Liệu có thành những khu “nhà ổ chuột”?

Dự án đã thành hình

 

Từ 6/4/2006, Thủ tướng Chính phủ đã ký công văn cho phép 3 địa phương là Hà Nội, TPHCM và Bình Dương được triển khai thí điểm các dự án xây dựng nhà ở xã hội. Chủ trương này nhằm hỗ trợ cho các đối tượng thuộc diện chính sách xã hội có khó khăn về nhà ở.

 

Trong kỳ họp HĐND thành phố Hà Nội sáng nay, dự án này là một trong những nội dung chính được bàn đến.

 

Nhà ở xã hội sẽ là những khu chung cư cao 5-6 tầng, không có thang máy, diện tích mỗi căn hộ từ 30-60m2 sàn với nhiều phương án tiết kiệm diện tích để giảm chi phí.

 

Theo đề xuất, trước mắt từ nay đến năm 2010, sẽ ưu tiên các cặp vợ chồng trẻ chưa có nhà thuộc sở hữu riêng hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 5m2 sàn/người, những người có thời gian công tác tại các vùng xa xôi, được thuê, mua nhà ở xã hội.

 

Mô hình những khu nhà ở xã hội gần giống những khu tập thể hiện có trên địa bàn thủ đô. Trước mắt thí điểm khoảng 500 - 1.000 căn hộ.

 

Vị trí xây dựng dự kiến cách trung tâm thành phố 10-15km nhằm giảm thiểu chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng. Vị trí đầu tiên được nhắm tới là khu đô thị mới Việt Hưng (Gia Lâm), sau đó là khu Nghĩa Đô - Dịch Vọng.

 

Vẫn lo về chất lượng

 

Theo số liệu thống kê đến hết năm 2005, dân số toàn thành phố Hà Nội là hơn 3,2 triệu người, trong đó tập trung ở nội thành hơn 2 triệu người, chưa kể số lao động tự do ngoại tỉnh.   Dự báo nhu cầu về nhà ở đến 2010, Hà Nội cần khoảng 7 triệu m2 nhà ở (tương đương 120.000 căn hộ), trong đó khoảng 6.000 căn hộ cho những người khó khăn, cần cải thiện chỗ ở.

Nhiều đại biểu đã thẳng thắn thể hiện sự lo ngại về chất lượng những khu nhà ở xã hội.

 

“Tôi rất ủng hộ dự án này vì hiện hàng nghìn dân Hà Nội đang không có nhà ở. Nhưng có xây dựng quỹ nhà mới thì phải xây cho đàng hoàng. Nếu không, tôi sợ chúng ta sẽ trở lại giống như thời bao cấp hoặc không thì lại phát sinh hiện tượng chạy chọt để có suất nhà ở xã hội” - đại biểu Nguyễn Tiến Thắng phát biểu.

 

Ông Thắng cũng phân tích thêm: Chủ trương xây nhà cho người nghèo nhưng phải có chất lượng. Đừng để nhà xây được 3-4 năm đã thành thứ bỏ đi thì rất… dở hơi. Kế hoạch của thành phố yêu cầu giải phóng mặt bằng nhanh nhưng quĩ nhà tái định cư ít, thi công chậm thì phải xem xét lại.

 

Đại biểu Nguyễn Thế Phúc (Đống Đa, Hà Nội) cũng băn khoăn về phần diện tích 30-60m2. Ông cho rằng diện tích thiết kế này không khác gì những khu nhà chung cư cũ, rồi lại nhanh chóng biến thành “những khu vực chen chúc, chật chội, mất vệ sinh, nhếch nhác, xuống cấp, cơi nới… như những khu nhà ổ chuột”.

 

Tổng kết tất cả những ý kiến, ông Lê Văn Hoạt - Trưởng ban kinh tế ngân sách HĐND thành phố - thống nhất quan điểm đa dạng hóa đối tượng, đảm bảo đúng đối tượng có đủ điều kiện thuê, mua nhà; hạn chế việc xin - cho. Đặc biệt phải đảm bảo chất lượng các khu nhà ở xã hội, tránh nỗi lo “nhà ổ chuột” cho dân.

 

Phương Thảo - Mạnh Cường