Kê biên 13 sổ đỏ dự án 140 triệu USD: Tham mưu Bộ trưởng Tư pháp xem xét lại?

Theo Tổng cục Thi hành án dân sự (Bộ Tư pháp), Quyết định Trọng tài về Vụ kiện số 29/12 ngày 25/4/2013 của Hội đồng Trọng tài thuộc Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (gọi tắt là Phán quyết Trọng tài) có nội dung: “Công ty Cổ phần Địa ốc Hồng Phát phải thực hiện tiếp tục Thỏa Thuận Khung để tuân thủ nghiêm ngặt Điều 6.1 và các điều khoản khác của Thỏa Thuận Khung, bao gồm thực hiện thủ tục xin phép cần thiết và có được giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty liên doanh của Dự án tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An như đã được thỏa thuận trong Thỏa Thuận Khung; và rằng Hồng Phát phải đóng góp quyền sử dụng đất của Diện tích đất Giai đoạn 1 đứng tên của Hồng Phát vào Công ty liên doanh.”.

Đây là vụ việc có tính chất đặc thù, việc thi hành Phán quyết Trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự nguyện của hai bên (Công ty cổ phần Địa ốc Hồng Phát và Công ty China Policy Limited) trong việc thành lập công ty liên doanh.

Theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật khác có liên quan, việc thành lập Công ty liên doanh phải do ý chí tự nguyện của các bên đương sự, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác kể cả cơ quan thi hành án dân sự không thể thực hiện thay.

Quá trình tổ chức thi hành án, Tổng cục Thi hành án dân sự đã rất tích cực chủ động (phối hợp với các ban, ngành ở Trung ương để thống nhất chỉ đạo); đồng thời, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An cũng đã phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức nhiều buổi làm viêc với Công ty cổ phần Địa ốc Hồng Phát và Công ty China Policy Limited để vận động, thuyết phục các bên thỏa thuận đi đến thống nhất thành lập Công ty liên doanh nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả.

“Như vậy, vụ việc bị kéo dài, gây khiếu kiện là do 2 bên không thỏa thuận được việc thành lập Công ty liên doanh để thực hiện Phán quyết trọng tài”- văn bản cho hay.

Bộ trưởng Tư pháp có xem xét lại quyết định kê biên 13 sổ đỏ?

“Vậy hướng đề xuất của Tổng cục Thi hành án dân sự nhằm giải quyết dứt điểm vụ việc này trong thời gian sắp tới là gì?”. Trả lời câu hỏi của PV Dân trí, Tổng cục Thi hành án dân sự khẳng định: Muốn giải quyết dứt điểm vụ việc thì theo Phán quyết Trọng tài hai bên công ty phải thành lập được Công ty liên doanh.

Tổng cục Thi hành án dân sự sẽ tiếp tục chỉ đạo Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tạo điều kiện cho Công ty cổ phần Địa ốc Hồng Phát và Công ty China policy Limited thỏa thuận thành lập Công ty liên doanh.

“Việc thi hành Phán quyết Trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự nguyện của hai công ty. Trường hợp các bên đã thành lập được Công ty liên doanh mà Công ty Hồng Phát không đưa 13 quyền sử dụng đất góp vốn vào trong công ty liên doanh thì cơ quan thi hành án dân sự sẽ tổ chức cưỡng chế theo quy định của pháp luật”- cơ quan này cho hay.

PV Dân trí đặt vấn đề: “Trường hợp 2 doanh nghiệp vẫn không thống nhất được trong việc lập công ty liên doanh, thì Tổng cục Thi hành án dân sự sẽ có ý kiến giải quyết như thế nào với Quyết định kê biên 13 sổ đỏ tại dự án này của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An, vốn không đúng với Luật Thi hành án dân sự năm 2014?". 

Trả lời việc này, Tổng cục Thi hành án dân sự cho rằng nếu hai doanh nghiệp không thống nhất thành lập công ty liên doanh thì có nghĩa là không thực hiện đúng Phán quyết Trọng tài.

Khi nào có ý kiến (bằng văn bản) của cả hai doanh nghiệp gửi cơ quan thi hành án dân sự về việc không thực hiện Phán quyết Trọng tài nữa thì cơ quan thi hành án sẽ căn cứ quy định pháp luật thi hành án để giải quyết, trong đó có cả việc liên quan đến 13 quyền sử dụng đất mà Phán quyết Trọng tài đã nêu.

Liên quan đến việc khiếu nại đối với Quyết định số 07/QĐ-CTHADS ngày 18/12/2018 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với tất cả 13 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án có tổng mức đầu tư 140 triệu USD này, Tổng cục Thi hành án dân sự cho biết đã chuyển đơn khiếu nại đến Thanh tra Bộ Tư pháp để xem xét, quyết định việc tham mưu Bộ trưởng Tư pháp xem xét lại đối với Quyết định số 07.

Thế Kha