Gói 30.000 tỷ đồng đi được… 1/4 chặng đường

Cụ thể, về việc chỉ đạo rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu các dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở, xử lý đất bỏ hoang, kết quả thể hiện, hiện trên cả nước có tổng số 4.015 dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở đã được quy hoạch và cấp phép đầu tư; tổng mức đầu tư ước tính xấp xỉ 4,5 triệu tỷ đồng. Tổng diện tích đất theo quy hoạch là 102.228 ha; tổng diện tích đất xây dựng nhà ở theo quy hoạch là 36.076 ha; tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch là 2.354 ha. Hà Nội có 82 triệu m2 sàn; TPHCM có 79 triệu m2 sàn.

Qua sàng lọc, Bộ Xây dựng đã xác định cho 3.258 dự án (chiếm tỷ lệ 81%) tiếp tục triển khai. Các dự án cần phải điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm cho phù hợp là 455 dự án (chiếm 12%). Trong đó, Hà Nội có 285 dự án cần điều chỉnh, TPHCM có 33 dự án cần điều chỉnh). Có 287 dự án với tổng diện tích đất khoảng 14.819 ha (14,5%) phải tạm dừng triển khai.

Việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, theo đó, được gắn với việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Bộ Xây dựng chỉ đạo cơ cấu lại thị trường, tập trung phát triển nhà ở xã hội để cải thiện nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người nghèo, người thu nhập thấp.

Gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng, theo đó, nhằm vào đối tượng người nghèo, tạo điều kiện để người nghèo có nhà ở đã được xã hội và đông đảo người dân, nhất là người dân nghèo ủng hộ và đánh giá cao. Nhờ đó, sau một thời gian “đóng băng”, thị trường đã bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc từ nửa cuối năm 2013 và trong 8 tháng đầu năm 2014 tiếp tục đà phục hồi tích cực.

Mặt bằng giá cả nhà ở tương đối ổn định, không tiếp tục giảm. Nhiều dự án giai đoạn 2011-2013 giá đã giảm sâu (trên 30%) thì trong 9 tháng qua giá đã ổn định và không giảm tiếp. Một số dự án có vị trí tốt, đã hoặc sắp hoàn thành đưa vào sử dụng giá có tăng nhẹ (1-2%) so với năm 2013.

Tính đến 31/8/2014, tổng số tiền 5 ngân hàng đã cam kết cho vay trong gói 30.000 tỷ đồng là 7.064 tỷ đồng (23,55%), đã thực hiện giải ngân là 3.074 tỷ đồng (10,25%).

Bộ trưởng Xây dựng cũng thông tin, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh như chuyển mạnh sang phát triển nhà ở xã hội; chia nhỏ căn hộ, sử dụng vật liệu hoàn thiện trong nước để giảm giá thành; hỗ trợ cho người mua nhà bằng nhiều hình thức như hỗ trợ vay ngân hàng, khuyến mại... Thị trường bất động sản đã hướng tới bộ phận đa số người mua, cung cấp các hàng hóa phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của thị trường.

P.Thảo