Bên trong khu nhà ở xã hội tại Phú Yên bị Thanh tra Chính phủ nhắc tên

Kết luận của Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra loạt sai phạm tại dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương, hay còn được biết đến với tên nhà ở xã hội Bích Hợp. Dự án được triển khai tại phường Phú Đông, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.

Bán nhà thuộc diện cho thuê

Theo hồ sơ, năm 2015, dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của tỉnh Phú Yên do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 350 tỷ đồng, mục tiêu xây 393 căn nhà liên kế trên quỹ đất gần 5ha tại phường Phú Đông. Trong đó có 315 căn nhà để bán, 78 căn cho thuê.

Ngoài ra chủ đầu tư phải xây dựng các công trình công cộng khác như: nhà trẻ, trung tâm thương mại, khu vực để xe…

Dự án có nhiều điểm khác biệt so với các dự án nhà ở xã hội tại địa phương khác. Bởi đây không phải các chung cư cao tầng, mà là khu nhà liền kề.

Người mua được quyền sử dụng 70m2 đất/căn, thiết kế 1 trệt, 1 lầu, tổng diện tích sàn khoảng 140m2, ngoài ra cơ sở hạ tầng cũng được bố trí bài bản không khác gì khu đô thị đắt tiền. Do đó, dự án ra đời được nhiều người "săn đón".

Anh Đ., người mua nhà ở xã hội Nam Hùng Vương cho biết năm 2018, giá bán nhà 830-870 triệu đồng/căn. Sau thời gian sử dụng, chỉ một số căn đúng đối tượng, đúng người ở, được Phú Yên cấp "sổ hồng".

Theo anh Đ. hiện nay, giá bán căn nhà ở xã hội tại khu vực này, loại có sổ, đường lớn khoảng 1,9 tỷ đồng/căn; căn chưa có sổ, đường nhỏ có giá thấp hơn vài trăm triệu.

Qua thanh kiểm tra, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên phát hiện chủ đầu tư có các sai phạm như: bán nhà khi chưa đủ điều kiện, bán 78 căn diện cho thuê.

Cuối 2023, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên đã ban hành quyết định xử phạt hành chính 60 triệu đồng đối với chủ đầu tư do có hành vi bán, cho thuê, cho thuê mua đối với 107 căn tại dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Ngoài phạt tiền, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên còn buộc chủ đầu tư khắc phục hậu quả bằng cách thu hồi nhà ở xã hội và hoàn trả tiền cho các bên ký hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án trên.

Trao đổi với phóng viên báo Dân trí, một cán bộ ở Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết đến nay, chủ đầu tư đã đóng phạt hành chính, đang khắc phục hậu quả.

Chủ đầu tư đang hoàn thành các công trình phụ trợ như: trường học, trung tâm thương mại… hoàn thiện hồ sơ để Sở Xây dựng xét duyệt, ra thông báo đủ điều kiện cho thuê, mua bán đối với 107 căn hộ nêu trên.

"Khi đủ điều kiện, chủ đầu tư sẽ ký lại hợp đồng cho thuê đối với 78 căn thuộc diện cho thuê. Sau 5 năm kể từ ngày thuê, chủ đầu tư mới có quyền bán cho người đang thuê. Đối với những căn còn lại, UBND tỉnh đang xử lý theo quy định của pháp luật", cán bộ Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho hay.

Kiến nghị tiếp tục xử lý theo quy định pháp luật

Kiểm tra toàn diện dự án nhà ở xã hội đầu tiên ở Phú Yên, Thanh tra Chính phủ kết luận, việc UBND tỉnh này chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương nhưng không có trong chương trình phát triển nhà ở xã hội được phê duyệt; việc lựa chọn nhà đầu tư dự án theo hình thức chỉ định là chưa đúng quy định của Bộ Xây dựng.

Kết luận thanh tra cũng nêu rõ, dự án chưa đạt được mục tiêu đề ra là nhằm góp phần thực hiện thành công mục tiêu và định hướng phát triển nhà ở xã hội theo tinh thần của Chính phủ về việc đầu tư dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp;

Nhiều trường hợp không đúng đối tượng vẫn được xét mua nhà; một số trường hợp không có nhu cầu sử dụng, hiện đã chuyển nhượng cho người khác; ký hợp đồng mua bán đối với 78 căn hộ thuộc diện cho thuê cần tiếp tục xử lý theo quy định pháp luật.

Thông cáo báo chí mới được UBND tỉnh Phú Yên công bố cho biết, UBND tỉnh này đã giao các cơ quan chuyên môn khẩn trương tham mưu xây dựng kế hoạch chi tiết, xác định nhiệm vụ và đề ra lộ trình cụ thể để triển khai thực hiện, từng bước khắc phục triệt để các hạn chế, thiếu sót, vi phạm mà kết luận Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra theo đúng quy định pháp luật.