Vụ “xẻ núi” xây biệt thự ở Nha Trang: Chủ đầu tư chấp hành yêu cầu tạm dừng

Sở Xây dựng yêu cầu tạm dừng thi công

Sáng 24/10, nguồn tin từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết vừa tiến hành kiểm tra tại dự án khu biệt thự Đường Đệ trên khu vực núi Cô Tiên (phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang) sau khi có thông tin dự án thi công bất chấp lệnh tạm dừng của tỉnh Khánh Hòa.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng có văn bản đề ngày 18/10 yêu cầu Công ty TNHH Tâm Hương, chủ đầu tư dự án khu biệt thự Đường Đệ, tạm dừng toàn bộ việc thi công, xây dựng tại khu vực dự án nằm ở núi Cô Tiên (phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang).

Trao đổi với PV Dân trí về việc này, sáng nay 24/10, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc Công ty TNHH Tâm Hương cho biết: Hôm qua (23/10), Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã kiểm tra thực tế và có buổi làm việc với chủ đầu tư.

Về việc Sở Xây dựng yêu cầu tạm dừng thi công tại dự án Đường Đệ trên núi Cô Tiên, bà Nguyễn Thị Thanh Hương nói “Công ty Tâm Hương sẽ chấp hành”.

“Tâm Hương cũng muốn tạm dừng công trình vì muốn có một thiết kế đâu vào đó, phải có quy hoạch rõ ràng và xây dựng theo đúng quy hoạch...”, bà Hương nói.

Theo Thông báo đề ngày 9/5/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Xây dựng phối hợp với đơn vị tư vấn, chuyên gia nghiên cứu hoàn chỉnh lại đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị và dịch vụ du lịch núi Cô Tiên (phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang).

Theo văn bản này, UBND tỉnh Khánh Hòa đã “đề nghị nhà đầu tư có dự án bị ảnh hưởng bởi phương án quy hoạch phân khu tạm dừng việc triển khai các thủ tục có liên quan, việc đầu tư dự án sẽ được xem xét sau khi đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt”.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, hiện nay đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị và dịch vụ du lịch núi Cô Tiên chưa được phê duyệt. Do đó, chủ đầu tư chỉ thực hiện dự án sau khi có báo cáo rà soát của các sở, ngành liên quan và kết luận của UBND tỉnh Khánh Hòa đối với các dự án thuộc khu vực núi Cô Tiên.

Trước đó vào tháng 5/2019, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty TNHH Tâm Hương 35 triệu đồng do có hành vi: “Không gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định đối với 4 công trình nhà ở đã xây dựng tại dự án điều chỉnh, mở rộng khu biệt thự Đường Đệ”.

30 dự án “bủa vây” núi Cô Tiên

Theo một báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đề ngày 30/8/2019, đối chiếu với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đã được Thủ tướng phê duyệt tại quyết định 1396 thì đối với khu vực núi Cô Tiên chỉ định hướng một phần diện tích 195 ha dùng để phát triển đô thị - du lịch, phần còn lại quy hoạch xác định là đất đồi núi.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, khu vực núi Cô Tiên có khoảng 30 dự án, trong đó qua rà soát xác định có 13 dự án có phạm vi thực hiện phù hợp hoàn toàn hoặc phù hợp một phần so với định hướng quy hoạch chung TP Nha Trang. Trong khi các dự án còn lại chưa được xác định là đất phát triển đô thị - du lịch theo quyết định 1396.

Theo ghi nhận tại khu vực núi Cô Tiên ngoài một số dự án đã xây dựng như dự án khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú, khu biệt thự Đường Đệ Tâm Hương... thì nhiều dự án khác cũng đã quây tôn, xây tường, rào chắn gần như ôm trọn mặt đông của ngọn núi này.

Về việc này, đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa cho rằng, hiện nay núi Cô Tiên (diện tích hơn 1.400 ha) mặc dù chưa có quy hoạch 1/2000, tức là chưa biết cơ sở hạ tầng, quy hoạch làm theo hướng nào nhưng lại cấp quy hoạch chi tiết 1/500 cho nhiều dự án, thậm chí có những dự án cấp giấy phép xây dựng. Dư luận lo ngại việc triển khai dự án tại khu vực núi Cô Tiên sẽ uy hiếp đến hệ thống mương thoát lũ bên dưới chân núi Cô Tiên nằm ở phía đông, cũng như hàng trăm hộ dân khu tái định cư Hòn Sện.

Trong khi đó, kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư tỉnh Khánh Hòa cho rằng, khu vực núi Cô Tiên như một thung lũng với một mặt là biển bao bọc cho khu dân cư. Đây là một ngọn núi với cảnh quan tuyệt đẹp, góp phần gìn giữ môi trường khí hậu ở khu vực phía bắc Nha Trang.

“Khi cấp phép dự án trên núi, phá vỡ cảnh quan, động đến thiên nhiên nhiều quá thì sẽ ảnh hưởng đến môi trường. Trong những năm qua, năm nào cũng sạt lở ở khu vực này”, kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc bày tỏ.

Viết Hảo