TPHCM: Hạn mức đất ở cao nhất 400 m2/hộ

Theo quy định mới này thì hạn mức đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sẽ được chia theo địa bàn quận – huyện.  Cụ thể, hạn mức không quá 160m2/hộ tại các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú. Hạn mức không quá 200m2/hộ tại các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn của các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè. Hạn mức không quá 250m2/hộ tại khu quy hoạch phát triển đô thị. Hạn mức không quá 300m2/hộ tại huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn.

Đối với các hộ của người có công với cách mạng cải thiện nhà ở sẽ được áp dụng hạn mức đất ở hỗ trợ cao hơn. Cụ thể, hạn mức tại các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú không quá 200m2/hộ. Hạn mức không quá 250m2/hộ tại các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè. Hạn mức không quá 300m2/hộ tại các khu quy hoạch phát triển đô thị. Hạn mức không quá 400m2/hộ tại huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn.

Hạn mức đất ở được áp dụng cho các mục đích sau: Giao đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây nhà ở; Cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất để tự xây nhà ở.

Hạn mức đất ở được áp dụng để xác định nghĩa vụ tài chính trong các trường hợp sau: Giao đất cho hộ gia đình, các nhân tự xây nhà ở; Cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở; Cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền với đất” đối với đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất; Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; Thu thuế sử dụng đất ở.

Hạn mức đất ở còn được dùng để tính bồi thường, hỗ trợ về đất ở cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất; Công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đất ở có vườn, ao.

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 17/1/2014.

Tùng Nguyên