Những khu chung cư chờ... sập

Trong nhà cũng như... ngoài sân

Khu chung cư (KCC) nằm sát ngã sáu Năng Tĩnh thuộc tổ 27, P.Trần Đăng Ninh được người dân gọi là “KCC nhảy dù” vì không ai quản lý nên dân tự “nhảy dù” vào sinh sống. Hiện có 59 hộ đang sống tại đây.

KCC này chỉ xây được ba trong số năm tầng rồi bỏ dở. Hiện nay nó được liệt vào loại chung cư xuống cấp nghiêm trọng nhất TP Nam Định.

Khảo sát thực tế, chúng tôi thấy toàn bộ tường gạch đều bị xói mòn và 100% không trát áo, có nơi tường bị nứt 20 - 30cm. Theo nhiều hộ dân, chỉ cần những hộ ở tầng trên đi mạnh chân một chút là tường nhà tầng dưới... lung lay.

Ông Bùi Xuân Bàn, số nhà C9, lô 2 ở đây từ năm 1982 nói như mếu: “Ở các chung cư khác phải đội nón đi vệ sinh cũng còn hạnh phúc chán. Ở đây căng bạt áo mưa thì căng chứ có ăn thua gì. Mưa to mưa nhỏ thì trong nhà cũng như ngoài sân. Cứ trời mưa, cả bố mẹ lẫn con cái phải ôm nhau ra cầu thang đợi mưa tạnh. Khổ không nói hết!”.

Ở các cầu thang, trần nhà tầng hai và bao lơn chỉ còn trơ sắt gỉ. Đặc biệt, các cầu thang ở lô số 2, lô số 4 của chung cư gần như muốn sụp hoàn toàn. Cụ Vũ Thị Hòa, nhà ở số 6C lô số 2, than: “Khổ lắm anh ơi! Nhiều khi trời tối muốn đi ra ngoài cũng sợ không dám qua cầu thang, nó sập chết người lúc nào thì ai biết”.

Ông Trần Viết Đề, tổ trưởng tổ dân phố 27, bức xúc: “Năm 2005, khi cơn bão số 7 đi qua Nam Định, toàn bộ 59 hộ đã phải sơ tán ra nhà tạm của ga trú bão vì chung cư có thể sập bất cứ lúc nào. Năm nay có bão chúng tôi không biết sẽ ra sao”.

Chung cư... sợ gió!

Một chung cư khác mà người dân TP Nam Định gọi là “KCC sợ gió” là KCC ở tổ 4, P.Cửa Bắc được xây dựng năm 1973. Hiện chung cư có 70 hộ và 230 nhân khẩu sinh sống.

KCC kỳ lạ ở chỗ: dù gió to hay gió nhỏ thì từng mảng tường vôi đều lở xuống. Hiện tại toàn bộ phần tường vôi và ximăng phía sau KCC đã bị bóc trơ gạch, có chỗ gạch bị mưa gió xói mòn đến nửa viên.

Gần đây nhất, 2h đêm 11/3, khi gia đình chị Nguyễn Thị Hiền, nhà số 11 lô 3, đang ngon giấc thì mảng tường lớn trên đầu đổ sụp xuống sát giường. Chị Hiền vẫn chưa hoàn hồn: “May mà nó sụp cách giường 50cm chứ không thì...”. Trước đó, ông Lê Xuân Điều, số nhà 15 lô 2, cũng hết hồn vì một mảng bêtông lớn lở từ ôvăng rơi xuống ngay trước cửa nhà mình chỉ vì một cơn gió.

Trưa 12/3, chị Lê Thị Tuyết, nhà số 16 lô 4, phải bưng cơm canh đang nấu đi đổ vì cả một mảng vữa trên tường nhà bếp đổ xuống. Chị Tuyết kể gần như khóc: “Tình trạng này diễn ra lâu rồi, kêu mãi cũng thế thôi. Các hộ như chúng tôi cứ nơm nớp lo tường sụp vào ban đêm có trời chạy kịp”.

Cũng ở KCC này, hầu hết nhà vệ sinh đều bị thấm dột. Nước từ tầng trên nhỏ xuống khiến nhiều hộ luôn phải đội nón mỗi khi vào nhà vệ sinh.

Phải dỡ bỏ

Theo ông Trần Đức Nam, giám đốc Công ty Kinh doanh và phát triển nhà ở Nam Định, ngoài “KCC nhảy dù” là không có ai quản lý, còn lại 22 KCC khác trên địa bàn TP đều thuộc sự quản lý của công ty. “KCC nhảy dù” được xây để cấp cho cán bộ công an và y tế tỉnh Hà Nam Ninh, chủ đầu tư và thi công là Công ty Xây dựng số 2 Hà Nam Ninh. Công ty này bắt đầu xây dựng từ năm 1978 nhưng sau đó không biết vì lý do gì bỏ dở từ giữa năm 1980.

Ông Nam đánh giá: hầu hết KCC công ty quản lý đều đã quá hạn sử dụng vì có KCC được xây từ 30-40 năm trước. Đồng thời các KCC đã xuống cấp trầm trọng với mức độ tương đương nhau và đã đến lúc phải dỡ bỏ để xây mới.

Tuy nhiên, ông Nam cho rằng việc xây mới hết sức khó khăn, đặc biệt là do hạn hẹp kinh phí và hiện tại tỉnh vẫn chưa có chủ trương rõ ràng. Trong lúc chờ đợi, mỗi năm tỉnh và TP Nam Định cấp cho Công ty Kinh doanh và phát triển nhà ở khoảng 400-500 triệu đồng. Số tiền này, theo ông Nam, là quá ít và quá khó phân bổ để khắc phục sự cố ở tất cả các KCC, mà chỉ là sửa chữa tạm một số phần như lan can, bao lơn hay ống thoát nước.

Ông Nguyễn Việt Dũng, phó chủ tịch UBND TP Nam Định, cho rằng: “Hiện tại các KCC trên địa bàn không thuộc quản lý của TP, TP chỉ quản lý về mặt hành chính, còn quản lý về mặt vật chất và tu bổ thuộc về Công ty Kinh doanh và phát triển nhà ở Nam Định. Tuy nhiên, trước sự xuống cấp nghiêm trọng của các KCC đe dọa tính mạng và tài sản hàng nghìn hộ dân, TP đã có văn bản đề nghị tỉnh có phương án khắc phục hoặc xây mới các KCC và tỉnh đã phê duyệt”.

Tuy nhiên, theo ông Dũng, cụ thể phương án và mức kinh phí cho việc xây dựng mới các KCC thì TP chưa được biết! Trước mắt các hộ dân sẽ được di dời nếu có mưa to hay bão.

Theo Trần Đình Tú
Tuổi Trẻ