt cọc: Vi phạm tố tụng, phán quyết không khách quan!
Vụ nguy cơ mất 5 tỷ tiền đặt cọc: Vi phạm tố tụng, phán quyết không khách quan!

(Dân trí) - Viện KSND huyện Bắc Tân Uyên cho rằng, việc Tòa án nhận định ông Vinh là người có lỗi trong thực hiện việc sang nhượng đất để không chấp nhận yêu cầu khởi kiện là không khách quan, vi phạm nghiêm trọng tố tụng làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn.

Thứ sáu, 08/12/2017 - 07:55

Dòng sông vẫn tuyệt vọng kêu cứu, nhà cửa ruộng vườn tiếp tục bị cuốn trôi!
Dòng sông vẫn tuyệt vọng kêu cứu, nhà cửa ruộng vườn tiếp tục bị cuốn trôi!

(Dân trí) - Mặc dù UBND tỉnh Đắk Nông đã yêu cầu các đơn vị khai thác cát ngừng hoạt động tại khu vực bị sạt lở và có nguy cơ sạt lở tuy nhiên theo ghi nhận tại các điểm sông xung yếu tình trạng khai thác cát vẫn diễn ra. Bờ sông hiện chỉ cách tuyến đê bao và công trình thủy lợi của xã Nâm N’Đir chưa đầy 1m đe dọa đến an toàn của người dân.

Thứ sáu, 08/12/2017 - 07:53

Hoãn xử phúc thẩm kỳ án khởi tố xong 14 năm mới tuyên án sơ thẩm giữa thủ đô
Hoãn xử phúc thẩm kỳ án khởi tố xong 14 năm mới tuyên án sơ thẩm giữa thủ đô

(Dân trí) - Sáng nay 7/12, tại trụ sở TAND TP Hà Nội, thẩm phán Hoàng Nhật Tân - Chủ tọa phiên tòa đã quyết định hoãn phiên tòa xét xử phúc thẩm vụ án hai anh em ruột Quản Đắc Quý và Quản Đắc Thúy kêu oan. Dự kiến phiên tòa sẽ được mở lại vào sáng ngày 19/12. Các bị cáo nếu không có mặt sẽ bị áp giải đến tòa.

Thứ năm, 07/12/2017 - 03:15

Bất ngờ nhận lại xe máy bị mất cắp, cụ ông xúc động viết thư cảm ơn các chiến sỹ CSGT
Bất ngờ nhận lại xe máy bị mất cắp, cụ ông xúc động viết thư cảm ơn các chiến sỹ CSGT

(Dân trí) - Nhận được tin vui từ Đội CSGT số 2 - PC67 Công an TP Hà Nội, ông Hoàng Vân Điều (63 tuổi) lập tức bắt xe từ quê tại huyện Thạch An (Cao Bằng) xuống Hà Nội để nhận lại chiếc xe máy bị mất cắp mà không bao giờ ông nghĩ có thể tìm lại được. Ông Điều xúc động viết thư cảm ơn các chiến sỹ CSGT đội 2.

Thứ năm, 07/12/2017 - 02:44

Doanh nghiệp ngoại chống lệnh Chủ tịch tỉnh Bắc Giang từng bị công an "sờ gáy"!
Doanh nghiệp ngoại chống lệnh Chủ tịch tỉnh Bắc Giang từng bị công an "sờ gáy"!

(Dân trí) - Công ty TNHH Khải Thần Việt Nam do ông Lý Thiệu Hưng (Quốc tịch Trung Quốc) làm giám đốc là một doanh nghiệp tai tiếng bậc nhất tỉnh Bắc Giang với nhiều thủ đoạn, hành vi “bức tử” môi trường. Bị xử phạt, công ty này đã coi thường chỉ đạo của Chủ tịch tỉnh Bắc Giang. Trong khi trước đó, Công ty này đã bị Công an tỉnh Bắc Giang xử lý.

Thứ năm, 07/12/2017 - 07:36

ĐÁNG QUAN TÂM
Huyện thu hồi hàng ngàn mét đất của dân, 18 năm vẫn chưa đền bù?
Huyện thu hồi hàng ngàn mét đất của dân, 18 năm vẫn chưa đền bù?

(Dân trí) - Năm 1999, UBND huyện Kiên Lương thu hồi 57.400m2 đất làm khu đô thị Ba Hòn. Hiện nay trên phần đất của ông Hương, địa phương đã xây dựng nhiều công trình, mặc dù ông Hương đang vác đơn khiếu nại từ địa phương đến Trung ương, chứ chẳng dám ra ngăn cản.

Thứ năm, 07/12/2017 - 07:16

Dân bức xúc vì Công ty cà phê chậm giảm sản: Quyền lợi người dân được giải quyết!
Dân bức xúc vì Công ty cà phê chậm giảm sản: Quyền lợi người dân được giải quyết!

(Dân trí) - Sau một thời gian phản ứng gay gắt thì Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai (Công ty cà phê Gia Lai) đã cùng với lãnh đạo Sở, ban, ngành họp với người dân đội sản xuất Chư Păh 1 và đội sản xuất Xí nghiệp 2/9 để đi đến thống nhất sẽ giảm 10% sản lượng trong vòng 3 năm tới.

Thứ năm, 07/12/2017 - 07:14

Kỳ án khởi tố xong 14 năm mới tuyên án giữa thủ đô trước giờ xét xử phúc thẩm!
Kỳ án khởi tố xong 14 năm mới tuyên án giữa thủ đô trước giờ xét xử phúc thẩm!

(Dân trí) - Sáng ngày mai 7/12, TAND TP Hà Nội sẽ chính thức mở phiên tòa xét xử phúc thẩm kỳ án khởi tố xong mãi 14 năm sau mới tuyên án sơ thẩm phạt tù hai anh em ruột tại Hoài Đức (Hà Nội). Vụ án này đã được ĐBQH Nguyễn Văn Chiến - Phó Chủ tịch Liên đoàn luật sư Việt Nam, Chủ nhiệm Đoàn luật sư thành phố Hà Nội nêu công khai tại Quốc hội về dấu hiệu oan sai.

Thứ tư, 06/12/2017 - 08:08

TP.HCM: Gục ngã trên “đất vàng”, mất trắng tiền tỷ!
TP.HCM: Gục ngã trên “đất vàng”, mất trắng tiền tỷ!

(Dân trí) - Chưa kịp thu hồi gần chục tỷ đồng đầu tư xây dựng khu vui chơi trẻ em, nhà hàng chay…trên “khu đất vàng” tại đường Trần Não thì hợp đồng thuê đất hết hạn, ông Quân bị chủ đất lấy lại mặt bằng từ đây khiến nảy sinh những “lùm xùm” trong việc xác định phần tài sản trên đất.

Thứ tư, 06/12/2017 - 07:51

Ban kiểm tra Hội nhà báo Việt Nam đề nghị xử lý tố cáo vi phạm trật tự xây dựng
Ban kiểm tra Hội nhà báo Việt Nam đề nghị xử lý tố cáo vi phạm trật tự xây dựng

(Dân trí) - Liên quan đến kiến nghị của người dân về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại địa chỉ số 202 Nghi Tàm, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ (Hà Nội), Ban kiểm tra Hội Nhà báo Việt Nam vừa có công văn gửi Chủ tịch TP Hà Nội đề nghị làm rõ.

Thứ tư, 06/12/2017 - 07:45

Xe quá tải "lộng hành" bất thường, Chủ tịch tỉnh Bắc Giang chỉ đạo làm rõ!
Xe quá tải "lộng hành" bất thường, Chủ tịch tỉnh Bắc Giang chỉ đạo làm rõ!

(Dân trí) - Sau khi Báo Dân trí thông tin về việc xe quá tải hoạt động rầm rộ bất thường trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, tại hội nghị thông tin báo chí về tình hình kinh tế xã hội năm 2017, lãnh đạo Công an tỉnh Bắc Giang thừa nhận tình hình xe quá khổ, quá tải vẫn còn diễn biến rất phức tạp. Cùng đó, Chủ tịch tỉnh Bắc Giang đã có công văn yêu cầu làm rõ.

Thứ ba, 05/12/2017 - 12:14

Chỉ đạo cứu môi trường của Chủ tịch tỉnh Bắc Giang không phải là “trò đùa”!
Chỉ đạo cứu môi trường của Chủ tịch tỉnh Bắc Giang không phải là “trò đùa”!

(Dân trí) - Sau khi Báo Dân trí đăng tải loạt bài điều tra về hành vi bức tử môi trường của Công ty TNHH Khải Thần Việt Nam do ông Lý Thiệu Hưng (Quốc tịch Trung Quốc) làm giám đốc, Chủ tịch tỉnh Bắc Giang đã quyết liệt ký xử phạt và đình chỉ hoạt động 3 tháng với công ty này. Tuy nhiên, công ty này đã ngang nhiên chống lệnh.

Thứ ba, 05/12/2017 - 07:37

Vụ gia đình liệt sỹ mòn mỏi 30 năm đi khiếu kiện: Xuất hiện một văn bản lạ?
Vụ gia đình liệt sỹ mòn mỏi 30 năm đi khiếu kiện: Xuất hiện một văn bản lạ?

(Dân trí) - Liên quan đến vụ “đất gia đình liệt sĩ mòn mỏi 30 năm đi khiếu kiện” xảy ra tại thị xã Ngã Năm (tỉnh Sóc Trăng), mới đây, ông Quách Phước Thọ cho biết gia đình vừa nhận một văn bản “lạ” của Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Ngã Năm.

Thứ hai, 04/12/2017 - 08:04

Bạc Liêu: Chủ tịch Hội Phụ nữ thị xã bị “tố” mượn tiền không trả!
Bạc Liêu: Chủ tịch Hội Phụ nữ thị xã bị “tố” mượn tiền không trả!

(Dân trí) - Chủ tịch Hội Phụ nữ thị xã Giá Rai (tỉnh Bạc Liêu) bị người dân “tố” mượn tiền cả trăm triệu đồng nhưng lại day dưa không chịu trả.

Thứ hai, 04/12/2017 - 08:01

Xử lý khai thác đá trên núi Hòn Chà liệu có… chấm dứt?
Xử lý khai thác đá trên núi Hòn Chà liệu có… chấm dứt?

(Dân trí) - Đến nay, giấy phép khai thác đá được Bộ TN&MT và UBND tỉnh Bình Định cấp phép khai thác tại phía Đông núi Hòn Chà (TP Quy Nhơn) đã hết hạn. Thế nhưng, thời gian qua nhiều doanh nghiệp, cá nhân vẫn lén khai thác gây nhiều hệ lụy môi trường, đời sống...

Thứ hai, 04/12/2017 - 07:59

Chủ tịch tỉnh Bạc Liêu chỉ đạo làm rõ vụ mang quỹ vì người nghèo cho vay tiền tỷ!
Chủ tịch tỉnh Bạc Liêu chỉ đạo làm rõ vụ mang quỹ vì người nghèo cho vay tiền tỷ!

(Dân trí) - Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu đã có chỉ đạo Thanh tra Nhà nước tỉnh này kiểm tra, làm rõ việc Quỹ vì người nghèo - an sinh xã hội (VNN-ASXH) của tỉnh bị “tố” sử dụng không đúng mục đích.

Thứ hai, 04/12/2017 - 07:58

Dân bị “tra tấn” bởi nước thải nhà máy chế biến gỗ 5 ngày qua
Dân bị “tra tấn” bởi nước thải nhà máy chế biến gỗ 5 ngày qua

(Dân trí) - Dòng nước thải đen ngòm, bốc mùi hôi thối “tra tấn” người dân trong suốt nhiều ngày liền. Bên cạnh đó, người dân cho biết chính nguồn nước thải này đã khiến cá trong vùng chết hàng loạt.

Chủ nhật, 03/12/2017 - 03:38