Tự do chuyển nhượng nhà ở xã hội sau khi trả hết tiền?

Theo dự thảo Quyết định của Bộ Xây dựng trình, nhà ở thu nhập thấp là căn hộ chung cư, có diện tích căn hộ tối đa không quá 70 m2. Các dự án nhà ở giá thấp được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần so với Quy chuẩn quy hoạch xây dựng hiện hành, không khống chế số tầng, phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Giá bán nhà ở thu nhập thấp do chủ đầu tư dự án xây dựng theo nguyên tắc tính đủ chi phí và lợi nhuận định mức tối đa là 10% chi phí đầu tư. Thời hạn trả góp, thuê mua do bên bán, bên mua, thuê mua tự thỏa thuận, nhưng tối thiểu là 10 năm.

UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định giá bán, giá thuê, thuê mua và kiểm tra chặt chẽ việc bán, cho thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp trên phạm vi địa bàn.

Chủ đầu tư các dự án nhà ở thu nhập thấp ngoài việc được hỗ trợ tín dụng còn được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án; được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm...

Các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp, gồm cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang hưởng lương từ ngân sách nhà nước và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị đang khó khăn về nhà ở như: chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 5m2/người; chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức...

Dự thảo cũng quy định nghiêm cấm việc lợi dụng dưới mọi hình thức các chính sách ưu đãi của nhà nước về phát triển nhà ở thu nhập thấp để trục lợi. Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm tổ chức quản lý việc sử dụng, vận hành khai thác nhà ở thu nhập thấp theo quy định, không được tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng dự án nhà ở thu nhập thấp.

Trong thời gian chưa đủ 10 năm kể từ khi ký hợp đồng, nếu bên mua hoặc thuê mua nhà ở thu nhập thấp có nhu cầu chuyển nhượng, thì chỉ được chuyển nhượng cho Nhà nước hoặc cho chủ đầu tư dự án hay cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp theo quy định của địa phương.

Lan Hương