1. Dòng sự kiện:
  2. Lật tàu thảm khốc ở Quảng Ninh
  3. Bão Wipha (cơn bão số 3)

Xã, phường ở TPHCM được cấp phép công trình xây dựng nào sau sáp nhập?

An Huy

(Dân trí) - Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản hướng dẫn về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp xã và các trường hợp miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới.

Theo đó, từ ngày 1/7, quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực xây dựng chính thức có hiệu lực, căn cứ theo Nghị định số 140 và 144/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Bên cạnh đó, Luật Đường sắt sửa đổi 2025 và hướng dẫn mới từ Bộ Xây dựng cũng đồng loạt được triển khai.

Căn cứ các quy định mới, Sở Xây dựng cho biết, Ủy ban nhân dân cấp xã (bao gồm xã, phường và đặc khu Côn Đảo) có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn mình quản lý.

Xã, phường ở TPHCM được cấp phép công trình xây dựng nào sau sáp nhập? - 1

Một công trình xây dựng nhà vi phạm ở phường Thới An (Ảnh: Trịnh Nguyễn)

Tuy nhiên, thẩm quyền này không bao gồm: Công trình nhà ở riêng lẻ từ cấp II trở lên; công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng có công trình cấp III, IV nằm trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế theo quy định tại Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Ngoài quy định về thẩm quyền, Sở Xây dựng cũng hướng dẫn các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, trong đó có: Công trình trên biển thuộc dự án điện gió ngoài khơi đã được giao khu vực biển để thực hiện dự án; công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch có tính chất quy hoạch đã được phê duyệt.

Dù được miễn giấy phép xây dựng, chủ đầu tư vẫn có trách nhiệm: Gửi thông báo thời điểm khởi công, hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý địa phương; thực hiện đúng quy định kiểm tra điều kiện khởi công theo Luật Xây dựng và Nghị định 06/2021.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cần tuân thủ nguyên tắc sử dụng đất, không xâm phạm ranh giới, quyền lợi của các hộ liền kề; chấp hành quy định liên quan đến phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường.

Sở Xây dựng đề nghị UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo triển khai thực hiện nghiêm túc các nội dung trên từ thời điểm quy định có hiệu lực.