Dân sinh
FicaTPHCM đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023
(Dân trí) - UBND TPHCM cho biết, việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn là cần thiết, để tiếp tục từng bước tiệm cận giá thị trường.
Ngày 7/12, tại kỳ họp thứ 8, HĐND TPHCM khóa X, bà Phan Thị Thắng, Phó Chủ tịch UBND TPHCM, trình bày tờ trình về việc tăng thêm hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023. Trong khi, từ năm 2020 - 2022, hệ số điều chỉnh giá đất của TP chỉ ở mức từ 1,5 - 2,5 so với bảng giá đất.
Bà Phan Thị Thắng, Phó Chủ tịch UBND TPHCM (Ảnh: Q.Huy).
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP năm 2023 tăng thêm 1.0 so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022, được ban hành tại Quyết định 53/2021 của UBND thành phố (tương ứng hệ số từ 2,5 đến 3,5 so với bảng giá đất).
Bà Phan Thị Thắng cho biết, nhiều năm qua, thành phố đã nỗ lực điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất để từng bước tiệm cận với giá thị trường.
Tuy nhiên từ cuối năm 2019, dịch Covid-19 diễn biến phức tạp và ảnh hưởng nặng nề đến quá trình phát triển kinh tế - xã hội của TP, ảnh hưởng trực tiếp các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn nên hệ số điều chỉnh giá đất đã được giữ nguyên 3 năm (từ năm 2020 - 2022).
Khi hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố năm 2023 tăng thêm 1.0, giá đất theo hệ số sẽ ở mức từ 18-50% so với giá đất chuyển nhượng trên thị trường (tỉ lệ tùy theo khu vực, mục đích sử dụng đất, hình thức sử dụng đất).
Cụ thể, trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức; đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 là 2,5 lần giá đất do UBND thành phố công bố và quy định.
Trường hợp đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm (chia làm 5 khu vực), tùy vào mục đích sử dụng đất; hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 cao nhất là 3,5 lần, thấp nhất là 2,5 lần giá đất do UBND thành phố công bố và quy định.
Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, cho thuê đất nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 cao nhất là 3,5 lần, thấp nhất là 2,7 lần giá đất do UBND thành phố công bố và quy định.
Trong Khu công nghệ cao, tùy từng mục đích sử dụng đất; đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 cao nhất là 3,5 lần, thấp nhất là 2,5 lần giá đất do UBND thành phố công bố và quy định
