Biệt thự đua nhau mọc trên ngọn núi tuyệt đẹp sát Vịnh Nha Trang

Biệt thự rầm rộ mọc trên núi

Thời gian gần đây người dân phường Vĩnh Hòa (TP Nha Trang, Khánh Hòa) bày tỏ băn khoăn, bức xúc khi hàng loạt biệt thự mọc lên trên khu vực núi Cô Tiên, phía bắc Nha Trang.

Đây là một ngọn núi tuyệt đẹp hình vòng cung với 2 đầu đâm sát ra danh thắng quốc gia Vịnh Nha Trang. Với vị thế đắc địa của núi Cô Tiên, nhiều nhà đầu tư rất khao khát, đua nhau xin làm dự án ở khu vực núi này. Thực tế hiện nay, một số chủ đầu tư đang san ủi, bạt núi, chặt cây làm dự án ở khu vực núi Cô Tiên làm vùng núi này có nguy cơ biến dạng.

Theo tài liệu mà chúng tôi có được, hiện nay ở khu vực núi Cô Tiên có ít nhất 8 dự án đã được thỏa thuận địa điểm, cấp giấy chứng nhận đầu tư, có quy hoạch chi tiết, bao gồm: Dự án khu dân cư hồ Vĩnh Hòa; dự án khu biệt thự Incomex; khu biệt thự Đường Đệ; khu biệt tư Kim Vân Thủy; khu biệt thự sinh thái vườn đồi Bãi Tiên; khu liên hợp biệt thự sinh thái, dịch vụ du lịch và công viên bãi tắm; khu đô thị mới Green Hill Villas...

Theo tìm hiểu, hiện nay UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu tất cả dự án thuộc khu vực núi Cô Tiên tạm dừng triển khai để nhà tư vấn nước ngoài nghiên cứu, hoàn thiện đồ án quy hoạch 1/2000.

Thế nhưng, chiều 10/7, phóng viên Dân trí thị sát tại hiện trường thì dự án Shangrila Hill đã quây tôn, xây tường, cắm mốc vị trí dài cả trăm mét, dựng hàng rào kín mít.

Trong khi dự án khu biệt thự Đường Đệ Tâm Hương diện tích hơn 50ha đang triển khai thi công hàng loạt biệt thự trên vùng núi từ cả năm nay. Nhìn từ xa từ phía biển có thể thấy nhiều ngôi biệt thự nguy nga của dự án này đang hình thành, ung dung mọc lên giữa vùng rừng núi Cô Tiên.

Núi Cô Tiên: Dưới độ cao 60m phù hợp điều chỉnh quy hoạch chung?

Đại biểu Nguyễn Ngô ngày 10/7 đã nêu vấn đề cấp phép dự án tràn lan ở khu vực núi Cô Tiên ra kỳ họp thứ 8, HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VI. Theo đại biểu Ngô, hiện nay núi Cô Tiên có diện tích hơn 1.400 ha mặc dù chưa có quy hoạch 1/2000, tức là chưa biết cơ sở hạ tầng làm theo hướng nào nhưng lại cấp quy hoạch chi tiết 1/500 cho nhiều dự án, thậm chí có những dự án cấp giấy phép xây dựng.

Điều này khiến người dân không khỏi băn khoăn, nghi ngại về công tác quản lý xây dựng, quy hoạch là có vấn đề.

Trước thắc mắc đó, ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa thừa nhận hiện nay "núi Cô Tiên chưa có quy hoạch”. Tuy nhiên, ông cho rằng, trong nhiều nhiệm kỳ trước, khu vực núi Cô Tiên đã được thỏa thuận phương án kiến trúc, chấp thuận chủ trương đầu tư đối với khu vực này.

Vừa qua, lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng, UBND TP Nha Trang rà soát lại các dự án trên núi Cô Tiên và hiện ở khu vực này có khoảng 30 dự án.

Ông Dẽ cho rằng, phần rìa núi Cô Tiên dưới độ cao 60 mét thì phù hợp với quyết định 1396 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025. Tuy nhiên, qua rà soát có những phần không phù hợp với quy hoạch chung 1396.

Do đó, lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo các sở ngành liên quan rà soát, tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa những khu vực nào không phù hợp với quy hoạch chung thì đề xuất các biện pháp xử lý, trong đó có tính đến việc hủy, thu hồi dự án.

Tuy nhiên, đại biểu Nguyễn Ngô cho rằng ông không hài lòng cách trả lời của Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa. Bởi núi Cô Tiên chưa có quy hoạch thì dựa vào đâu để chấp thuận thỏa thuận dự án, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

“Cơ sở nào? Vậy lâu nay vấn đề công tác quản lý xây dựng là làm theo cảm tính?”, đại biểu Ngô nghi ngại.

Hải Đăng