Bài 1: Bỏ tiền tỷ mua nhà, khách hàng nuốt cục tức vào bụng

Thứ bảy, 21/07/2012 - 16:36

(Dân trí) - Chấp nhận trả 90% giá trị căn hộ chung cư CT5 tại Văn Khê (quận Hà Đông, Hà Nội), nhưng đến giờ này hàng trăm hộ dân chưa được bàn giao nhà, dù thời hạn Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1 hứa đã quá 1,5 năm khiến nhiều hộ dân bức xúc.

Công trình nhà ở chung cơ CT5 A+B khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, TP Hà Nội được khởi động vào năm 2007. Chủ đầu tư ban đầu là Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long, sau đó dự án được chuyển giao cho Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1 có trụ sở tại số 6 phố Đội Nhân, quận Ba Đình, TP Hà Nội, trực thuộc Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư xây dựng Ba Đình. Đơn vị được lựa chọn thi công là Hà Châu CDS.

Trình tự công trình nhà chung cư CT5A+B được ghi rõ trong hợp đồng

Các căn hộ chung cư CT5 A+B được Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1 rao bán có giá hơn 800 triệu - 1,2 tỷ đồng/căn. Dựa trên những điều khoản cam kết mà Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1 ký với khách hàng, công trình xây dựng tòa chung cư sẽ trải qua 3 giai đoạn và kéo dài từ năm 2007 đến Quý II/2011. Cụ thể, công trình được khởi công xây dựng vào Quý IV/2007; Hoàn thành phần xây thô tầng 9 vào Quý III/2009; Kết thúc giao nhà vào Quý II/2011.

So với nhiều công trình xây dựng với mục đích kinh doanh tương tự, Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1 áp dụng quy chế góp vốn rất khắt khe. Ngay khi đăng ký đầu tư mua căn hộ, khách hàng phải đặt cọc 100 triệu đồng. 5 ngày sau khi ký hợp đồng, khách hàng có nhiệm vụ thanh toán ngay 50% giá trị căn hộ. Khi xây thô đã xong tầng 8, khách hàng thực hiện nhiệm vụ đóng tiếp 40% giá trị căn hộ (theo 2 đợt). 10% còn lại thực hiện sau khi chủ đầu tư bàn giao nhà. Ngay từ tháng 12/2010, phần lớn khách hàng đăng ký mua căn hộ tại đây đều hoàn thành nhiệm vụ tài chính đến 90% với niềm tin sẽ được nhận nhà đúng thời hạn Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1 cam kết.

Hàng chục khách hàng treo băng rôn đề nghị chủ đầu tư giao nhà

Nhưng cho đến lúc này (ngày 21/7/2012), dù quá hạn đến 1,5 năm phía Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1 vẫn không thực hiện thủ tục giao nhà cho khách hàng dù nhận đến 90% tiền góp vốn của khách hàng, không đưa ra được lời giải thích rõ ràng gây bức xúc với hàng trăm khách hàng. Kể từ tháng 4/2011 đến nay, phía Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1 chỉ đơn phương đưa ra 4 thông báo hoãn giao nhà cho khách hàng và 2 lời cam kết đưa ra khi khách hàng yêu cầu họp hội nghị để giải thích rõ nguyên nhân dẫn đến việc chậm trễ, gây tổn hại kinh tế cho khách hàng.

Trong 2 công văn thông báo số 17/TB-CT (ngày 28/4/2011) và số 55 (ngày 14/12/2011), Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1 đều lấy lý do công trình bị chậm tiến độ do phải ngừng thi công phục vụ Đại lễ kỷ niệm 1000 năm Thăng Long Hà Nội theo quy định của UBND TP. Lời giải thích của chủ đầu tư đã bị nhiều khách hàng phản ứng dữ dội, phần đông khách hàng cho rằng đó là cách giải thích quanh co, nhằm rũ bỏ trách nhiệm từ Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1. Bởi ở cùng thời điểm này, tòa nhà CT5C thuộc chủ đầu tư khác, nằm cách CT5 A-B chỉ hơn 10m, lại khởi công sau vẫn hoàn thành và đưa vào sử dụng từ tháng 4/2011. Theo phản ánh của khách hàng, cả 2 tòa nhà cùng dùng chung nguồn điện, cùng chung đường vận chuyển vật liệu thì việc viện cớ vào sự kiện Đại lễ kỷ niệm 1000 năm Thăng Long Hà Nội là không thuyết phục.

Trước sức ép của khách hàng, cuối tháng 6/2012, Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1 đưa ra giải pháp giao cho khách hàng những căn hộ chưa hoàn thiện nhằm giảm bớt căng thẳng. Một số hộ dân đang bí bách về nơi ở đã gật đầu chấp nhận. Tuy nhiên, lúc nhận nhà mới tá hỏa phát hiện căn hộ nhận được từ chủ đầu tư không đủ những điều kiện sinh hoạt thiết yếu như điện, nước, thang máy (tòa nhà cao 22 tầng), hệ thống PCCC.

Khách hàng chưa thể về ở chung cư CT5 A+B

Không hài lòng với cách hành xử của Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1, hàng trăm khách hàng đã hợp thành đoàn kéo lên Ban QLDA và trụ trở Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1 yêu cầu lãnh đạo công ty lên tiếng giải thích. Tuy nhiên, điều khách hàng nhận được vẫn chỉ là những câu giải thích vòng vo thiếu thuyết phục. Bức xúc trước kiểu kinh doanh “bội tín” của Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1, thuộc Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư Ba Đình, đại diện Hội khách hàng mua căn hộ chung cư CT5 A+B quyết định gửi đơn kêu cứu đến các cơ quan báo chí phản ánh những thiệt hại do Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1 gây ra với khách hàng đăng ký mua chung cư CT5A+B Văn Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội.

Đơn kiến nghị khách hàng tòa chung cư CT5 A+B gửi báo Dân trí

Trong lá đơn gửi đến báo Dân trí ngày 21/7/2012, đại diện Hội khách hàng chỉ rõ Công ty CPĐT xây dựng Ba Đình 1 cố ý chây ì không hoàn thành thời hạn giao nhà là “Quý II/2011". Cụ thể, Ngày 28/4/2011, chủ đầu tư đã ra Thông báo lùi thời gian bàn giao căn hộ sang Quý IV/2011. Đến thời hạn giao nhà, ngày 14/12/2011, chủ đầu tư lại tiếp tục gửi đến Khách hàng Thông báo lùi thời gian bàn giao căn hộ sang Tháng 6/2012. Và cho tới hiện nay, đã gần cuối tháng 7/ 2012, chủ đầu tư vẫn chưa chịu hoàn thiện và ban giao căn hộ cho khách hàng về ở, dù đã rất nhiều lần cam kết, hứa hẹn qua các buổi khách hàng lên làm việc. Trong khi đó, ngay sau ký hợp đồng, chủ đầu tư đã tiến hành thu 90% giá trị căn hộ, việc chây ì không chịu thi công là hành động nhằm chiếm dụng vốn của khách hàng.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trên.

Vũ Văn Tiến - Ngọc Cương