Kiến nghị thu hồi Dự án 181ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước

Sau khi chỉ ra rất nhiều sai phạm trong việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai tại dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước , Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND thành phố Đà Nẵng chấn chỉnh, xử lý theo thẩm quyền đối với những vi phạm, khuyết điểm. Rà soát các quyết định hành chính do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành chưa đúng cần bổ sung, sửa đổi; các quyết định ban hành trái thẩm quyền phải huỷ bỏ.

Đặc biệt là rà soát việc thực hiện Bản thoả thuận nguyên tắc ngày 16/11/2006 giữa UBND thành phố Đà Nẵng và Công ty Daewon Company, Ltd- Hàn Quốc để xử lý, đảm bảo theo đúng quy định pháp luật Việt Nam và pháp luật quốc tế.

Đà Nẵng cũng phải kiểm tra, rà soát, xác định đầy đủ nghĩa vụ thuế, tài chính phải nộp của các tổ chức, cá nhân có liên quan để thu hồi về ngân sách nhà nước đối với các khoản nghĩa vụ tài chính có liên quan đến Dự án 29ha và Dự án 181ha tại Khu đô thị quốc tế Đa Phước.

“Thực hiện các thủ tục, quy trình thu hồi Dự án 181ha đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật. UBND thành phố Đà Nẵng cần lưu ý tạo điều kiện để sớm triển khai việc khai thác, sử dụng quỹ đất này theo đúng quy định, góp phần phát triển kinh tế- xã hội của thành phố, tránh xảy ra khiếu kiện sau này”- kết luận thanh tra nêu rõ.

Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hoà Bình đã có ý kiến đồng ý với kết luận thanh tra và yêu cầu UBND thành phố Đà Nẵng và các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thực hiện kết luận này.

“Phan Văn Anh Vũ và Lê Văn Sáu là một người”

Tại thời điểm Thanh tra Chính phủ vào cuộc, Khu phức hợp đô thị - sân golf Đa Phước triển khai 2 dự án: Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước diện tích 181ha (gọi tắt là Dự án 181ha); Dự án Khu nhà phố và biệt thự bờ biển Thanh Bình được xây dựng trên diện tích 29ha (gọi tắt là Dự án 29ha).

Thanh tra Chính phủ kết luận, việc thực hiện Bản thoả thuận nguyên tắc ngày 16/11/2006, Công ty TNHH Daewon Cantavil đã tăng vốn điều lệ, thay đổi thành viên góp vốn, chuyển nhượng vốn của mình khi chưa có ý kiến của UBND thành phố Đà Nẵng là chưa thực hiện đúng cam kết.

Trong quá trình triển khai, thực hiện Dự án 181ha, chủ đầu tư (Công ty TNHH Daewon Cantavil và nhà đầu tư nhận chuyển nhượng vốn của công ty này) không thực hiện đúng tiến độ thời gian hoàn thành xây dựng dự án theo Quyết định và Giấy chứng nhận đầu tư, vi phạm Luật Đầu tư 2014.

Tại Dự án 181ha, Phan Văn Anh Vũ (Vũ “Nhôm”) và Lê Văn Sáu là một người, do đó hợp đồng (không số) ngày 29/6/2015 ký giữa Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 (đại diện pháp luật là Phan Văn Anh Vũ) với Lê Văn Sáu không đủ điều kiện để xác lập giao dịch giữa các bên theo quy đinh tại Khoản 5 Điều 144 Bộ luật Dân sự năm 2005.

Mặc dù có sự thay đổi về thông tin liên quan đến nhà đầu tư, tổ chức kinh tế thực hiện dự án nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định.

Đến thời điểm thanh tra, theo Quyết định số 2604/QĐ-UBND/2008 của UBND thành phố Đà Nẵng thì đơn vị được thuê đất để thực hiện Dự án 181ha là Công ty TNHH Daewon Cantavil (đến thời điểm thanh tra chưa có quyết định thay đổi hoặc bổ sung về đơn vị thuê đất).

Theo hợp đồng thuê đất số 36 ngày 2/11/2016 thì Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng ký với bên thuê đất là Công ty TNHH Daewon Contavil; theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cấp ngày 6/6/2016 thì 2 nhà đầu tư Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước là Công ty TNHH Daewon (nhà đầu tư thứ nhất), Công ty CP Xây dựng 79 (nhà đầu tư thứ hai) và tổ chức kinh tế thực hiện dự án là Công ty TNHH Daewon Cantavil.

Tại Dự án 29 hecta, Phan Văn Anh Vũ (Chủ tịch HĐQT, đại diện pháp luật Công ty CP Xây dựng 79) ký hợp đồng chuyển nhượng 100% vốn (chuyển nhượng dự án) tại Công ty TNHH phát triển nhà Đa Phước cho ông Võ Ngọc Châu.

Tại thời điểm chuyển nhượng, ông Võ Ngọc Châu là thành viên Hội đồng quản trị, Phó tổng giám đốc Công ty; sau khi chuyển nhượng ông Châu là Chủ tịch của Công ty TNHH MTV phát triển nhà Đa Phước.

Theo quy định của pháp luật, Công ty CP Xây dựng 79 phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp số tiền trên 573 tỷ đồng nhưng thực tế công ty này chỉ khai thuế bằng 0 (không đồng) có dấu hiệu vi phạm pháp luật về thuế.